物業(yè)管理制度-在線瀏覽
2025-04-06 12:15本頁面
【正文】 作建議與措施 ， 并征得上級公司的同意付諸實施 ，并把開展情況通報業(yè)主 （ 使用人 ） ， 以得到廣大業(yè)主 （ 使用人 ） 的支持 。 （ 5） 搞好社區(qū)文化建設(shè) ， 開展豐富多彩文化生活 ， 陶冶人們的情操 ， 凈化人們心靈 ， 提高民族素質(zhì) ， 爭創(chuàng)先進(jìn)文明小區(qū) （ 大廈 ） 。 管理處除了管理處主任外還有管理員或行政主管 、 財務(wù)人員 、 電腦文檔人員等 ， 每個人都有自己工作職責(zé) ， 這兒不再一一敘述 。 生活中各類規(guī)范很多 ， 水 、 電 、 氣的管理 ， 各類設(shè)備設(shè)施的管理 ， 環(huán)衛(wèi)綠化 、 治安保衛(wèi) 、 車輛道路的管理 ， 房屋租售 、 文化娛樂場所的管理 。 7 二、業(yè)主（使用人）行為規(guī)范的管理 物業(yè)裝修管理 隨著人們物質(zhì)生活水平提高 ， 購買了房屋以后都要進(jìn)行裝修 ， 而且裝修的投入經(jīng)費較多 ， 以體現(xiàn)自己的個性 ， 滿足自己生活的舒適度 ， 在裝修過程中往往破壞承重墻體 ，損害各種管線 ， 影響周邊鄰居生活 ， 常引發(fā)矛盾 。 通常要求是： 8 二、業(yè)主（使用人）行為規(guī)范的管理 1） 裝修時必須申報 （ 1） 業(yè)主 （ 使用人 ） 如需對所居住的物業(yè)進(jìn)行裝修 ，首先要向管理處提出申請 。 （ 3） 業(yè)主 （ 使用人 ） 收到裝修指南及相關(guān)資料后 ， 應(yīng)盡快請有關(guān)設(shè)計部門進(jìn)行裝修設(shè)計 ， 并選擇合格施工隊伍 ，然后到管理處領(lǐng)取有關(guān)表格 ， 把填寫的申請表及設(shè)計方案遞交物業(yè)管理公司工程部 。 （ 1） 業(yè)主 （ 使用人 ） 應(yīng)確保裝修方案不違反現(xiàn)行的各項有關(guān)規(guī)定 。 （ 3） 裝修方案最終由物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后方可實施 ，方案批準(zhǔn)后 ， 業(yè)主 （ 使用人 ） 應(yīng)向財務(wù)部門交納裝修押金 ，領(lǐng)取裝修許可證 。 如實際情況需要更改 ， 必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認(rèn) ， 出具更改通知才可施工 。 對嚴(yán)重違反者 ， 物管公司有權(quán)讓其停止工作 ， 一切后果自負(fù) 。 （ 2） 隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗收 。 （ 4） 竣工驗收合格后 ， 由工程部向業(yè)主 （ 使用人 ） 出具竣
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