中原濟(jì)南中建文化城住宅項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)策略64p銷(xiāo)售-在線(xiàn)瀏覽
2025-03-30 14:27本頁(yè)面
【正文】 互助，互通，互進(jìn)“筑筑 ”為動(dòng)詞，亦為名詞為動(dòng)詞，亦為名詞216。市場(chǎng)部分市況簡(jiǎn)介自身分析市場(chǎng)定位推廣策略客群定位形象定位分期主題及策略媒體整合推廣費(fèi)用預(yù)算廣告表現(xiàn)銷(xiāo)售策略推售節(jié)點(diǎn)（住宅）銷(xiāo)售策略（住宅）回款計(jì)劃（住宅）商業(yè)與車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售策略產(chǎn)品建議市場(chǎng)部分壹文化東路板塊燕山板塊高新區(qū)板塊建工學(xué)院地塊拍賣(mài)引領(lǐng)板塊熱點(diǎn)濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)板塊 濟(jì)南東部最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一 燕山板塊市場(chǎng)供應(yīng)量1080， 000㎡名士豪庭 中潤(rùn)世紀(jì)城廣場(chǎng)銀座花園荷蘭莊園 銷(xiāo)售銷(xiāo)售銷(xiāo)售文化路板塊總體供應(yīng)量800， 000㎡在售項(xiàng)目250， 000㎡在售項(xiàng)目550， 000㎡吉祥苑歷山名郡匯麗華城大舜天城銷(xiāo)售銷(xiāo)售銷(xiāo)售銷(xiāo)售高新區(qū)板塊市場(chǎng)供應(yīng)量450， 000㎡新東方花園黃金時(shí)代盛世花城 萊茵小鎮(zhèn)銷(xiāo)售銷(xiāo)售銷(xiāo)售銷(xiāo)售S優(yōu)勢(shì) 分析 W劣 勢(shì) 分析 目所在地理位置 優(yōu) 越； 邊 文化氛 圍濃 厚；， 發(fā) 達(dá)； 化率 較 高，社區(qū)內(nèi)外景 觀優(yōu) 越； 戶(hù) 型是 90平以下，易于消化；，適宜居?。?CBD核心，升 值 潛力大 優(yōu)勢(shì) ； 公司參與 項(xiàng) 目運(yùn)作。 橋?qū)?本 項(xiàng) 目有一定 負(fù) 面影響； 對(duì)項(xiàng) 目檔次有一定的削弱O機(jī)會(huì)分析 T威 脅 分析 發(fā)對(duì)項(xiàng) 目的 帶動(dòng) ； 部新城的崛起增 強(qiáng) 了市 場(chǎng) 信心；O3. 未來(lái) CBD區(qū)域的升 值 潛力的拉 動(dòng) ； 場(chǎng) 上 對(duì) 高收入客群的 競(jìng) 爭(zhēng)； 盤(pán)間 的 競(jìng) 爭(zhēng)。城市的文化216。生活的文化廣告訴求文化引領(lǐng)未來(lái)文化引領(lǐng)未來(lái)文化的精髓、藝術(shù)創(chuàng)作的法則 －－ 產(chǎn)品的精華及創(chuàng)意文化的精髓、藝術(shù)創(chuàng)作的法則 －－ 生活的文化、生活的感悟廣告推廣的創(chuàng)新蓄水期 開(kāi)盤(pán)期 強(qiáng)銷(xiāo)期 續(xù)銷(xiāo)期 尾盤(pán)期報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)廣播車(chē)體戶(hù)外報(bào)紙廣播戶(hù)外網(wǎng)絡(luò)房車(chē)圖報(bào)紙 DM 網(wǎng)絡(luò) 報(bào)紙車(chē)體網(wǎng)絡(luò)報(bào)紙媒體選擇多方位、全面開(kāi)花，而且該期推廣很多為一次性投入 推廣的高峰期，投放密度增大，推廣媒體全面覆蓋。 銷(xiāo)售節(jié)奏放緩，推廣投入降低，媒體以報(bào)紙和活動(dòng)為主。 建議推廣費(fèi)用為住宅銷(xiāo)售收入的
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