【正文】 ????????????????107 施工項目管理 ?????????????????????107～ 111 施工協(xié)調(diào)配合 ?????????????????????111～ 115 ???????????????115～ 126 梁 、 柱節(jié)點細(xì)部處理措施 ???????????????????115 現(xiàn)澆樓梯成型質(zhì)量控制措施 ?????????????????115 屋面及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)措施 ????????????????116 保證抹灰面不開裂 、 不空鼓技術(shù)措施 ??????????????117 保證外墻面磚粘結(jié)牢固的技術(shù)措 施 ????????????117～ 118 土方工程常見質(zhì)量通病及預(yù)控對策 ????????118～ 121 混凝土灌注樁施工常見質(zhì)量通病及預(yù)控對策 ?????122～ 123 鋼筋安裝質(zhì)量控制 ????????????????123～ 126 混凝土質(zhì)量缺陷分析 ??????????????126～ 128 附件一：環(huán)氧錨固劑錨固砌體拉結(jié)筋施工 ?????????128～ 132 附件二、驗收工程各項劃分???????????????132～ 137 附件三 、 ??????????????????????????137 施 工總平面布置圖 工程總進(jìn)度計劃 建筑總平圖 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 1 說明 本工程施工組織設(shè)計編制的依據(jù) **廠原農(nóng)轉(zhuǎn)非人員拆遷還建房工程招標(biāo)文書及有關(guān)文件。 重慶 **建筑設(shè)計院設(shè)計的建筑 、 結(jié)構(gòu)及安裝工程等的施工設(shè)計 圖 紙 及重慶市 **建筑設(shè)計研究院設(shè)計的高邊坡工程圖。 國家強(qiáng)制性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、規(guī)程。 本公司質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī) 章制度。 本 公 司 機(jī) 構(gòu) 機(jī) 制 健 全 ， 技 術(shù) 質(zhì) 量 部 、 生 產(chǎn) 安 全 部 是 指 導(dǎo) 、 督 促 、 檢 查 項 目工程部執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范、規(guī)程、施 工 組織設(shè)計、合同履行、公司規(guī)章制度 執(zhí)行情況的執(zhí)法部門，使本公司承建 的 工程在質(zhì)量、安全施工、工期方面可 得到保證。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 2 項目管理人員 本 公 司 始 終 遵 循 “質(zhì) 量 優(yōu) 、 管 理 嚴(yán) 、 服 務(wù) 好 ”的 經(jīng) 營方 針 ， 積 極 推 行 現(xiàn) 代企業(yè)管理制度，堅持以市場為向?qū)?、 以質(zhì)量為生命、以技術(shù)為支柱、以服 務(wù)為宗旨、以合作謀發(fā)展 的原則，致 力 于鑄造折射時代光輝的精品工程，積 極為美化山城作貢獻(xiàn)。根據(jù)工程實際情況配備了專業(yè)素 質(zhì)高 ， 責(zé)任心強(qiáng)的施工管理人員 ， 其中高級工程師 2 人 ，工程師 12 人 ， 助 理 工程師 10 人 ， 以及持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)上崗證 的 “十大員 ”， 共計 33 人。2 棟 5F～ 6F。4 棟 5F～ 6F。6 棟 6＋ 1F/1F。 工期要求：施工絕對日歷工 期 450 天。 總建 筑面積為 ， 其 中 1 棟地上 5 層 ， 地下 1 層 ， 建 筑面積為 ； 2 棟 地 上 5～ 6 層 ，建筑面積為 ；3 棟地上 6 層 ，建筑面積為 ； 4 棟 地上 5～ 6 層 ，建筑面積為 ； 5 棟地上 4～ 6 層 ，建筑面積為 ； 6 棟地上 6 層 躍一層，地下 1 層 ，建筑面積為 。 建筑設(shè)計概況： 本 工 程 主 要 為 住 宅 用 房 ， 共 設(shè) 多 種 類 型 的 住 宅 戶型 。 內(nèi) 墻 ： 內(nèi) 墻 面 做 中 級 抹灰 ， 面 刷 白 色 乳 膠 漆 。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 15 天棚：做中級抹灰，面刷白色乳膠漆。 屋面：結(jié)構(gòu)層 →1 ： 3 水 泥 砂 漿找平層 → 隔氣層 → 水泥膨脹珍珠巖或水泥 蛭石預(yù)制塊或現(xiàn)澆 →25mm 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 → 刷底膠劑一道 → 改性 瀝 青 或高分子卷材一道 ， 同材性膠粘劑二道 → 隔離 層 →40mm 厚細(xì)石混凝土加 4%防 水劑，內(nèi)配 φ4 雙向鋼筋中 距 200mm，提漿壓光。 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況： 本工程均為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別 為 丙類，抗震設(shè)防裂度為 6 度，結(jié) 構(gòu)安全等級為二級。 基 礎(chǔ)嵌入中風(fēng)化基巖深度均 應(yīng) 不 小于設(shè)計要求。住宅用房地下層車庫頂板及樓梯為現(xiàn)澆板，其它樓 面為空心板。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 17 各棟樓砼強(qiáng)度等級設(shè)計不同 ， 砼強(qiáng)度 等 級最大為 C25， 施 工中嚴(yán)格按設(shè)計 砼強(qiáng)度等級進(jìn)行澆灌。 署 工期目標(biāo) 施工工期 ： 經(jīng)我們認(rèn)真討論以及我們施工同類型工程的經(jīng)驗 ， 采取 科學(xué)合理的工序安排 、 穿插和搶工期措施以及采用新工藝 、 新技術(shù) 、 新材 料 、 新設(shè)備，施工總工期控制 在 450 天內(nèi)。 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）堅決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì) 量 管理條例》，嚴(yán)格履行承包方的質(zhì)量 責(zé)任和義務(wù)。 （ 3） 工 程竣工經(jīng)發(fā)包方組織設(shè)計 、 地勘 、 施 工 、 監(jiān)理等有關(guān)單位依 據(jù) 《建 筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB50300－ 2020） 及相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量 驗 收 規(guī)范驗收，對工程的觀感檢查，按發(fā) 包 方的觀感檢查、 驗收、評定，施工質(zhì) 量驗收達(dá)到合格，爭取獲評市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 1）單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 3）單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測資料完整。 5）觀感質(zhì)量驗收符合有關(guān)要求。我們將根據(jù)國家、 市有關(guān)安全 、 文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求 ， 層 層 落實責(zé)任 ， 分片包干 ， 達(dá)到有關(guān)要求； 在整個施工過程中，無重大安全事故；詳細(xì)措施見文明專項施工方案。施工隊伍入場后，首 先 沿 建筑四周挖排水臨時明溝 ， 遇 基礎(chǔ)繞開 ， 其 深度不小于 300mm， 在本工程施工 范圍內(nèi)設(shè)置沉砂井 、 集水井 ， 容積控制在 10m3， 深 度 左右 ， 將地表雨水 和施工用水有組織地導(dǎo)入沉砂井，采 用 水泵排入業(yè)主方規(guī)定下水道，并設(shè)專 人一人負(fù)責(zé)每天清理沉積泥砂和排水 工 作。嚴(yán)禁 在 施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮 革、樹葉、枯草等會產(chǎn)生有毒、有害 煙 塵和惡臭氣體的物質(zhì)。 施工組織與安排 工程中標(biāo)后立即與業(yè)主聯(lián)系 ， 聯(lián)系施工入場事 宜 （含水通 、 道路通 等）。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 20 （ 2） 選 取進(jìn)場施工道路 ， 包括施工場所的地面硬化處理 。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 21 （ 3）運輸安裝提升機(jī)及其他施工用機(jī)具設(shè)備。 本工程擬采用隔離全封閉施工 ， 在涉及過往行人安全的區(qū)域設(shè)專人 執(zhí)勤和搭建安全通道。 本工程采用商品砼 ， 現(xiàn)場采用 砼 泵機(jī)輸送至作業(yè)面 ， 并在砼中摻入 適量的外加劑，以加快工程進(jìn)度、保證工程質(zhì)量和保護(hù)環(huán)境及文明施工。 由于工期較緊 ， 整 個工程施工采用大量投入人力 、 物力全面進(jìn) 行 施 工的方式，充分利用空間，插入各分 部 分項工程，各工序施工，充分發(fā)揮人 力、物力、機(jī)械設(shè)備的企業(yè)優(yōu)勢，保 質(zhì)量、保工期。 本著有利于施工和保護(hù)生態(tài)環(huán)境 ， 沿工程場地進(jìn)出場車行道 ， 砂漿 攪拌站，半成品加工等施工場所，用 100mm 厚 C20 砼作硬化處理，沿建筑物 周邊設(shè)置排水溝，將施工用水、雨水排入業(yè)主指定的排水道。主體工程模板支撐系統(tǒng)和操作 腳手架采用直徑為 φ48 碗扣式鋼管 和 普通鋼管腳手架搭拆。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 22 鋼筋施工采用現(xiàn)場機(jī)械加工制作，塔吊提升機(jī)運送，人工 組 裝成 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 23 型的方法組織施工，大于直徑 φ16 的 水平筋和豎向筋采用對焊和電渣壓 力 焊 焊接，柱筋、梁筋 ≥φ22 時 ，采用 焊 接或機(jī)械連接（套筒擠壓連接）， 接 頭 位置嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求。施工時每臺 塔 吊服務(wù)區(qū)各采用一個施工隊同時進(jìn)行 施工，各棟均按自然層施工，各自豎向流 水。主體結(jié)構(gòu)施工 165 天完成， 屋面防水及上部結(jié)構(gòu) 30 天完工 ， 外 墻 裝飾裝修工程 130 天 完工 ， 室內(nèi)裝修工 程 150 天 ， 水電 、 消 防安裝工程隨土建施工進(jìn)度而插入施工 ， 嚴(yán)禁事后開 槽 、 打洞。 (1)公司計劃進(jìn)度管理 ： 根據(jù)合 同 工期 要求 ，確定各分部工程控制日 期 以 及涉及其它未列項目的關(guān)鍵日期，由公司編制，它是進(jìn)度計劃的總方針。詳細(xì)讀解施工圖、計算工程量 ， 根據(jù)施工規(guī)范及操作工藝程序要求， 分施工階段 ， 確定施工方法 ， 使工序 合 理化 ， 體現(xiàn)合同對該計劃工期的要 求 ， 另**廠還建房工程 施工組織設(shè)計 24 外各種材料、設(shè)備、加工供應(yīng)量的 能 力和時間。該進(jìn)度計劃由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制報項目經(jīng)理審批。因此，周計劃是滾動計 劃 ， 周計劃是在月計劃控制范圍內(nèi)，月計 劃 在 合同計劃內(nèi)，月計劃保證 “合同計 劃 ”。 模 板、構(gòu)配件和其它材料的供應(yīng)計劃及 大型設(shè)備的運行情況 )等進(jìn)行定期大檢查 ． 盤存和每天檢查 ， 確保人力 ； 材力、 設(shè)備都能滿足整個計劃執(zhí)行需要，為計劃的執(zhí)行得以實現(xiàn)提供可靠保證。 (3)安排追趕計劃。 施工總進(jìn)度計劃（橫道圖） 詳見下頁施工進(jìn)度橫道圖計劃表。 主要生產(chǎn)、生活設(shè)施的安排 （ 1） 生產(chǎn)臨時設(shè)施根 據(jù) 工程進(jìn)度計劃要求和業(yè) 主對建設(shè)臨時設(shè)施的統(tǒng)一 要求陸續(xù)搭建鋼筋加工房、木工房、 配 電房、材料庫房、水泥庫房等，并合 理布置堆場，減少材料二次運輸。 （ 2） 無 論生產(chǎn)臨時設(shè)施 ， 還是生活臨時設(shè)施 ， 均要按防火要求留出一定 間距，配備滅火器材，要求布局合理，整齊美觀。 1）現(xiàn)場設(shè)一蓄水池兼作消防水池； 2） 利用市政供水管設(shè)立消防水柱 ， 配備加壓 、 引水設(shè)置 ， 物資 、 活動消 防水龍帶。 （ 3） 落 實消防制度 ， 組成由項目經(jīng)理任組長的義務(wù)消防員約 5 人 ， 接受 公司及專業(yè)部門的培訓(xùn)，以預(yù)防為主，防消結(jié)合，確保安全生產(chǎn)。 建筑物的定位放線及標(biāo)高測量 建筑物的定位放線依據(jù) 本 工 程 放 線 依 據(jù) 由 規(guī) 劃 放 線 辦 在 開 工 前三 天 ， 向 施 工 單 位 提 供 測 量 基 準(zhǔn) **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 28 線、基準(zhǔn)點和水準(zhǔn)點及其書面資料和數(shù)據(jù)，現(xiàn)場按設(shè)計圖示放線。 測量儀器 使用全站儀、激光經(jīng)緯儀、經(jīng)檢校的鋼盤尺等。 標(biāo)高測量 本工程 177。由 業(yè)主指定出現(xiàn)場標(biāo)高點 ， 用水平儀將 本 工程控制水準(zhǔn)點測出并作好固定標(biāo)記 。 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備工作 組織施工技術(shù)人員閱讀 施 工圖 ， 寫出讀圖記錄 ， 并匯總施工 圖 中 存在的問題，以利在設(shè)計圖紙會審交底會上解決。 寫出砼 、 砂漿配合比試配委托書 ， 送原材料檢驗 ， 進(jìn)行砂漿 、 砼 配合比試配工作。 **廠還建房工程 施工組織設(shè)計 31 搞好施工現(xiàn)場平面布置規(guī)劃。 建立工程施工質(zhì)量檢驗制度。 施工儀器及通訊設(shè)備計劃表 序號 儀器名稱 單位 數(shù)量 用途及說明 1 全站儀 臺 2 施工定位、放線用 2 J2 級激光經(jīng)緯儀 臺 6 施工定位、放線用 3 水平儀 臺 12 標(biāo)高定位用 4 50m 鋼卷尺 把 6 施工、放線用 5 30m 鋼卷尺 把 6 施工、放線用 6 5m 鋼卷尺 把 30 管理人員每人一把 7 計算機(jī) 臺 2 編制方案、預(yù)算、計劃用 8 激光打印機(jī) 臺 2 打印各種文件 9 市內(nèi)電話 部 1 對外聯(lián)絡(luò)用 10 照像機(jī) 部 1 收集圖片資料 11 攝像機(jī) 臺 1 工程攝像用 12 測距儀 臺 1 工程 13 手機(jī) 部 管理人員每人一部 生產(chǎn)準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作 生產(chǎn)安全部和項目工程部在工程合同簽訂后對施