物業(yè)管理招投標(biāo)ppt課件-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-27 02:14本頁(yè)面
【正文】 策劃與實(shí)施第三節(jié) 物業(yè)管理方案的制定第一節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容 與形式一、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的概念二、物業(yè)管理 招標(biāo)的類(lèi)型三、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)四、物業(yè)管理招標(biāo)的方式五、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容一、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的概念（一）物業(yè)管理招標(biāo)物業(yè)管理招標(biāo)的概念 物業(yè)管理招標(biāo)，是物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品預(yù)購(gòu)的一種交易形式，即由物業(yè)的建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，制定符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競(jìng)標(biāo)，從中選擇最符合條件的競(jìng)標(biāo)者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合同的一種交易行為。物業(yè)管理招標(biāo)主體 物業(yè)管理招標(biāo)的主體一般是物業(yè) 的建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)（單一業(yè)主）、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人（政府機(jī)關(guān)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)部門(mén)）。物業(yè)管理投標(biāo)的主體 物業(yè)管理投標(biāo)的主體一般是具有符合投標(biāo)條件的物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司。（二）按項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施劃分 根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和招標(biāo)人的不同要求，可以將物業(yè)管理投標(biāo)分為整體物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)和分階段項(xiàng)目的招標(biāo)等類(lèi)型。（四）按項(xiàng)目服務(wù)的方式劃分 根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的方式不同，物業(yè)管理招標(biāo)可以分為全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)、顧問(wèn)項(xiàng)目招標(biāo)等類(lèi)型。 主要特點(diǎn)是招標(biāo)人以公開(kāi)的方式邀請(qǐng)不確定的法人組織參與投標(biāo)，招標(biāo)程序和中標(biāo)結(jié)果公開(kāi)，評(píng)選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的，且不允許在程序啟動(dòng)后單方面變更。 主要特點(diǎn)是招標(biāo)
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