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小戶型價值提升案例研究-在線瀏覽

2025-03-19 19:49本頁面
  

【正文】 比市場同期小戶型價格高約 1000元 /平米 ;適宜條件:n受新政限制,目前發(fā)揮空間不大;n項目區(qū)域:寶安中心區(qū)n項目名稱:白金假日公寓n總建筑面積 :n項目概況 : 1棟 28層,底三層商業(yè)裙樓,四層架空層會所、巴提亞風(fēng)情園林;n戶型為 4044平米一房;舉措三:附送面積本報告是嚴(yán)格保密的。n項目區(qū)域:石廈n項目名稱: 麗陽天下n總建筑面積 :6萬 m2n項目概況 :項目 2棟 32層,共 1012個單位功能分布。價值提升舉措 —— 通過概念突破提升價值CONDO概念的提出: Condo指的是集合的社區(qū),大家有一個共有共享的公共部分,而公共部分有完善的生活配套和休閑設(shè)施,從而使生活更簡易方便,輕松自由;CONDO倡導(dǎo)的八大生活主張: 都市的年輕的、核心的、小尺度的、陽光的、軌道上的、便利的、共享的市場反應(yīng)n2023年 4月發(fā)售,均價 6400元,比當(dāng)時市場價高約 500元 /平方米;適宜條件:n目標(biāo)客戶群體的把握;舉措五:營銷形象提升本報告是嚴(yán)格保密的。 n項目戶型: 2房、 3房為主, 75122平米;價值提升舉措 —— 通過建筑設(shè)計創(chuàng)新提升價值n建筑形態(tài)創(chuàng)新: 德國 WSP建筑設(shè)計公司,簡約洗煉的現(xiàn)代主義風(fēng)格與酷炫時尚元素的融合;n都市生活的倡導(dǎo)和營造 :物質(zhì)漫游街、時尚會所配套等;市場反應(yīng)n2023年 5月開盤,當(dāng)日銷售率 82% ,實(shí)收均價約 7000元 /平米,高出片區(qū)均價 10001500元;適宜條件:n目標(biāo)客戶群體的把握;舉措六:設(shè)計創(chuàng)意本報告是嚴(yán)格保密的。深圳小戶型價值提升策略總結(jié)   總結(jié)創(chuàng)新點(diǎn) /模式 案例 適宜條件功能轉(zhuǎn)換 星河世紀(jì)、佳兆業(yè)中心 ……適宜的區(qū)位、交通、配套和市場條件;戶型高附加值— 送面積白金假日公寓、世金漢宮 ……受新政限制,可操作余地??;豪宅元素運(yùn)用 御景華城 …… 廣泛適用;形象提升,設(shè)計創(chuàng)意麗陽天下、金地梅龍鎮(zhèn) ……目標(biāo)客戶群的清晰定位,對其生活形態(tài)的準(zhǔn)確把握;配套共享 第五公社 有大社區(qū)配套資源作為支撐;案例研究
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