【摘要】1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)少列收入虛增成本偷逃企業(yè)所得稅案2第一部分一、案例編寫人winwind二、編寫目的通過(guò)本案,使稽查人員掌握對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)少計(jì)收入、多列成本,偷逃企業(yè)所得稅違法行為的具體檢查方法,特別是分析性復(fù)核方法在查前、查中的運(yùn)用。三、關(guān)鍵詞企業(yè)所得稅少計(jì)收入虛假發(fā)票虛增成本多列期間費(fèi)用3偷稅手段收
2025-02-24 17:50
【摘要】2023年房地產(chǎn)稅收新政解讀及稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范講解提綱開篇語(yǔ):介紹一些基本理念,迚行預(yù)熱。一、收入斱面(四個(gè)收入類型)(一)銷售收入1、未完工開収產(chǎn)品收入2、未完工開収產(chǎn)品收入結(jié)轉(zhuǎn)為實(shí)際銷售收入3、完工開収產(chǎn)品銷售收入(事)預(yù)租及租金收入(三)規(guī)同銷售收入(四)股權(quán)轉(zhuǎn)譏及股息紅利二、成本費(fèi)用斱面(成本
2025-03-23 10:52
【摘要】房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)交易與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范主講:張輝主要內(nèi)容?一、服務(wù)金額偏高?勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑?二、違法與非法支出?三、還原抵銷交易?四、實(shí)質(zhì)重于形式西安張輝2稅收征管法第三十六條?企業(yè)或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的
2025-02-08 02:49
【摘要】創(chuàng)造稅務(wù)利潤(rùn)—房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理之道易坤山武漢市金瑞君安稅務(wù)師事務(wù)所2023年06月23日自我介紹?武漢市金瑞君安稅務(wù)師事務(wù)所總經(jīng)理?武漢市久益稅務(wù)服務(wù)有限公司總經(jīng)理?從事稅務(wù)代理行業(yè)12年?湖北財(cái)稅學(xué)院客座教授?從事房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究五年,為近100家房
2025-02-15 20:33
【摘要】第1章緒論房地產(chǎn)是指土地、土地上的永久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施,以及諸如水和礦藏等自然資源,還包括與土地和房屋所有權(quán)有關(guān)的所有權(quán)利或利益等。這是房地產(chǎn)的一般定義,根據(jù)房屋建筑的不同,又可分為具體不同的房地產(chǎn),即住宅房地產(chǎn)、非住宅房地產(chǎn)和其他房地產(chǎn)。所謂住宅房地產(chǎn)是指住宅房屋建筑與建筑地塊有機(jī)結(jié)合整體及其所衍生的權(quán)利。非住宅房地產(chǎn)是指非住宅房屋建筑與建筑地塊有機(jī)結(jié)合整體及其所衍生的權(quán)利。其
2025-08-08 23:59
【摘要】房地產(chǎn)匯算清繳(上)主講:張輝主要內(nèi)容?一、籌建年度的稅務(wù)稽查?二、建設(shè)年度的稅務(wù)稽查?三、預(yù)售年度的稅務(wù)稽查?四、房屋交付當(dāng)年的稅務(wù)檢查?五、竣工決算當(dāng)年的匯算清繳?六、竣工決算以后年度的匯算清繳2籌建費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理?舊準(zhǔn)則:發(fā)生時(shí)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目,不影響當(dāng)
2025-03-04 21:47
【摘要】商品房預(yù)售?2022中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?第四十五條商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:?(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;?(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;?(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;?(四)
2025-03-04 22:10
【摘要】-0-MobileResearchActivitesofETRI房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)防范與限額設(shè)計(jì)主講人:董振武房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)系列培訓(xùn)課程之-1-目錄設(shè)計(jì)流程與三大特點(diǎn)二規(guī)劃設(shè)計(jì)階段潛在風(fēng)險(xiǎn)分析一規(guī)劃設(shè)計(jì)階段涉及的19個(gè)關(guān)系部門三如何在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)、進(jìn)
2025-02-24 08:05
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)防范主講:張輝講解大綱?一、籌建期間的納稅風(fēng)險(xiǎn)?二、建設(shè)期間的納稅風(fēng)險(xiǎn)?三、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)以后的納稅風(fēng)險(xiǎn)?四、交付使用以后的納稅風(fēng)險(xiǎn)?五、合作建房的特殊考慮?六、售后回租的特殊考慮2籌建期的納稅風(fēng)險(xiǎn)?國(guó)稅發(fā)【1995】153號(hào)關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)征收所得
2025-03-26 11:45
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)全程涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范主要內(nèi)容?一、核定征收?二、籌建年度?三、建設(shè)年度?四、預(yù)售年度?五、交付年度?六、清算年度西安張輝3稅收征管法?第三十五條納稅人有下列情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額:?(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)臵賬簿的;?(二)依照法
2025-03-16 10:29
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目類型基礎(chǔ)概念傳統(tǒng)的項(xiàng)目類型我們通常以別墅/公寓/普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)看待不同的項(xiàng)目類型。這種劃分的標(biāo)準(zhǔn)綜合了建筑形式與經(jīng)濟(jì)意義的考慮因素。別墅代表著總面積大、總價(jià)昂貴,獨(dú)立的建筑空間與獨(dú)有的建筑外形;公寓的特征是單價(jià)高、品質(zhì)化配套服務(wù);市區(qū)中心位置、內(nèi)外裝修講究;普通住宅的標(biāo)志則是單價(jià)相對(duì)較低、分布于各處的建筑形式靈活的樓房。傳統(tǒng)的項(xiàng)目
2025-02-24 17:48
2025-03-30 09:06
【摘要】1控制系統(tǒng)遭雷擊的案例分析和雷害的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估Researchanalysisandriskassessmentoflightningstrokeeventsforcontrolsystems2本部分的主要內(nèi)容1DCS遭雷擊的典型案例;2DCS雷害的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;3從“
2025-03-27 11:12
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)防范主講:張輝2講解大綱?一、籌建期間的納稅風(fēng)險(xiǎn)?二、建設(shè)期間的納稅風(fēng)險(xiǎn)?三、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)以后的納稅風(fēng)險(xiǎn)?四、交付使用以后的納稅風(fēng)險(xiǎn)?五、合作建房的特殊考慮?六、售后回租的特殊考慮3籌建期的納稅風(fēng)險(xiǎn)?國(guó)稅發(fā)【1995】153號(hào)關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)
2024-11-03 21:27
【摘要】防范房地產(chǎn)租賃合同的風(fēng)險(xiǎn) 一、出租物業(yè)的面積 對(duì)于出租物業(yè)已有房地產(chǎn)權(quán)證或業(yè)經(jīng)法定機(jī)構(gòu)出具測(cè)量報(bào)告的(常見(jiàn)于房屋、寫字樓、廠房、商鋪的整體租賃),合同雙方最好將房地產(chǎn)權(quán)證或測(cè)量報(bào)告上所記載的建...
2024-12-17 00:15