【正文】 一月 2109:07:2909:07Jan2124Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 （ 5） DM單，根據(jù)推廣計(jì)劃、目的， DM單夾報(bào)或派發(fā)，覆蓋城區(qū)。3）投資客：當(dāng)居住類房產(chǎn)受新政策影響而產(chǎn)生降價(jià)預(yù)期時(shí)，本項(xiàng)目良好的經(jīng)營模式和收益預(yù)期以及返租、包租等措施，將使商業(yè)性房產(chǎn)投資客果斷投資。 后期項(xiàng)目還規(guī)劃有舊車交易中心、物流服務(wù)區(qū)、汽車改裝中心等。機(jī)會(huì)分析—— 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，居民收入持續(xù)增加，汽車消費(fèi)市場及后市場服務(wù)發(fā)展空間巨大。（ 9）經(jīng)營看得見，投資回報(bào)唾手可得。經(jīng)營模式概述項(xiàng)目前期工作計(jì)劃工作內(nèi)容 起始 時(shí)間 工作需 時(shí) （天）完成 時(shí)間 責(zé) 任人 配合方一、宣 傳 推廣策略1 戶 外廣告 設(shè)計(jì) 確定 3 5. 23 設(shè)計(jì)師 策劃 師2 戶 外廣告 噴繪 制作完成 10 廣告公司 策劃 師3 落 實(shí)現(xiàn)場環(huán) 境包裝方案 6． 1 10 6． 10 葉青、策劃 開 發(fā) 公司4 現(xiàn)場 包裝完成（ 導(dǎo)視 系 統(tǒng) ） 6． 1 10 6． 10 葉青、策劃 開 發(fā) 公司二、 銷 售道具籌 備 工作1 現(xiàn)場 售樓部 辦 公用品 購買 （ 電腦 、文具、服裝、名片、 資 料夾 、 計(jì) 算器等）6． 1 10 6． 10 葉青、小 傅 開 發(fā) 商2 現(xiàn)場 售樓部布置（洽 談 桌、 飲水機(jī)、 銷 控臺(tái)、空 調(diào) 、 電視 、音響、地毯等）6． 1 10 6． 10 葉青、小 傅 開 發(fā) 商3 確定展板 設(shè)計(jì) 6． 11 3 6． 14 設(shè)計(jì)師 策劃 師4 展板制作 6． 14 5 6． 19 廣告公司 策劃 師5 展板交付使用 6． 19 2 6． 21 廣告公司 策劃 師項(xiàng)目前期工作整體時(shí)間安排確定為 2023年 8月進(jìn)場，可據(jù)實(shí)調(diào)整鑫萬國汽車大市場開售前期工作進(jìn)度表三、 銷 售物料籌 備 工作1 禮品 設(shè)計(jì) （手提袋、 紙 杯等） 6． 15 5 6． 20 設(shè)計(jì)師 策劃 師2 吊旗、條幅 6． 15 3 6． 18 設(shè)計(jì)師 策劃 師3 宣 傳單張 、樓 書 文案撰寫 6． 10 5 6． 15 策劃 4 宣 傳單張 、樓 書設(shè)計(jì) 6． 15 10 6． 25 設(shè)計(jì)師 策劃 師5 售樓部廣告平面 設(shè)計(jì) 與制作 6． 15 5 6． 20 廣告公 司6 銷 售 資 料制作 6． 15 5 6． 20 廣告公 司四、 銷 售 組織 籌 備 工作1 銷 售人 員項(xiàng) 目培 訓(xùn) 6． 20 10 6． 30 徐杰2 銷 售人 員進(jìn)駐 售樓部 6． 30 2 7． 1 徐杰3 確 認(rèn) 工作流程及人 員 架構(gòu) 6． 12 2 6． 14 徐杰4 銷 售手冊（包括 銷 售 說 辭）確 認(rèn) 6． 15 5 6． 20 徐杰5 銷 售人 員隊(duì) 伍 調(diào) 整 7． 1 3 7． 4 徐杰鑫萬國汽車大市場開售前期工作進(jìn)度表五、 銷 售政策、策略 擬 定工作1 銷 售價(jià)格及價(jià)目表 擬 定 3 葉青2 確 認(rèn)銷 售價(jià)格 6． 15 5 6． 20 葉青3 開 盤執(zhí) 行 待定 1 葉青4 其他開 盤 前工作 實(shí) 施 待定