精裝小戶型酒店公寓營銷推廣報告-在線瀏覽
2025-03-23 13:53本頁面
【正文】 戶，去化緩慢。 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 面對激烈競爭，必須從創(chuàng)意上超越普通的推廣模式；小戶型投資不受區(qū)域牽制，爭取或吸引其他片區(qū)的投資客是我們一個堅決不容忽視的問題 攻心消費群是提高營銷利潤的重兵之舉 ?針對以上情況，我們得出 —— 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 法則二：目標(biāo)客戶 Insight into peoples, marketing is the creation of munication ... 洞察人心，就是創(chuàng)作有銷售力的傳播… 什么樣的人會選擇選我們的精裝小戶？ 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 粉紅名媛 時尚人仕 投 資 客 創(chuàng)業(yè)公司 ?我們的地段和周邊環(huán)境決定了目標(biāo)人群的豐富性 , 他們可能是： 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 1 . 威達(dá)匯的投資客們來自何方？ 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 ?他們可能來自青山湖周邊區(qū)域行政事業(yè)單位 、 灰色收入者； ?他們可能來自城市的各個角落 ， 尤其是城市商圈周邊； ?他們也可能來自周邊縣市客戶 ,如新建 、 高安 、 樟樹投資客等； ?擁有充裕資金 ， 追求長期回報； ?事業(yè)或生意穩(wěn)定且蒸蒸日上 ， 主要時間用在打點生意上面； ?投資經(jīng)驗豐富或身邊多有成功投資案例； ?對于小戶型 ， 他們希望面積再小些 、 環(huán)境更好些 、 出租更輕松些； ?投資型客戶描述 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 問題：如何在競爭激烈的小戶型市場中樹立獨特的價值體系？ 解決：向目標(biāo)人群（投資客）販賣高效投資回報與升值前景！ 2. 哪些人屬于這座城市的粉紅名媛 /時尚人仕？ 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 她們是一群年齡在 2545歲左右的年輕人群體； 她們事業(yè)小有成就，講究名牌、堅持 LOGO大于一切；她們熱衷夜生活； 她們不可遠(yuǎn)離城市，她們依附于城市，她們樂于作城市的 “寄生蟲 ”； 她們習(xí)慣衣來伸手、飯來張口，她們習(xí)慣周圍總是恰到好處的滿足一己欲望，卻無需奔跑于城市各地； 對于住房，她們期待小小的空間可以容納所有的夢想，她們期待拎包即可入住，周圍環(huán)境優(yōu)美； 她們家庭條件良好，沒有負(fù)擔(dān)； 她們期待更完善的、更浪漫的、更品質(zhì)的生活。 生活心態(tài)：喜歡競爭和挑戰(zhàn)，冒險，習(xí)慣制造夢想。 工作方式：事業(yè)上頗有成就，收入也頗豐，卻決非金錢的奴隸； 溝通方式：書報、雜志、電視、 DM、 Inter甚至短消息都是他的訊息來源。 因此我們在城市不停的尋覓，直到遇見生活的本香。香寓 Vectra Meeting 感官生活特區(qū) 5層以上可奢侈的享受青山湖景及體育公園、廣場 獨特的銷售主張 獨有的產(chǎn)品特性 獨秀的生活空間 Green hill lake 香寓 體育公園 青 山 湖 南昌大學(xué) 江西師范大學(xué) 省圖書館 圖書城 省廣播電視大學(xué) 湖濱公園 南昌工程學(xué)院 北京賓館 百大城東 天虹商場 高能 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 ?推廣招式之 ———— 浪漫香氛營造 銷售現(xiàn)場應(yīng)注意浪漫香氛的營造； 例如香奈兒 5號的香氛四處彌漫、安娜蘇、嬌蘭等國際知名香水品牌的香水瓶擺設(shè)； 通過細(xì)節(jié)打動消費者。 3. 國際品牌裝修： 全屋裝修標(biāo)準(zhǔn)以星級酒店標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，南昌少有的國際裝修品牌入駐南昌，打造真正小戶型豪華府邸。 階段 主題： 2023，我們在此 “香寓 ”… 階段分主題： 2023，我們在此 “香寓 ”… 2023，浪漫邂逅 “香寓 ”… 2023，南昌彌漫著 “香寓 ”的味道 2023，我們在 “香寓 ”，享欲生活 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 ?劃分立場（開盤期，預(yù)計 1 0月左右） 開盤期熱銷 （ 10月 ——） 本階段主要以硬廣 、 軟文信息為主 ， DM、 折頁 、 戶外 （ 有效畫面的及時更換 ）、 車身廣告為輔 ,配合開盤當(dāng)天現(xiàn)場 SP活動 、 及其它相關(guān)行業(yè)的互動宣傳；開盤期間主要以新聞 、 軟文報道當(dāng)天實況和熱銷情況 ， 有效的作好了產(chǎn)品互動宣傳 ， 從而達(dá)到理想的銷售效果 。 階段 主題： 2023， “香寓 ”生活，醉美南昌 … 階段分主題： 2023， “香寓 ”生活，盛情邀約 2023， “香寓 ”，成就浪漫夢想 2023， 開啟 “香寓 ”醇熟生活 威達(dá)匯項目 廣告推廣思路 法則五：平面表現(xiàn) 謀殺眼球，就是將項目品質(zhì)直接提升… Step by s
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