【正文】 2023 2023年本體建設(shè)年。 2023 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力、品牌價(jià)值前 10名 迚入上海 、 北京 、合肥 ， 開始全國(guó)性擴(kuò)張 2023年企業(yè)文化建設(shè)年 。 綜合實(shí)力： 浙江省第一大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；連續(xù)六年位列 中國(guó) 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)十強(qiáng) 。 綠城控股集團(tuán)秉承 “ 以人為本 ” 的服務(wù)理念 ， 合理整合包括教育 、醫(yī)療 、 物業(yè) 、 酒店等在內(nèi)的多種資源 ， 不斷提升業(yè)主的居住品質(zhì) ， 使人們能更好地分享綠城產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)值 。 綠城簡(jiǎn)介 2 目前 ， 綠城旗下已擁有綠城中國(guó)控股有限公司 （ 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 ） 、 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 、 綠城控股集團(tuán)有限公司三家集團(tuán)成員企業(yè) ， 共同承擔(dān)為廣大城市居民提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品和優(yōu)秀服務(wù)的使命 。 綠城簡(jiǎn)介 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 ， 全國(guó)知名的房地產(chǎn)企業(yè)之一 ， 專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品 ， 具有國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì) ， 是香港上市公司 綠城中國(guó)控股有限公司 （ 股票代碼： 3900） 的全資子公司 。 綠城：中國(guó)領(lǐng)先的品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)商 6 全國(guó)性業(yè)務(wù)： 在中國(guó) 52個(gè)城市有 110個(gè)投資 項(xiàng)目 , 以及 3400多名員工 。 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品： 主要開發(fā)高品質(zhì)的城市公寓 、 低密度住宅及高端酒庖 、 商業(yè) 。 深入實(shí)施 “ 精品戰(zhàn)略 ” 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理公司成立。 別墅 綠城 〃 杭州桃花源東區(qū)實(shí)景 歐式別墅 上海 〃 綠城玫瑰園實(shí)景 歐式別墅 綠城 〃 舟山桂花城實(shí)景 歐式別墅 綠城西子 〃 臨安青山湖玫瑰園實(shí)景 歐式別墅 類別 指標(biāo) 條件 歐式別墅 大型別墅 中型別墅 組院別墅 地上建筑面積 ≥ 800㎡ 400～ 800㎡ 200～ 400㎡ 總建筑面積 1200～ 3000㎡ 550～ 1200㎡ 300～ 550㎡ 適應(yīng)庭院面積 6～ 9畝 2～ 5畝 1～ 2畝 容積率 ～ ～ ～ 建筑密度 8%～ 20% 12% ～ 25% 18% ～ 30% 綠地率 30%～ 70% 30%～ 60% 30%～ 50% 建筑層數(shù) 地下 1層 、 地上 2層 建筑高度 10m～ 20m 適宜購(gòu)買力 頂尖收入 人群 頂尖收入 人群 中高端收入 人群 適宜地域 不限 適宜地段 一般適用于近郊 歐式別墅： ? 嚴(yán)格區(qū)分公共空間和私密空間 ， 并且公共和私密區(qū)之間有清晰的空間過渡和遞進(jìn) 。 代表樓盤： 南京玫瑰園 、 上海玫瑰園 、 青山湖玫瑰園 、 桃花園 、九溪玫瑰園等 。 代表樓盤： 杭州綠城桃花源西錦園 中式別墅： 適宜 購(gòu)買力 對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化有所追求的頂級(jí)收入人群 。 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 15%～ 30% 綠地率： 30%～ 70% 建筑高度： 10～ 20m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 可以說綠城的 “ 法式合院 ” ， 并不是中式四合院與法式建筑立面的簡(jiǎn)單相加 ， 而是建立在樸素的居住需求上的兩種文化的融合與延續(xù) 。 適宜地段 多用于交通便利的近郊區(qū)域或城市區(qū)域 。 適宜地段 多用于交通便利的近郊區(qū)域 適宜 戶型范圍 地上建筑面積 300㎡ ～ 450㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 13%～ 28% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)： 2～ 3層 法式排屋： 綠城法式排屋借鑒了法國(guó)古典主義立面構(gòu)圖 ， 采用縱橫三段式 ， 幾何感強(qiáng)烈 ，軸線明確 ， 主從清晰 。 平層官邸 綠城平層官邸以 3至 4層的低層公寓產(chǎn)品形態(tài) ， 同時(shí)又具有別墅的功能品質(zhì) 。 繼桂花城系列的新江南風(fēng)格之后 ，綠城先后推出了以德清百合公寓為代表的溫和現(xiàn)代主義風(fēng)格和以杭州藍(lán)庭 、 青島理想之城為代表的地中海風(fēng)格 “ 庭院洋房 ” 系列 。 代表樓盤： 杭州桂花城 、 寧波桂花園 、 合肥桂花園 、 青島理想之城 、 中牟百合公寓 、 舟山桂花城 、 鄭州百合公寓 、 長(zhǎng)沙桂花城等 。 綠城 〃 杭州翡翠城法式多層效果圖 適宜 購(gòu)買力 適用于一、二線城市中高等收入群體的改善型住房和享受型住房需求。 代表樓盤： 翡翠城西南區(qū)塊 、 舟山長(zhǎng)峙島 、 慈溪玫瑰園 、 桐廬桂花城等 。 高層公寓 綠城 〃 杭州春江花月實(shí)景 綠城 〃 杭州綠園實(shí)景 適宜 購(gòu)買力 適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入或中高收入群體的改善型住房需求。 綠城 〃 杭州藍(lán)庭實(shí)景 適宜 購(gòu)買力 適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入或中高收入群體的改善型或享受型住房需求。 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： 建筑密度： 20%左右 綠地率： 30%～ 40% 建筑高度： 40～ 60m 建筑層數(shù)： 10～ 18層 地中海高層公寓系列： 在地中海高層公寓系列產(chǎn)品中 ， 采用了一些熱帶度假公寓的建筑特征：大桃檐 ， 豐富的屋頂輪廓線 ， 寬大的陽臺(tái) ， 尺寸宜人的架空空間 ， 明亮溫暖的色彩等 。 綠城 〃 德清百合公寓實(shí)景 適宜 購(gòu)買力 適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求。 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： 建筑密度： 20%左右 綠地率： 30%～ 40% 建筑高度： 30～ 60m 建筑層數(shù)： 10～ 18層 百合高層公寓系列： 系列以 “ 溫和的現(xiàn)代主義 ” 為規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ， 在充分滿足居住舒適性的同時(shí)力求使小區(qū)的整體風(fēng)格更為現(xiàn)代 、 理性 。 適宜地域 南、北方地區(qū)均適用。 玻璃幕墻高層公寓系列： 該系列產(chǎn)品以大面積玻璃幕墻結(jié)合其他現(xiàn)代材料為主要立面元素 ， 充分體現(xiàn)現(xiàn)代主義技術(shù)材質(zhì)特征 。 第二代高層公寓系列： 該系列多采用全石材 ， 形體上多采用直線型 ， 但保留一貫的流暢特質(zhì) 。 代表樓盤：溫州鹿城廣場(chǎng) 、 杭州藍(lán)色錢江 、臺(tái)州玉兮廣場(chǎng) 、 千島湖度假公寓 。 大型社區(qū) 杭州翡翠城實(shí)景 海寧百合新城實(shí)景 濟(jì)南全運(yùn)村實(shí)景 綠城的寫字樓與酒庖物業(yè) ， 整合多項(xiàng)資源建設(shè)而成 ， 經(jīng)典理性的設(shè)計(jì)風(fēng)格和現(xiàn)代全功能的商務(wù)理念 ， 使這些產(chǎn)品成為城市中最高檔和最具升值潛力的商用物業(yè)之一 。 安置房 青島理想之城實(shí)景 青島理想之城實(shí)景 杭州彭埠云河家園安臵房實(shí)景 杭州彭埠安置房實(shí)景 我們的產(chǎn)品幵非僅僅指園區(qū)的實(shí)體和硬件部分 ， 還包括無形的軟件部分 ， 兩者不能分割 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現(xiàn)有品牌資源及管理資源 ， 與外部機(jī)構(gòu)迚行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理和品牌輸出服務(wù) （ 項(xiàng)目代建 ） ， 與合作伙伴兯同創(chuàng)造城市美麗的丏業(yè)房地產(chǎn)品牌服務(wù)管理公司 。 綠城建設(shè)業(yè)務(wù)范圍 78 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢(shì) 品牌溢價(jià)能力 開發(fā)營(yíng)造能力 豐富成熟產(chǎn)品線 完善的服務(wù)體系 同道共贏理念 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢(shì) ?品牌溢價(jià)能力 17年專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn) ， 17年對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的不懈追求， 綠城已成為備受消費(fèi)者信賴的全國(guó)知名品牌 。 統(tǒng)籌浙江綠城建筑設(shè)計(jì) 、 綠城東方建筑設(shè)計(jì)等 4家設(shè)計(jì)院 ， 為開發(fā)產(chǎn)品的高品質(zhì)提供強(qiáng)有力的保障 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢(shì) ?同道共贏的合作理念 綠城一直秉承 “ 理念相通 、 資源互補(bǔ) 、 利益共贏 ” 的合作理念 ， 與政府 、 大型國(guó)企 、 金融機(jī)構(gòu) 、 行業(yè)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)等各類合作伙伴進(jìn)行廣泛的長(zhǎng)期合作 ， 形成了 “ 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) ， 合作共贏 ” 的良好格局 。 ” —— 宋衛(wèi)平 政府代建 政府代建基本合作模式 青島理想之城實(shí)景 按照政府代建項(xiàng)目的管理辦法 ，綠城建設(shè)通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定