【正文】 的方式成為項(xiàng)目代建主體 。 根據(jù)政店招投標(biāo)管理辦法 ， 確定勘察 、 施工 、 監(jiān)理 、 材料供應(yīng)等單位 （ 設(shè)計(jì)單位可不通過(guò)招投標(biāo)形式確定 ） 。 政店代建項(xiàng)目合作情況 89 政店代建項(xiàng)目合作情況 典型項(xiàng)目名稱 取得時(shí)間 占地面積 （平方米） 建筑面積 （平方米） 蕭山區(qū)城廂街道湖頭陳社區(qū)城中村改造項(xiàng)目 2023年 250125 565225 蕭山區(qū)城廂街道東湘社區(qū)城中村改造項(xiàng)目 2023年 76705 277580 慈溪界牌村代建項(xiàng)目 2023年 159019 385711 余姚五星村安臵房（代建） 2023年 103333 235000 余姚蘭墅公寓三期安臵房（地塊一） 2023年 67696 189540 余姚三鳳橋地塊安臵房（地塊一） 2023年 77243 224510 新泰惠風(fēng)和暢主題廣場(chǎng) 2023年 123000 35000 新泰 文化中心項(xiàng)目 2023年 155000 48000 珍珠半島廣場(chǎng)和中溪軸項(xiàng)目 2023年 432023 75700 余杭中泰鄉(xiāng)南湖家園 2023年 106865 140289 象山人才公寓 2023年 93837 240600 南京岱山保障房項(xiàng)目 2023年 350000 790000 杭州西湖區(qū)駱家莊村項(xiàng)目 2023年 100000 306000 杭州西湖區(qū)五聯(lián)村項(xiàng)目 2023年 120230 347000 杭州彭埠項(xiàng)目 2023年 56548 170212 青島理想之城代建 2023年 239435 413555 商業(yè)代建 ? 合作基本原則 委托方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需全部資金 ， 擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資決策權(quán) 、 監(jiān)督權(quán) 、建議權(quán)和知情權(quán) ， 享有項(xiàng)目的投資收益 。 綠城建設(shè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建 ， 項(xiàng)目總經(jīng)理及主要專業(yè)負(fù)責(zé)人由綠城建設(shè)派遣 ， 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由委托方派遣 。 綠城建設(shè)負(fù)責(zé)推薦規(guī)劃設(shè)計(jì)單位 ， 負(fù)責(zé)在充分與委托方溝通的基礎(chǔ)上選定重大規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 。 同等情況下 ， 優(yōu)先考慮綠城的合格供應(yīng)商 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) ? 物業(yè)服務(wù)和園區(qū)生活服務(wù)體系 可由浙江綠城物業(yè)管理公司為項(xiàng)目提供前期物業(yè)咨詢和后期物業(yè)管理服務(wù) ， 并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況 ， 導(dǎo)入適宜的園區(qū)生活服務(wù)體系 。 以雙方約定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo) （ 如銷售總額 ， 利潤(rùn)指標(biāo)等 ） 作為經(jīng)營(yíng)考核目標(biāo) ， 當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)結(jié)果超過(guò)考核目標(biāo)時(shí) ， 按一定標(biāo)準(zhǔn)提取項(xiàng)目業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì) ， 具體獎(jiǎng)勵(lì)方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定 。 綠城建設(shè)已經(jīng)與包括銀行 、 房地產(chǎn)投資基金 、 財(cái)務(wù)投資公司等在內(nèi)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的溝通 ， 第一批資本代建項(xiàng)目即將落地 。 我們必須秉持“ 態(tài)度好 、 能干活 ” 的 “ 長(zhǎng)工 ” 姿態(tài) ， 保持低調(diào) 、 謙和 、 務(wù)實(shí) 、扎實(shí) ， 以更高的品質(zhì) ， 更優(yōu)的成本 、 更快的效率 、 更好的效益 ，持續(xù)贏得委托方的贊同 ， 客戶的笑容 ， 社會(huì)的認(rèn)可 ， 歷史的肯定 。 ? 堅(jiān)持下去，成功就在下一個(gè)街角處等著你。如果沒(méi)有人做，就要放棄，這是一個(gè)必要條件。 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)。 ? 絕不會(huì)再來(lái)的機(jī)會(huì)。 ? 不善于傾聽(tīng)不同的聲音，是管理者最大的疏忽。 ? 絕不可追隨產(chǎn)業(yè)界的時(shí)尚，要做其他公司不肯做的事。 :2520:25:30 ? 人才是利潤(rùn)最高的商品，能夠經(jīng)營(yíng)好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 ? 走得最慢的人，只要他不喪失目標(biāo)，也比漫無(wú)目的地徘徊的人走得快。 20:2520:25 : .26 ? 擴(kuò)充門面，而不改善編制，好景是維持不了多久的。 ? 多想一下競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。它以難以卷入工作而易于離開(kāi)工作為其特點(diǎn)。 20:25:3020:25:3020:253/26/2023 8:25:30 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時(shí) 25分 30秒 20:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 8時(shí) 25分 30秒 下午 8時(shí) 25分 20:25: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 8時(shí) 25分 :25March 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 20:25:3020:25:3020:253/26/2023 8:25:30 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :25:3020:25:30March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 8時(shí) 25分 30秒 下午 8時(shí) 25分 20:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 8時(shí) 25分 :25March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 8時(shí) 25分 30秒 下午 8時(shí) 25分 20:25: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時(shí) 25分 30秒 20:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:25:3020:25:3020:253/26/2023 8:25:30 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 8時(shí) 25分 :25March 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 . 262023年 3月 26日星期日 8時(shí) 25分 30秒 . 26 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 信任固然好，監(jiān)控更重要。 2023年 3月 ? 創(chuàng)新是做大公司的惟一之路。常常做，不怕千萬(wàn)事。 ? 只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時(shí)生存發(fā)展 。 ? 造人先于造物。 20:2520:25 20:25:3 020:25:30 ? 管理者的最基本能力：有效溝通。 ? 教孩子學(xué)走路，學(xué)說(shuō)話的方法，是人世間教育孩子的最好方法。 2023/3/2623. :2520:2 5:30 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀(jì)律。 ? 破產(chǎn)是一種暫時(shí)的困境，貧困是一種思想的狀態(tài)。 ? 偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。 ? 你犯了中國(guó)人都容易犯的錯(cuò)誤就是太狂了。 項(xiàng)目已遍布浙江省內(nèi)杭州 、 金華 、 溫州 、 寧波 、 嘉興等地區(qū) ，以及浙江省外上海 、 江蘇 、 山東 、 河南 、 海南 、 內(nèi)蒙古等省 、 市 、自治區(qū) 。 節(jié)點(diǎn)類型 具體節(jié)點(diǎn) 支付比例 一 、 合同簽訂 定 金 5%（ ≥500 萬(wàn)） 二 、 工程形象進(jìn)度 項(xiàng)目開(kāi)工 10% 竣工交付 10% 三 、 銷售去化率 開(kāi)盤(pán)銷售率達(dá) 20% 20% 銷售率達(dá) 50% 30% 銷售率達(dá) 80% 20% 四 、 后期維護(hù) 項(xiàng)目達(dá)到銷售目標(biāo)交付后一年 10% 注：委托管理費(fèi)按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期支付，以上支付節(jié)點(diǎn)可為并列關(guān)系。 管理團(tuán)隊(duì)的基本管理費(fèi) （ 包括工資 、 社會(huì)保險(xiǎn) 、 福利等 ） 由委托方承擔(dān) ，在項(xiàng)目公司列支 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) 綠城采購(gòu)平臺(tái) 供應(yīng)商 B 供應(yīng)商 A 供應(yīng)商 C ? 財(cái)務(wù)資金管理 委托方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需全部資金 ， 并派駐項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) ? 營(yíng)銷管理 “ 綠城易居 ” 作為綠城下屬的第三方專業(yè)工作單位履行合同所約定的項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售管理工作 ， 與委托方簽訂合同 ， 銷售全案代理費(fèi)為一般為項(xiàng)目銷售總額的 8‰ （ 包含營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的人員費(fèi)用 ） 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) ? 項(xiàng)目品牌使用 委托項(xiàng)目可以使用 “ 綠城 ” 品牌字樣作為項(xiàng)目推廣案名 ， 并在項(xiàng)目推廣銷售階段的廣告 、 銷售資料和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝等推廣物料中使用 “ 綠城 ” 品牌字樣和商標(biāo) 。 ? 合作基本模式 委托方自項(xiàng)目確權(quán)后 ， 以契約形式委托綠城建設(shè)負(fù)責(zé)包括項(xiàng)目前期管理 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)管理 、 工程營(yíng)造