大連眾億項目操作方案-在線瀏覽
2025-03-16 11:22本頁面
【正文】 。推出尾盤促銷措施強化激勵措施，提高銷售人員工作熱情推廣動作 08.67 8 9 10 11 12 209.13 4 5 76 8 9 10 11 12準(zhǔn)備期銷售目標(biāo)來訪量蓄水期7840%,33套強銷期91040%,33套二次強銷期45二期強銷期一期 10%,8套二期 30%,32套一期 5%, 4套二期 10%, 11套二期蓄水續(xù)銷期二期續(xù)銷期一期清盤期68三期蓄水一期 5%,4套二期 20%,22套三期 30%,26套三期強銷期二次強銷910二期 25%,43套三期 40%,35套二期 15%,16套三期 15%,13套三期清盤期二期清盤期1112推廣動作核心理念銷售分期銷售周期推廣動作營銷動作營銷動作 短信營銷 預(yù)期目標(biāo)： 亮相期間，讓項目信息在短時間內(nèi)覆蓋目標(biāo)市場； 成為直接告知客戶項目銷售信息的手段； 交屋后，成為物業(yè)便捷聯(lián)系業(yè)主的通信方式。主要手段： 定期告知目標(biāo)客戶項目促銷活動； 定期告知目標(biāo)客戶項目賣點與人文關(guān)懷； 定期告知目標(biāo)客戶項目施工進度； 定期告知物業(yè)管理與服務(wù)的相關(guān)信息。作用： 迅速地、廣泛地在目標(biāo)市場建立形象； 樹立企業(yè)品牌。 在 “搜房網(wǎng) ”、 “精品樓盤網(wǎng) ”發(fā)布廣告； 建立與 “搜房網(wǎng) ”、 “精品樓盤網(wǎng) ”的連接；核心理念銷售分期銷售周期推廣動作營銷動作銷售周期 行銷預(yù)期目標(biāo)： 提高來訪量從而促進銷售量； 在區(qū)域市場形成熱銷態(tài)勢。主要手段： 定期在區(qū)域內(nèi)逐戶發(fā)放海報，進行宣傳，竭力使客 戶留下有效電話并到售樓處看房； 派出外銷人員在目標(biāo)市場發(fā)放海報，進行宣傳， 竭力使客戶留下有效電話并到售樓處看房；核心理念銷售分期銷售周期推廣動作營銷動作銷售周期 產(chǎn)品說明會預(yù)期目標(biāo)： 解決目標(biāo)客戶對市場前景的疑慮； 讓目標(biāo)客戶深刻了解項目內(nèi)涵及相關(guān)信息； 解答準(zhǔn)客戶心中中最后疑慮。主要手段： 請規(guī)劃部門領(lǐng)導(dǎo)講解城市發(fā)展規(guī)劃； 請規(guī)劃院設(shè)計師講述規(guī)劃設(shè)計理念； 請工程領(lǐng)導(dǎo)講解優(yōu)質(zhì)的建材和先進的施工工藝； 請開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)講述企業(yè)理念及開發(fā)理念； 舉行與項目理念一致的文藝活動。作用： ”眼見為實 “，開展體驗式營銷，讓客戶提前切實感 受到未來 的生活方式； 樹立企業(yè)品牌。 參觀游覽與我項目理念相同的、已交付使用的小區(qū)，感受物業(yè) 服務(wù)的周到與便利。作用： 利用高端客的影響力 ，有效提高項目的美譽度； 樹立企業(yè)品牌。作用： 節(jié)省銷售成本； 縮短銷售周期。核心理念銷售分期銷售周期推廣動作營銷動作園林景觀及配套物業(yè)服務(wù)建材交屋標(biāo)準(zhǔn)沙盤建議接待展示中心包裝建議相關(guān)建議 社區(qū)邊界內(nèi)栽種喬木，形成視覺阻隔；園區(qū)內(nèi)鋪設(shè) 6米寬柏油馬路；馬路兩側(cè)各 ；室外健身器械場地；徒步健身路；三洞果嶺高爾夫。園林景觀及配套物業(yè)服務(wù)建材交屋標(biāo)準(zhǔn)沙盤建議接待展示中心包裝建議相關(guān)建議 磚混結(jié)構(gòu)、毛坯交房；外墻：空心磚外掛苯板復(fù)合墻體，外立面粉刷高檔涂料；金屬進戶門；斷橋鋁、中空玻璃、平開窗；分室門：不做，只預(yù)留洞口；室
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