【正文】 公司各類工作的督辦、公司各部門之間的溝通與協(xié)調 以 及公司所屬區(qū)域的管理工作 ； 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 10 十一、 公司固定資產(chǎn)的管理，辦公設備的配備，辦公用品的 審批、 采購、配發(fā)及登記工作 ； 十二、 公司辦公室、會議室、文印室、宿舍、食堂 、車輛 等管理工作 ； 十三、 公司各類會議、行政活動的組織及保 障工作。 十五、 公司員工的選聘、錄用、轉正、調配、任免、獎懲等事項的辦理。 十七、 公司的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。 十九、 公司領導交辦的其他工作。負責組織有關人員對進入現(xiàn)場的原料、設備、構件等進行 抽 驗 以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。 十一、 負責工程設計文件、有 關法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集的管理以及項目建設過程中技術資料的收集、整理、歸檔及移交工作。 十三、負責工程預 (結 )算編制、審核和工程成本分析工作，根據(jù)實際情況，提出成本控制意見。 十五、 與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。 十七、 負責對工程材料價 格的調研工作。 十九、 公司領導交辦的其他工作。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 15 財務部工 作職責 財務部是負責公司財務、會計以及資金管理的職能部門，本部門在總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理的領導下，具體履行如下職責： 一、嚴格執(zhí)行《會計法》和國家的有關法律、法規(guī)，負責公司財務核算，參與公司財務管理； 二、制定公司財務制度及相應的實施細則； 三、參 與公司的工程項目可行性研究和項目評估中的財務分析工作； 四、負責董事會及總經(jīng)理所需的財務數(shù)據(jù)資料的整理編報； 五、負責與公司財務工作有關的外部部門，如稅務局、財政局、銀行、會計事務所等的聯(lián)絡、溝通工作； 六、合理調配資金，確保公司資金正常、高效運轉提高資金使用率，編 制年、季、月度財務報表，向公司領導報告公司經(jīng)營情況； 七、負責銷售統(tǒng)計、復核工作， 每月負責編制銷售應收款報表，并督促營銷部及時催交樓款； 八、 負責 將 銷售樓款及時送交銀行， 積極配合營銷部門做好銷售分析工作。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 17 綜合部經(jīng)理崗位責任制 一、 根據(jù)總經(jīng)理意見和公司辦公會議決議擬定公司發(fā)展計劃。 四、 負責公司的日 常事務、政務工作，建立健全公司的各項規(guī)章制度； 五、 負責公司所需人才的甄選、聘用與儲備工作； 六、 安 排公司各種會議并負責檢查會議決議事項的執(zhí)行情況； 七、 組織起草公司對內對外的各類文稿，并負責簽發(fā)前的核稿工作；負責起草公司年度總結、工作計劃及管理制度； 八、 帶領本部門人員做好公司后勤管理和福利管理工作； 九、 搞好公共關系和對外接待工作； 十、 做好公司印章及文件檔案的管理； 十一、 組織制定各部門員工的薪酬方案，并及時報公司總經(jīng)理辦公會議研究決定； 十二、 公司各部門職能配置、內設機構和人員編制的管理工作。 十四、 制定部門工作計劃并監(jiān)督執(zhí)行，制定 員工崗位工作說明書 ，并對其工作進行定期考核。 十六、 完成領導交辦的各項工作任務。 二、 負責項目建設前期設計方案報批和用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證的辦理取證工作，負責與消防、審圖、地質等報批部門的對接工作 ， 并協(xié)助公司 其他 部門完成項目前期報建、審批工作 。 四、 負責 與 勘察 單位 、設計 單位 、 監(jiān)理 單位 以 及 施工單位對接各項工程相關 工作 ； 五、 在分管副總經(jīng)理和總工程師的領導下，組織各專業(yè)技術人員做好 施工圖設計文件技術審查及各專項工程技術審查委托工作。 七、 組織編制工程項目建設計劃和階段進度計劃，制定項目進度保證措施。 九、 協(xié)調工程施工技術變更處理和現(xiàn)場簽證管理。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 20 十一、 工程量計量和現(xiàn)場工程變更引起的工程量增減管理工作。 十三、 政府部門的相關文件、公司文件的處理及工程技術、質量資料的日常管理工作。 十五、 抓好現(xiàn)場場容、場貌管理和文明工地建設，樹立公司的品牌形象，確保項目質量目標的實現(xiàn)。 十七、 與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 21 工程部副經(jīng)理 崗位責任制 組織項目的圖紙會審，同時負責整理建檔 施工現(xiàn)場的協(xié)調管理 配合領導協(xié)調 各 施工單位的工作 負責各項目的供水、供暖的申請工作，并辦理相關手續(xù) 變更的提出及簽證的工程量的初審意見 施工過程中的質量安全抽查 本項目人員的管理 本項目的各類驗收工作 積極配合公司各部門的工作 各種規(guī)范的把關 1完成公司交辦的其他任務 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 22 土建工程師 崗位責任制 一、 負責項目土建施工的技術質量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、 工程量 初審 。 三、 參與施工圖會審和設計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設計院做出相關答復。 五、 有效地監(jiān)督施工質量，對關鍵的工程質量控制點進行控制、監(jiān)測和質量評定。 七、 會同設計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術工作。 九、 負責 會同監(jiān)理單位對 本專業(yè)隱蔽工程的監(jiān)管， 代表甲方參與現(xiàn)場檢查，檢查合格簽字確認后施工單位方可進行下一道工序施工，同時留存有效的影音和影像資料，以備日后查用 。 十一、 對本專業(yè)工程的質量、技術資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 24 水 、電、 暖 、通風、設備安裝 工程師 崗位責任制 一、 負責項目給排水、暖通工程施工的技術質量監(jiān)督、 安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、 設備進場 抽檢 、 本專 業(yè) 工程量 初 審 ； 二、 充分熟悉和理解項目的結構功能要求及裝修、裝飾與設備安裝工程的定位，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程 監(jiān) 督（原寫監(jiān)理） ； 三、 參與施工圖會審和設計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設計院做出相關答復 ； 四、 審核本專業(yè)的施工進度計劃、 施工工藝、施工方案、 質量保證措施和專業(yè)安全管理措施 ； 五、 審核工程施工 單位申報的設備、材料供貨計劃 和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證 ； 六、 有效地監(jiān)督施工質量，對關鍵的工程質量控制點進行控制、監(jiān)測和質量評定 ； 七、 本專業(yè) 設備、材料進場的驗收、檢驗、 報驗工作 ， （是否為抽檢） 參與本專業(yè)設備、材料選型工作 ； 八、 會同設計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術工作 ； 九、 配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術質量驗收結果的準確性負責 ； 負責 會同監(jiān)理單位對 本專業(yè)隱蔽工程的監(jiān)管， 代表甲方參與現(xiàn)場檢查，檢查合格簽字確認后施工單位方可進行下一道工序施工，同時留存有效的影音和影像資料，以備日后查用 。 1. 負責將各項目的圖紙會審時 提出的問題，整理上報 2. 負責各項目所有設備的清單提供 3. 負責各項目所用專業(yè)材料清單的提供 4. 負責將各項目中安裝時的標高、走向等的確認，確保施工時的順暢 5. 負責各項 目中計量儀表的數(shù)量及所控范圍的提供及優(yōu)化 6. 負責各項目中外協(xié)部分進入工地時的配合及管理，并將外協(xié)部分的走向，位置標高等提供給內勤主管制圖，確認后存檔 7. 負責各項目所屬專業(yè)的工程量簽證及變更的初審意見 8. 隨時抽查施工質量，核對現(xiàn)場材料是否符合合同要求 9. 協(xié)調工地現(xiàn)場，確?？偘脚c外協(xié)部分配合密切 10. 安全施工的管理 11. 本組技術人員的管理 12. 與各工種密切配合，做好預留工作 13. 積 極完成公司交辦的其他工作 14. 工程進度的把關 電氣工程師 崗位責任制 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 26 一、 負責項目電氣設計施工的技 術質量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排 、設備進場檢驗、工程量初審 工作，審查電氣設計方案、技術質量標準和要求，全面監(jiān)督監(jiān)理單位所采取的本專業(yè)各項控制措施 ； 二、 編寫本專業(yè)初步設計及施工圖設計條件，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理 ； 三、 參與施工圖會審和設計交底，形成本專業(yè)會審記錄，并要求設計院做出相關答復 ； 四、 參與動力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、 火災報警 、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項 目總的供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項目設計功能 ； 五、 審核本專業(yè)的 施工進度計劃、施工工藝、施工方案、 質量保證措施和專業(yè)安全管理措施 ； 六、 審核工程施工單位 申報的設備、材料供貨計劃 和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證 ； 七、 有效地監(jiān)督施工質量，對關鍵的工程質量控制點進行控制、監(jiān)測和質量評定 ； 八、 參與本專業(yè)設備、材料進場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設備、材料選型工作 ； 九、 會同設計、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場日常技術工作 ； 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 27 十、 配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術質量驗收結果的準確性負責 ； 十一、 審查重 大設備的吊運及安裝方案，審核技術、安全措施 ； 十二、 審批各相關專業(yè)系統(tǒng)的調試、開通方案 ； 十三、 監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質量、進度、安全管理工作 ； 十四、 對本專業(yè)工程的質量、技術資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理 ； 十五、 上級交辦的其他工作。 管理和督促本部門人員的工作、保證各項業(yè)務的正常運作。 財務經(jīng)理 1）在公司領導的領導下，負責組織和領導公司系統(tǒng)內財務人員開展財務管理與會計核算工作。 3）負責根據(jù)國家及總部相關管理制度的要求，在公司范圍內建立和健全有關財務管理與會計核算制度及實施細則，并 組織落實。 5）規(guī)范公司的會計核算，按照集團要求及時上報會計報表，對會計信息的及時性和真實性承擔管理責任。 7）負責協(xié)調與公司其他部門的關系。 財務副經(jīng)理 9）建立財務管理與會計核算制度及實施細則。 11）按《會計法》規(guī)定及公司相關財務管理制度要求復 核會計及出納所填制的記賬憑證。 13）月末及時編制本單位會計報表報送集團，并負責編制公司的合并報表 14）依法進行稅務事項的會計處理和納稅申報工作。 16）負責落實各項制度，并不定期檢查其執(zhí)行狀況，指導和督促公司加強流動資金管理，提高資金周轉速度和費用功效，優(yōu)化資金占用。 （二）、會計崗位職責 貫徹執(zhí)行國家會 計法規(guī)和集團、本公司制定的會計制度及實施細則。 綠源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理制度匯編 34 ，認真審核原始憑證，正確編制記賬憑證，準確登帳。有權對記錄不準確、不完整的原始憑證，要求 其 更正、補充；不真實的原始憑證，不予受理，并報告有關領導。 對公司的財產(chǎn)物資進行核算，至少每年協(xié)助有關部門進行一次清查盤點，做到帳實相符，發(fā)現(xiàn)盤 盈、盤虧、損毀要及時上報主管領導，進行賬務處理。 按公司核算制度進行固定資產(chǎn)折舊、福利費、工會經(jīng)費、教育經(jīng)費、預提費用、及各項準備的計提，以及待攤費用的攤銷。 在公司經(jīng)濟合同、協(xié)議及其他經(jīng)濟文件的執(zhí)行中，發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、財經(jīng)紀律及損害公司利益的條款，有權拒絕執(zhí)行，并書面報告部門負責人及公司總經(jīng)理。 。 認真貫徹國家現(xiàn)金管理條例、銀行結算管理制度和總部收支兩條線貨幣資金管理制度，規(guī)范資金流向和流量，不得坐支現(xiàn)金。 嚴格執(zhí)行支票使用管理制度，設立支票備查簿，完善支票使用審批手續(xù)。 根據(jù)會計憑證逐筆登記現(xiàn)金（分收入和支出）及銀行存款日記賬，日清日結。 及時準確傳遞收付憑 證，由核算會計進行賬務處理，由財務副經(jīng)理簽章確認收付款憑證正確性、合法性、合規(guī)性。 每周一報送前一周的“資金動態(tài)情況表”按行號、帳號、現(xiàn)金、幣種、收、付、存進行填制并報送集團公司財務部。 1保守本單位的商