房地產(chǎn)按揭貸款流程-在線瀏覽
2025-03-23 10:41本頁面
【正文】 戶 流程步驟 ? [1]客戶簽訂認購書，交納定金并與客戶及銀行達成按揭貸款意向。 (工作時限： 1天 ) ? [2] 銷售顧問在與客戶預約簽約時間時，提醒客戶需攜帶的按揭貸款資料和需交納的款項，并與按揭專員預約 .對不能按時辦理按揭貸款手續(xù)的客戶，向客戶發(fā)送催辦按揭手續(xù)函 。 ? （時限：流程 [2] [3]須在一天內(nèi)完成） ? [4] 客戶應(yīng)當在簽訂認購書后 710日內(nèi)交齊首付（一般情況下是 710天，具體情況參照各項目政策執(zhí)行），超過規(guī)定時間應(yīng)當匯報上級領(lǐng)導部門。 (工作時限： 10個工作日 ) 判斷是否能夠申請解押標準與先后次序 ? （ 1）、已交齊首付款并辦理按揭手續(xù)以及材料料齊全的優(yōu)先解押； ? （ 2）、已交齊首付款并辦理按揭手續(xù)，材料不齊全但可在短時間內(nèi)補齊的； ? （ 3）、已交付定金付款方式是商業(yè)貸款的； ? （ 4）、一次性的最后解押（若客戶已一次性付清款項則視客戶情況再安排時間解押）； ? （ 5）、特殊情況要求加急的需另外申請，其解押時間由公司領(lǐng)導安排。（時限： 1天） ? [2]合同組審查按揭材料是否齊全，并將解款清單、合同 1份、備案證明書 3份及備案材料（身份證復印件 1份）送至交易中心備案。（時限： 5個工作日） 控制要點 ? 合同組應(yīng)嚴格審核客戶材料，材料合格率達到 90%以上送件，未達到的不予送件 工作標準 ? 客戶資料需要真實，相關(guān)證件需明確是否已過有效期。 相關(guān)材料 ? 合同移交表 ? 放款憑證移交表 第二部分、公積金貸款 流程主要負責人 ? ① 按揭專員 ? ② 銷售代表 ? ③ 公積金處經(jīng)辦 按揭貸款辦理流程 30 流程解析： 公積金報備 解押（略） 移交客戶辦理公積金所需材料 客戶辦理公積金貸款手續(xù) 公積金報備： ? 公積金貸款，必須到項目所在地的省、市直公積金貸款銀行（公積金中心）進行備案后才能辦理公積金貸款。 ? （ 2）準備好 公積金備案所需材料 到貸款銀行審核 ? （ 3）組織公積金中心工作人員到項目現(xiàn)場看點，審查項目是否符合貸款條件。 公積金報備所需時間安排： ? 整理材料（ 1天） →省、市公積金材料審核（ 23天） →看
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