工程建設(shè)項目前期工作及可行性研究報告編制方法-在線瀏覽
2025-03-22 06:07本頁面
【正文】 ? （二）預(yù)可行性研究： 是在機會研究的基礎(chǔ)上，對項目的方案進行進一步經(jīng)濟論證，為項目是否可行進行初步判斷的研究。 （ 2）投資規(guī)模定位：投資規(guī)模和范圍的界定。 （ 4）項目市場定位，產(chǎn)品銷售市場、服務(wù)對象和原材料來源市場。（ 2）領(lǐng)悟階段（醞釀階段）。 構(gòu)思方法： （ 1）項目組合復(fù)合法（項目混合法）；（ 2）外延內(nèi)涵分析法（比較分析法）；（ 3）群體創(chuàng)造法（集體創(chuàng)造法）：（４）創(chuàng)新法。 重點研究： （ 1）項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和生產(chǎn)力布局；（ 2）產(chǎn)品市場銷售前景；（ 3）廠址環(huán)境； （ 4）工藝方案；（ 5）企業(yè)組織；（ 6）人力資源； （ 7）項目預(yù)算及進度安排。引進技術(shù)和進口設(shè)備的，還要說明國內(nèi)外技術(shù)差距和概況以及進口的理由。 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進國別、廠商的初步分析。利用外資的項目要說明利用外資的可能性，償還貸款能力的大體測算。 經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。預(yù)可行性研究（項目建議書）可委托有資質(zhì)的咨詢或設(shè)計單位編制，以保證質(zhì)量。 三、可行性研究的概念 ? 概括為： 投資必要性 —— 根據(jù)市場供求預(yù)測 、 競爭力分析 、 價格分析 、 市場細分 、 定位 、 營銷策略論證 、 投資環(huán)境分析 （ 產(chǎn)業(yè)政策 、 投資要素 ） ， 論證投資的必要性 。 財務(wù)可行性 —— 設(shè)計合理財務(wù)方案 ， 進行資本預(yù)算 ， 評價財務(wù)盈利能力 、 投資收益 、 現(xiàn)金流量計劃 、 償債能力 。 三、可行性研究的概念 經(jīng)濟可行性 —— 評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo) 、 有效配置資源 、 增加供給 、 創(chuàng)造就業(yè) 、 改善環(huán)境 、 提高生活水平等方面的效益 。 風(fēng)險分析及對策 —— 對項目的市場風(fēng)險 、 技術(shù)風(fēng)險 、 財務(wù)風(fēng)險 、 組織風(fēng)險 、 法律風(fēng)險 、 經(jīng)濟和社會風(fēng)險等風(fēng)險因素進行評價 。 四、可行性研究的目的和任務(wù) ? 可行性研究的特點： 預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性。 ? 任務(wù)： 根據(jù)國家經(jīng)濟發(fā)展的方針、政策，國民經(jīng)濟中長期發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃的要求，對建設(shè)項目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟上是否合理、可行，進行全面分析論證，為投資決策提出可靠的依據(jù)。 作為籌集資金和向銀行申請貸款或融資的依據(jù)。 作為與建設(shè)項目有關(guān)部門簽訂合作、協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。 作為從國外引進技術(shù)、引進設(shè)備與國外廠商談判簽約的依據(jù)。 五、可行性研究的作用 作為建設(shè)項目補充勘探、補充工程地質(zhì)和地形測量以及工業(yè)性試驗的依據(jù)。 作為環(huán)保部門審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)。 1作為向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)境保護部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。 1作為進行建設(shè)準(zhǔn)備工作的依據(jù)。實事求是，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，按客觀實際進行評價，以保證評價的客觀性、公正性和科學(xué)性，使所推薦的方案和評價結(jié)論高度可靠并滿足決策的要求。 ? 需求預(yù)測； ? 國內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力估計； ? 銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力； ? 擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案及技術(shù)經(jīng)濟比較分析。 ? 經(jīng)過儲委正式批準(zhǔn)的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件 。 ? 所需公用設(shè)施的數(shù)量。 ? 建廠的地理位置、氣象、水文地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟狀況 。 ? 廠址比較與選擇方案。 ? 成套設(shè)備進口項目要有維修材料、輔料及配件供應(yīng)安排。還應(yīng)說明是否已經(jīng)進口過。 七、可行性研究報告的主要內(nèi)容 ? 環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護等要求和采取的相應(yīng)措施方案。 ? 建設(shè)工期和實施進度。 ? 固定資產(chǎn)投資、流動資金。 ? 還款方式。 八、編制依據(jù)及基礎(chǔ)資料 ? （一）國民經(jīng)濟建設(shè)的方針、政策和發(fā)展規(guī)劃。如國土開發(fā)整治規(guī)劃、交通運輸路網(wǎng)規(guī)劃、電網(wǎng)規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃等。 ? （四）基礎(chǔ)資料 ? （五）建設(shè)外部條件落實內(nèi)容 九、可行性研究工作開展的步驟 ? 業(yè)主以委托或招標(biāo)的方式 ， 委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制項目可行性研究報告 。 ? 資料收集 。 ? 報告編制 。 融資方案：直接融資 —— 資本市場股票債券融資；間接融資 —— 銀行及非金融機構(gòu)借貸的信貸資金。 風(fēng)險等級：一般 、 較大 、 嚴(yán)重 、 災(zāi)難 。 風(fēng)險對策：風(fēng)險回避 、 控制 、 轉(zhuǎn)移 、 自擔(dān) 。 主要原輔材料供應(yīng)是產(chǎn)品市場分析的重要組成部分，其來源要有多種選擇方案。 他決定了項目產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)含量 。 十一、可行性研究工作中需要重點關(guān)注的幾個問題 ? （ 三 ） 投資和效益分析 前期階段投資估算準(zhǔn)確程度的一般要求是：項目機會研究要求誤差 177。 20%以內(nèi)；可行性研究誤差控制在 177。 在工程建設(shè)項目的前期工作中，市場預(yù)測分析與項目產(chǎn)品規(guī)模、工藝技術(shù)和工程方案選擇、投資和效益分析這幾個部分是其主要的研究內(nèi)容，市場條件、投資規(guī)模、技術(shù)水平是項目建設(shè)的三要素，他們之間存在一定的邏輯關(guān)系。市場條件是產(chǎn)品規(guī)模的前提條件，他決定了項目產(chǎn)品的市場容量。 十一、可行性研究工作中需要重點關(guān)注的幾個問題 ? （三）投資和效益分析 工藝技術(shù)水平和裝備的選擇決定了產(chǎn)品的技術(shù)含量和消耗水平，是項目實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的必要保證。投資規(guī)模是工藝技術(shù)水平和產(chǎn)品規(guī)模的限制條件，工藝技術(shù)水平和投資規(guī)模決定了項目的產(chǎn)品規(guī)模，產(chǎn)品規(guī)模又決定了項目的效益水平。合理的投資規(guī)模、高的技術(shù)含量和低消耗水平?jīng)Q定了產(chǎn)品有較強的市場競爭力，意味著項目具有理想的經(jīng)濟效益。 項目申請報告和資金申請報告 編制提綱 十二、項目申請報告的內(nèi)容及編制 ?（ 一 ） 項目申請報告通用文本的內(nèi)容及編制 項目申請報告應(yīng)由具備相應(yīng)工程咨詢資格的機構(gòu)編制，其中由國務(wù)院投資主管部門
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