某廣場(chǎng)營銷策劃案-在線瀏覽
2025-03-25 16:28本頁面
【正文】 影響力 兩個(gè) “必須 ” 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 必須觀摩項(xiàng)目 高端消費(fèi)者 必須造訪項(xiàng)目 B:品牌影響力 ? 第一階段 ，亮相期，展示項(xiàng)目品質(zhì)，樹立高端形象以 “影響 ”為中心詞匯展開推廣 第二階段 ，強(qiáng)銷期，以項(xiàng)目主要賣點(diǎn)，進(jìn)一步闡述項(xiàng)目的高端商務(wù)特性， 引導(dǎo)購買以 “總領(lǐng) ”為中心詞匯展開推廣 第三階段 ，持續(xù)熱銷期，進(jìn)一步挖掘如物業(yè)等賣點(diǎn)，突出項(xiàng)目的人性化商務(wù)特點(diǎn)， 強(qiáng)化購買以 “人 ”為中心詞匯展開推廣 寫字樓階段推廣中心訴求： ? 第一階段 蓄客 時(shí)間 主題： 影響 CBD之前，先影響城市 目的： 拉高期待，業(yè)界口碑迅速擴(kuò)散 ，攔截和蓄客必須此時(shí)進(jìn)行 第二階段 強(qiáng)銷 時(shí)間 主題： 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 目的：給市場(chǎng)驚喜 CBD品牌寫字樓 拭目以待 第三階段 強(qiáng)銷 時(shí)間 主題 :總領(lǐng)城市商務(wù)巢 目的：點(diǎn)對(duì)點(diǎn) 圈子營銷 政企公關(guān)活動(dòng) 熱銷拉升項(xiàng)目影響力 第四階段 （持續(xù)銷售 ） 階段主題： 人，比 OFFICE更進(jìn)一步 目的：繼續(xù)創(chuàng)造市場(chǎng)熱點(diǎn)，同時(shí)外地市場(chǎng)借勢(shì) 【寫字樓 階段推廣四大戰(zhàn)役 】 傳播品牌理念 彰顯產(chǎn)品品質(zhì) 應(yīng)和階層品味 加大渠道 ? 住宅公寓部分推廣定位 ? 成就一個(gè)城市的想象力 住宅公寓推廣定位 創(chuàng)造一種精神高度，讓目標(biāo)群體產(chǎn)生更近距離的 心理認(rèn)同 創(chuàng)造一種生活形態(tài)，讓目標(biāo)群體產(chǎn)生近距離的 熟悉或向往 將項(xiàng)目的賣點(diǎn)統(tǒng)籌在 “成就城市 ”說辭下 ? “成就一個(gè)城市的 想象力 ” ? 想象， 是人類創(chuàng)新的源泉。 ? 放大 MIX的生活力量 住宅公寓 針對(duì)本地客群 SLOGAN ? 放大 MIX的生活力量 ? 放大 MIX的生活力量 ? “放大的形式多種多樣 ” ? “ 放大 MIX也可以很簡(jiǎn)單 ” 原來， MIX是可以被放大的。 但初次于市場(chǎng)亮相，仍建議采用一定的公眾推廣手段以加速形象的建立和基礎(chǔ)客源的積累。 住宅公寓部分 ? ◇ 與青島有生意來往或在青島幾個(gè)開發(fā)區(qū)常駐外資企業(yè)中高級(jí)管 理層 ， 日 、 韓 、 臺(tái)協(xié)會(huì)成員 。 ◇ 外來客戶的主要來源東北 、 華北內(nèi)陸地區(qū) （ 內(nèi)蒙山西 ） 、 即墨 （ 濟(jì)南東營 ） 、 附近省市等地區(qū) 。 由于有的客戶可能是第一次接觸青島萬達(dá)廣場(chǎng)的信息 ， 因此 ， 讓這些客戶產(chǎn)生第一好感印象變得很重要 。 ◇ 境攝影特輯 、 客戶通訊 、 專書等相關(guān)資料特定航線贈(zèng)送 。 ? 時(shí)間 強(qiáng)銷期 平穩(wěn)期 續(xù)銷期 推廣區(qū)域 推廣節(jié)奏 青島本地 單立柱 直郵 萬達(dá)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫 北京、上海 唐山、濟(jì)南 單立柱、報(bào)廣 機(jī)場(chǎng)電視廣告 機(jī)載電視廣告 三聯(lián)生活周刊 三聯(lián)生活周刊 高檔會(huì)所直郵 高檔會(huì)所 高檔會(huì)所 單立柱 媒體計(jì)劃 三聯(lián)生活周刊 ? 香港中路戶外廣告 香港中路戶外廣告牌 執(zhí)行年價(jià)格： 380000元 執(zhí)行月價(jià)格： 25000元 面積： 120 規(guī)格 (寬 *高 *面 )： 5*12*2面 本地推廣 一 ? 本地推廣 二 數(shù)據(jù)庫營銷： 從專業(yè)數(shù)據(jù)庫購買寫字樓的潛在客戶資料，郵寄 DM 充分利用萬達(dá)自身客戶資源，郵寄 DM或發(fā)送短信。 投放時(shí)間： ? 機(jī)載電視廣告 媒體播放形式：精彩節(jié)目與商業(yè)廣告搭載播放。 播出頻次：每航班播出一次 廣告長(zhǎng)度： 15秒 廣告價(jià)格： 336000元 /月 (國航、東航、南航 ) 投放時(shí)間： ? 三聯(lián)生活周刊 版面位置：封二 投放時(shí)間： —— 廣告價(jià)格： 108000元 /期 發(fā)行范圍：全國發(fā)行 ? ? 認(rèn)識(shí)了，創(chuàng)造了。 ? ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于
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