房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究-在線瀏覽
2025-03-21 23:00本頁面
【正文】 ③項(xiàng)目開 發(fā)方案 可行性研究的主要內(nèi)容 投資決策就是在綜合分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性基礎(chǔ)上，做出的是否可以投資的決定和安排。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資決策分析 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資決策分析 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算 招標(biāo)、拍賣、掛牌方式下的土地價(jià)格測(cè)算 確定租售方式 確定可租售面積及可分?jǐn)偨ㄖ娣e 確定售價(jià) （租金）水平 安排租售進(jìn)度 編制租售計(jì)劃表 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目租售方案的制定 資金來源渠道 資本金 預(yù)租售收入 借貸資金 房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)可能的建設(shè)進(jìn)度和將會(huì)發(fā)生的實(shí)際付款時(shí)間和金額編制資金使用計(jì)劃表。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)最常用的分類方式是靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表一般包括： 現(xiàn)金流量表 1 損益表 2 資金來源與運(yùn)用表 3 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 財(cái)務(wù)分析 基本報(bào)表 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 靜態(tài)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 財(cái)務(wù)盈利 能力分析 項(xiàng)目投資 現(xiàn)金流量表 投資回收期 投資回收期 財(cái)務(wù)
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