汽車城營銷提案-在線瀏覽
2025-03-20 15:30本頁面
【正文】 4）本項目的建成可極大改善赤壁市門戶 —— 迎賓大道臨街面的城市形象和發(fā)展面貌。鑫萬國汽車城項目概況一期二期2號樓3號樓4號樓5號樓6號樓7號樓 綜合服務樓1號樓4S店4S店項目平面規(guī)劃圖 本項目臨蒲洪路一側(cè)規(guī)劃了一個寬達 30米的主入口，十分現(xiàn)代大氣，主入口北側(cè)是兩座 4S體驗館，南側(cè)是規(guī)劃了一座汽車展示廳， 4S店后面則是汽配銷售區(qū)，主要分布在 7號樓的一樓區(qū)域，汽車檢測維保區(qū)主要分布在 6號樓的一樓，汽車美容區(qū)主要分布在 2號樓的一樓， 3號樓則是汽車綜合服務中心，包含有汽車保險、銀行、稅務、車管、交管等窗口服務，綜合服務樓則以餐飲、娛樂、住宿及綜合辦公等為主。鑫萬國汽車城（暫定名）營銷提案物業(yè)總策銷：武漢新德坊物業(yè)顧問有限公司二〇一〇年五月內(nèi)容框架項目概況項目 SWOT分析項目定位分析項目整合推廣策略項目經(jīng)營模式建議項目前期工作計劃項目概況項目概況 鑫萬國汽車城位于赤壁市迎賓大道上，緊鄰京珠高速赤壁出入口。項目總占地面積 150畝，總建筑面積約 15萬平方米，其中先期開發(fā)的市場建筑面積約 66400平方米， 4S服務店建筑面積約 5200平方米，綜合服務樓建筑面積約 6300平方米，后期開發(fā)的住宅部分建筑面積約 71600平方米。 后期項目還規(guī)劃有舊車交易中心、物流服務區(qū)、汽車改裝中心等。 項目建設(shè)的必要性分析項目 SWOT分析—— 區(qū)位優(yōu)勢：項目緊鄰京珠高速赤壁出入口，位于赤壁市的門戶位置，是未來市政府重點發(fā)展的區(qū)域，將給予許多優(yōu)惠政策?！?政策優(yōu)勢：本項目是赤壁市第一家專業(yè)集中的汽配服務中心，業(yè)態(tài)完整全面，服務優(yōu)良，是政府規(guī)范汽車行業(yè)的標桿項目，將以各種優(yōu)惠政策進行培育和扶持。必須通過引進專業(yè)人才進行彌補?！?二樓的單元在當?shù)厝绾武N售，是一個很大的難點?！?當?shù)噩F(xiàn)有的汽車后市場服務難以滿足車主們的高水準要求?！?網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，是信息溝通和發(fā)布更迅速，使我們有機會發(fā)展新的經(jīng)濟增長點威脅分析—— 當?shù)氐退降钠嚲S修、保養(yǎng)店以低價展開競爭會在一定程度上造成客戶分流；—— 赤壁市作為三線城市買經(jīng)濟發(fā)展不及武漢市和咸寧市，專業(yè)市場發(fā)展十分落后，車主如果為了選擇更好的汽配服務，也可以選擇去外地。項目定位分析項目定位分析客源定位1）當?shù)噩F(xiàn)有的汽配行業(yè)的經(jīng)營者，當市內(nèi)汽配行業(yè)受到政策影響和引導需要遷址時，到本項目是首選。3）投資客：當居住類房產(chǎn)受新政策影響而產(chǎn)生降價預期時，本項目良好的經(jīng)營模式和收益預期以及返租、包租等措施，將使商業(yè)性房產(chǎn)投資客果斷投資。目標客戶的需求分析1. 舊的店鋪在市區(qū)，搬到新市場后生意如何保證，市場會加大宣傳力度嗎？2. 政府會對市場經(jīng)營給予稅收等方面的支持嗎？3. 市場方面會對進駐商家執(zhí)行優(yōu)惠政策嗎？或?qū)Π徇w的進行補貼？4. 何時可以進駐？項目主題定位解決 “我是誰 ”的問題，宜用簡練有感召力的表達 赤壁首席一站式汽車服務大本營赤壁首席一站式汽車服務大本營 項目功能定位 本項目定位為咸寧地區(qū)最大最專業(yè)的汽
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