物業(yè)管理招投標(biāo)-在線瀏覽
2025-04-06 12:24本頁(yè)面
【正文】 管理 ? 符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī) ? 不丟項(xiàng)、不漏項(xiàng)，不重復(fù)計(jì)算 ? 業(yè)主合理負(fù)擔(dān) ? 三、包干制下物業(yè)費(fèi)的價(jià)格構(gòu)成 ?物業(yè)費(fèi) =物業(yè)服務(wù)成本 +項(xiàng)目利潤(rùn) +法定稅費(fèi) ? （一） 物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成及測(cè)算 ? （二）項(xiàng)目利潤(rùn)的測(cè)算 ? （三） 法定稅費(fèi)的測(cè)算 ? 一、答辯前的準(zhǔn)備工作 ? PPT制作（如需要） ? 標(biāo)書(shū)的熟悉 ? 相關(guān)法律法規(guī)掌握 ? 投標(biāo)項(xiàng)目的熟悉 ? 招標(biāo)文件學(xué)習(xí) ? 二、答辯現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題的主要類(lèi)型 ? 法律法規(guī)類(lèi)問(wèn)題 ? 標(biāo)書(shū)技術(shù)方案的問(wèn)題 ? 費(fèi)用測(cè)算類(lèi)的問(wèn)題 ? 管理中可能出現(xiàn)的問(wèn)題的處理方法 ? 三、答辯技巧 ? 沉著冷靜 ? 有問(wèn)有答 ? 觀點(diǎn)鮮明 ? 表達(dá)順暢 ? 邏輯性強(qiáng) ? 具有針對(duì)性 ? 注意禮儀規(guī)范 ? 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； ? 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； ? 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； ? 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； ? 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； ? 辦公費(fèi)用； ? 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； ? 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； ? 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo) ? 招標(biāo)人的確定 ? （ 1）招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人 ? （ 2）招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 ? 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。 ? （六）招標(biāo)文件的內(nèi)容 ? 招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求 ? 對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn) ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求 ? 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) ? 招投標(biāo)活動(dòng)的程序及時(shí)間要求 ? 合同主要條款 ? 其他內(nèi)容 ? （七）招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的修改、澄清 ? 形式要求 ? 時(shí)間要求 ? （八）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)疑 ? 形式要求 ? 時(shí)間要求 ? （九）編制投標(biāo)文件的最短時(shí)間規(guī)定 ? 二、《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定 ? （一）投標(biāo)人的資格 ? 符合招標(biāo)人的要求 ? （二）投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) ? （三）投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo) ? （四）投標(biāo)人投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改或撤回 ? 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書(shū)面通知招標(biāo)人。物業(yè)管理投標(biāo)能力提升 2023年 10月 1718 云天培訓(xùn) ?湯守才 ?副教授 ?注冊(cè)物業(yè)管理師 ?TEL： 13012023081 ?： 502673346 ?課程大綱： ?一、 招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí) ?二、 招標(biāo)文件解讀 ?三、 物業(yè)管理投標(biāo)程序 ?四、 投標(biāo)書(shū)制作關(guān)注點(diǎn) ?五、 投標(biāo)書(shū)的構(gòu)成及編制要點(diǎn) ?六、 物業(yè)費(fèi)測(cè)算要點(diǎn) ?七、 現(xiàn)場(chǎng)答辯技巧及要點(diǎn) 招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí) ? 一、《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)的相關(guān)規(guī)定 ? （一）招標(biāo)形式： ? 公開(kāi)招標(biāo) ? 邀請(qǐng)招標(biāo) ? （二）招標(biāo)活動(dòng)的組織 ? 招標(biāo)人自行組織 ? 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織 ? （三）招標(biāo)信息的發(fā)布 ? 投標(biāo)邀請(qǐng)函 ? 公共媒體 ? （四） 招標(biāo)公告 的主要內(nèi)容 ? 招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址 ? 招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施
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