房地產投資項目風險分析(1)-在線瀏覽
2025-03-22 04:48本頁面
【正文】 投資項目風險概述 大多數的投資者，即普通型投資者，還是愿意進行較為理性的投資， 其特點是： 1）在確定的預期風險下，投資者希望得到更高的回報； 2）而在確定的預期收益下，他們寧愿要更小的風險； 3）在預期收益增長的前提下，他們才愿意承擔額外的風險。 2．財務風險 財務風險是指房地產投資者運用財務杠桿即在使用貸款的條件下，既擴大了投資的利潤范圍，同時也增加了不確定性，即增加的現金收益不足以償還債務的可能性。 4．市場風險 市場風險是由于房地產市場狀況變化的不確定性給房地產投資者帶來的風險。 6．社會與政治風險 社會風險與政治風險是指由于政治、經濟因素變動，社會習俗、社會經濟承受能力以及社會成員的心理狀態(tài)等方面原因造成的投資風險。 2．風險預控 風險的客觀存在使投資者不得不尋找更為積極的辦法來預防 風險。 8． 2房地產投資風險的種類與控制方法 3．風險組合 風險組合意味著通過多項目投資來分散風險。 8． 3房地產投資風險分析 8． 3． 1風險分析的含義與作用 風險分析是根據各種變量的概率分布，來推求一個項目在風險條件下獲利的可能性大小。 8． 3房地產投資風險分析 8． 3． 2風險分析要解決的問題 1
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