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保合房地產(chǎn)開發(fā)公司行政部管理制度匯編-在線瀏覽

2024-08-18 19:20本頁面
  

【正文】 供給工程部、設(shè)計(jì)部及有關(guān)的使用部門參考。 7. 經(jīng)常主動(dòng)了解庫存情況,及時(shí)做好各類物品的補(bǔ)缺,避免供應(yīng)中斷。 9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。 2. 以公司利益為重,不利用職務(wù)之便謀取私利。 8 行政部司機(jī) 一、基本資料 職位名稱 司機(jī) 定員人數(shù) 1 人 直屬上司 行政部經(jīng)理 直接下屬 二、工作概要 保證公車的正常、合理使用與出行安全。 按要求用車,用車人在出行前認(rèn)真填寫《派車記錄單》,包括行程、用車原因、預(yù)計(jì)時(shí)間、返還時(shí)間等項(xiàng)。 車輛返回或出車前半小時(shí),司機(jī)人員需認(rèn)真檢查車輛安全狀況(油、水、電),以確保車輛正常運(yùn)行。 外出 行車時(shí),如不能及時(shí)返回,行車司機(jī)需及時(shí)通知公司行政部,以利調(diào)度。 保證公司用車及時(shí)及來賓接送用車。 具全辦理車輛的年檢、年審、保險(xiǎn)、維修并與管理部門聯(lián)系。 2. 車內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。 3. 不準(zhǔn)酒后駕車。 5. 保證通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)施暢通,以方便公司領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)調(diào)遣。 工程部管理制度匯編 第二章 管理制度 考勤管理制度 第一條 本公司除各分部、各小區(qū)項(xiàng)目組外,其余部 門均實(shí)行每天 8小時(shí)、每周 40小時(shí),周六周日休息工作制。人力資源部不固定地抽查某個(gè)分部員工的在崗情況。 精品設(shè)計(jì)室上下班時(shí)間同公司規(guī)定。總部員工在行政 部簽,分部設(shè)計(jì)師、業(yè)務(wù)人員在分部經(jīng)理辦公室簽,遇公事外出遲到公司,提前向行政部經(jīng)理或直屬分部經(jīng)理說明。 遲到:上班時(shí)間開始后 1小時(shí)以內(nèi)未到崗者。 10 早退:下班時(shí)間結(jié)束前 1小時(shí)內(nèi)提前離開公司者。 曠工:上班時(shí)間開始后 1 小時(shí)以上未到公司者,下班時(shí)間結(jié)束提前 1 小時(shí)以上離開公司者;超過遲到、早退時(shí)限到崗或離崗,且未提前請(qǐng)假的,記半天至一天 曠工;以去工地、處理客戶事宜等為由未到公司上班,經(jīng)查不實(shí)的,假期屆滿未續(xù)假不到崗者;代人簽到、簽退或偽造出勤記錄者,經(jīng)查明雙方均按曠工論處。病假結(jié)束后需到行政部進(jìn)行銷假,銷假時(shí)必須出具醫(yī)院證明、就醫(yī)記錄和買藥發(fā)票,否則按事假處理。 第四條 違反勞動(dòng)紀(jì)律規(guī)定: 1.遲到、早退: 次數(shù) 第一次 第二次 第三次 第四次 第五次 罰款 20元 30元 50元 按曠工一天計(jì) 辭退 曠工: ① 曠工一天以內(nèi)的,當(dāng)月工資按全額工資扣除三天出勤天數(shù)計(jì)算工資; ② 曠工兩天或以上的辭退,視為自愿放 棄所有未結(jié)款項(xiàng)。 3.病假: ① 當(dāng)月病假累計(jì)不超過三天:當(dāng)月工資 =產(chǎn)值工資 — (級(jí)別工資 +補(bǔ)助) /26 天病假 11 天數(shù); ② 當(dāng)月病假累計(jì)為四天或以上:當(dāng)月工資 =全額工資 /26天出勤天數(shù)。 ,分店根據(jù)輪休表執(zhí)行。 ② 婚假限自結(jié)婚證開具之日起三個(gè)月內(nèi)使用。 8.分娩假 凡符合計(jì)劃生育規(guī)定并在公司工作一年以上的女員工,憑醫(yī)院證明,經(jīng)公司人力資源部核準(zhǔn)后,可視情況享受四十天有薪產(chǎn)假。工作 3 年以上者,以此類推。 ② 加班費(fèi)均在效益工資中體現(xiàn)。 本制度自二 OO 三年一月一日起施行。會(huì)議的目的在于集思廣益,促進(jìn)溝通,統(tǒng)一思想,提高行動(dòng)能力,進(jìn)而解決問題。因此,必須加強(qiáng)對(duì)公司會(huì)議的管理,精簡數(shù)量,講求質(zhì)量 ,提高會(huì)議效率,為此,特制定本制度。 第二條 會(huì)議內(nèi)容 董事會(huì)會(huì)議:每月至少召開一次,由公司董事長主持,參加人員為公司股東、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等核心領(lǐng)導(dǎo)成員。并就一定時(shí)期工作事項(xiàng)做出研究、決策、部署和安排。 ③ 研究制定總業(yè)務(wù)目標(biāo)、長期、近期規(guī)劃及執(zhí)行計(jì)劃。 ⑤ 部署各部門工作,并予以支持引導(dǎo)。 13 會(huì)議內(nèi)容: ①總經(jīng)理傳達(dá)董事會(huì)會(huì)議精神,貫徹落實(shí)做出的決議、安排。 ③各部門經(jīng)理概述下周工作計(jì)劃,具體實(shí)施步驟與完成日期。 專業(yè)會(huì)議:即公司 各部門工程技術(shù)、業(yè)務(wù)綜合等會(huì),根據(jù)具體需要不定期舉行。 部門會(huì)議:每周至少舉行一次。 市場部會(huì)議:每周五下午 4點(diǎn)舉行,參會(huì)人員為分管市場的副總經(jīng)理、統(tǒng)裝部經(jīng)理、分部經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、業(yè)務(wù)主管和設(shè)計(jì)主管。 會(huì)議內(nèi)容: ① 匯報(bào)本周工作進(jìn)展情況,分析、解決本周工作中出現(xiàn)的問題。 ② 提出下周工作計(jì)劃以及需請(qǐng)其 它部門協(xié)調(diào)解決的問題。 設(shè)計(jì)師工作會(huì)議 主旨:向設(shè)計(jì)師,分部領(lǐng)導(dǎo)宣傳企業(yè)文化、企業(yè)理念,加強(qiáng)分部、設(shè)計(jì)師與各部門的溝通了解,提高設(shè)計(jì)師的簽單力度。 與會(huì)人員:分部經(jīng)理、主任設(shè)計(jì)師及分部設(shè)計(jì)師。 會(huì)議內(nèi)容: ① 介紹公司經(jīng)營管理動(dòng)態(tài)及行業(yè)動(dòng)態(tài)。(設(shè)計(jì)師對(duì)其他部分工作發(fā)表意見和 建議。 ④ 總結(jié)本月各設(shè)計(jì)分部設(shè)計(jì)師的工作情況,針對(duì)設(shè)計(jì)師出現(xiàn)的問題,提出公司的處理意見。 14 業(yè)務(wù)人員工作會(huì)議(待定) 其它會(huì)議:突發(fā)事件、重大問題等需臨時(shí)開會(huì)解決的,由事件的主管部門組織臨時(shí)召開。 會(huì)議主持人和召集部門分別做好有關(guān)準(zhǔn)備工作,擬好會(huì)議議程、提案、匯報(bào)總結(jié)提綱、發(fā)言要點(diǎn) 、工作計(jì)劃草案等材料,落實(shí)會(huì)場,備好茶水、獎(jiǎng)品、紀(jì)念品等。發(fā)言人有偏題或跑題現(xiàn)象發(fā)生時(shí),會(huì)議主持人應(yīng)及時(shí)提醒,言歸正傳,把握全局。 會(huì)后兩天之內(nèi)整理、發(fā)布《會(huì)議紀(jì)要》或《會(huì)議記錄》。 第四條 會(huì)議要求 1. 開會(huì)前,會(huì)議召集人需明確會(huì)議議題,并將此議題通 知會(huì)議人員。 3. 會(huì)議參加者在會(huì)上要暢所欲言,各抒己見,允許持有不同觀點(diǎn)和保留意見。 4. 嚴(yán)守會(huì)議紀(jì)律,保守會(huì)議秘密,在會(huì)議決議未正式公布以前不得私自泄露會(huì)議內(nèi)容,影響決議實(shí)施。 6. 控制會(huì)議時(shí)間,公司會(huì)議時(shí)間為 2—— 3小時(shí);部門一般會(huì)議時(shí)間為 30—— 60分鐘。 8. 會(huì)議結(jié)束時(shí),主持人要與全體參加人員確定會(huì)議結(jié)論。確因急事不能參加者,應(yīng)在開會(huì)前 20分鐘內(nèi)通知會(huì)議召集人。 15 辦公室規(guī)范管理制度 為使公司辦公管理及文化建設(shè)提升一個(gè)新層次,特制定如下管理制度。 員工上班必須佩戴公司胸牌,胸牌應(yīng)佩戴在左胸前適當(dāng)位置處。 服飾熨燙平整、挺括、干凈整潔,領(lǐng)帶正挺。 女員工上班提倡化妝,飾物佩戴得當(dāng)。 輔桌:放文件夾、少量工具書、工作記錄本。角貼墻放置,橫式主機(jī)置顯示器下,豎式主機(jī)置桌面下; 垃圾簍:罩塑料袋,置于辦公桌下右前角。 16 第三條 語言規(guī)范 交往語言:您好,早上好,再見,請(qǐng)問,請(qǐng)您,勞駕您,麻煩您,關(guān)照,謝謝,周末愉快,拜拜; 電話語言:電話鈴響三聲內(nèi)接起,先報(bào)“您好!祥和園裝飾”。 接待語言:您好,請(qǐng)稍候,我通報(bào)一下,請(qǐng)坐,對(duì)不起,請(qǐng)登記,打擾您,好的,行。 接待來訪和業(yè)務(wù)洽談,在接待處或會(huì)議室進(jìn)行。 上班時(shí)間盡量不接打私人電話,緊急或特殊情況,通話時(shí)間不宜過長。發(fā)現(xiàn)一次,罰款 20 元。 紙杯是為客戶提供的,故公司員工不得使用公司紙杯,飲水者自帶水杯。 1 節(jié)約用水、用電,最后一個(gè)離開公司者檢查水、電、氣是否徹底關(guān)閉。 1 愛護(hù)公司花草樹木,不得人為損壞。 17 印章管理制度 印章是文件生效、記載的憑證,是權(quán)威的象征, 是公司經(jīng)營管理活動(dòng)中行使職權(quán) 、 明確公司各種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要憑證工具 。 第一條 印章定義 :本制度中所指印章是指公司發(fā)行或管理文件、憑證文書等與公司權(quán)利義務(wù)有關(guān)的文件,因需以公司名稱或有關(guān)部門名義證明其權(quán)威作用而使用的印章。 部門章:刻有公司部門名稱的印章。 財(cái)務(wù)部章:就有計(jì)劃、財(cái)務(wù)等方面業(yè)務(wù)代表公司用章。 職銜簽字章:刻有經(jīng)理及總經(jīng)理職銜及簽名的印章。 公司對(duì)外簽署裝飾裝修合同、工程施工合同、材料采購等合同,蓋合同專用章。 各部門于經(jīng)辦業(yè)務(wù)的權(quán)責(zé)范圍內(nèi)及對(duì)于公民營事業(yè)、民間機(jī)構(gòu)、個(gè)人的行文以及收發(fā)文 18 件時(shí),蓋部門章。 各類印章保管人負(fù)責(zé)保管,如有丟失、損毀或被盜情況,應(yīng)迅速向總經(jīng)理匯報(bào),并由保管人負(fù)全責(zé)。 第五條 印章使用 用印前,先填寫《印章使用登記表》,寫明蓋印用途,簽字后方可用印。 第六條 印章的更改、廢止,由董事會(huì)研究后決定。 合同管理制度 為規(guī)范合同管理工作,避免和減少因合同管理不當(dāng)造成的損失,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本公司實(shí)際情況,制定本制度。 2. 公司與材料供應(yīng)商、物品供應(yīng)商、印刷制作商、廣告推廣商簽訂的合作、合伙合同。 第二條 合同的起草 1. 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)起草,凡有國家印制的專業(yè)規(guī)范合同,應(yīng)優(yōu)先采用。 3. 合同文本應(yīng)當(dāng)正式打印或印刷制成。 4. 合同中的術(shù)語、特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)??罱忉尅? 第三條 所有合同的簽定,均應(yīng)具備以下內(nèi)容: 1. 合同各方的法定名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、職務(wù)、代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; 2. 簽約的目的和依據(jù); 3. 合同標(biāo)的; 19 4. 數(shù)量和質(zhì)量,包括檢測標(biāo)準(zhǔn)和方式; 5. 價(jià)款或酬金,包括支付方式; 6. 履行的地點(diǎn)、期限和方式; 7. 爭議解決方式; 8. 違約責(zé)任; 9. 變更或解除條件; 10. 根據(jù)法律或合 同性質(zhì)必須具備的條款或雙方當(dāng)事人共同認(rèn)為必須明確的條款; 11. 正副本份數(shù)、存放地點(diǎn); 12. 生效的時(shí)間和條件; 13. 約定的聯(lián)系方式; 14. 簽約各方開戶銀行及賬號(hào); 15. 簽約各方公章或合同專用章; 16. 法定代表人或代理人簽章。 第四條 合同的審查 1. 合同對(duì)方主體資格及資信的審查,由負(fù)責(zé)簽定合同的當(dāng)事人進(jìn)行了解和審查。必要時(shí)應(yīng)要求其出具資產(chǎn)負(fù)債表、資金證明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽署的驗(yàn)資報(bào)告等相關(guān)文件; ⑥ 具有履約信用:過去三年重合同、守信用,無違約事實(shí),現(xiàn)時(shí)未涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或重大經(jīng)濟(jì)犯罪案件。其中,以保證形式作出的擔(dān)保,其擔(dān)保人必須是具有代償能力的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體,并應(yīng)對(duì)擔(dān) 保人適用前款規(guī)定進(jìn)行審查。涉及工程技術(shù)的,由工程部副總經(jīng)理與行政部經(jīng)理共同審核。 20 ② 市場需求情況屬實(shí),預(yù)測可靠、合理,投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟(jì)、準(zhǔn)確。 ④ 經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益具有真實(shí)性,具有可操作性。 ⑥ 內(nèi)容合法,簽約各方意思表示真實(shí)、有效,無悖法律、法規(guī)、政策及 計(jì)劃,無規(guī)避法律行為,無顯失公平內(nèi)容。 第五條 合同簽定的形式 1.
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