【正文】 結算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 責 任 部 門 成本部 設計部 工程部 總經(jīng)理 成本管理部 總裁 營銷部 財務部 營銷管理部 財務管理部 設計管理部 工程管理部 用心構筑美好生活 2023/3/2 52 旭輝集團成本管理體系培訓手冊 第六章 成本計劃管理制度 用心構筑美好生活 2023/3/2 53 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本計劃管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 關 鍵 工 作 結算計劃 備案 目標成本編制計劃 招標計劃 備案 備案 后評估計劃 備案 用心構筑美好生活 2023/3/2 54 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本計劃管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 招標計劃協(xié)調會議 用心構筑美好生活 2023/3/2 55 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本計劃管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 結算計劃 目標成本計劃 招標計劃 后評估計劃 用心構筑美好生活 2023/3/2 56 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本計劃管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 成 本 效 率 指 標 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標 計劃合理性 計劃達成率 備案及時性 用心構筑美好生活 2023/3/2 57 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本計劃管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 成本計劃管理作業(yè)指引 》 用心構筑美好生活 2023/3/2 58 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本計劃管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 責 任 部 門 成本部 成本管理部 用心構筑美好生活 2023/3/2 59 旭輝集團成本管理體系培訓手冊 第七章 成本責任管理及監(jiān)控體系 用心構筑美好生活 2023/3/2 60 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本責任管理及監(jiān)控體系 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 關 鍵 工 作 目標成本責任分配 責任成本執(zhí)行考核 日常工作考核 季度工作檢查 季度檢查問題整改反饋 監(jiān)控目標成本動態(tài)執(zhí)行情況 月度動態(tài)成本執(zhí)行情況總結 用心構筑美好生活 2023/3/2 61 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本責任管理及監(jiān)控體系 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 工作檢查與總結會議 成本分析會議 用心構筑美好生活 2023/3/2 62 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本責任管理及監(jiān)控體系 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 目標成本責任書 工作檢查與總結報告 日常業(yè)務考核情況匯總報告 用心構筑美好生活 2023/3/2 63 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本責任管理及監(jiān)控體系 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 考 核 指 標 責任成本達成率 季度檢查排名 日常工作滿意度 中標價格偏差率（中標價格 /目標成本） 用心構筑美好生活 2023/3/2 64 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本責任管理及監(jiān)控體系 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 目標 成本責任管理作業(yè)指引 》 《 旭輝集團成本工作季度檢查報告模版 》 《 旭輝集團成本管控動作匯總表 》 《 集團成本管理條線日?？己藢嵤┘殑t（暫行） 》 用心構筑美好生活 2023/3/2 65 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 成本責任管理及監(jiān)控體系 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 責 任 部 門 成本部 成本管理部 總經(jīng)理 總裁 用心構筑美好生活 2023/3/2 66 旭輝集團成本管理體系培訓手冊 第四部分 應用工具 用心構筑美好生活 2023/3/2 67 應用工具 第一章 成本數(shù)據(jù)庫 第二章 標準化 第三章 第四章 ERP成本信息系統(tǒng) 成本月報及簡報 用心構筑美好生活 2023/3/2 68 應用工具 第一章 成本數(shù)據(jù)庫 用心構筑美好生活 2023/3/2 69 成本數(shù)據(jù)庫 主體建安結算指標表 表 1 表 4 項目基礎數(shù)據(jù)表 表 3 材料及分包工程價格信息庫 表 2 收費標準匯總表 主材市場價格信息及走勢圖表 表 5 基礎設施結算指標表 表 7 表 6 總包管理配合費及措施費表 第一節(jié) 下屬公司成本數(shù)據(jù)庫 數(shù) 據(jù) 庫 表 單 種 類 用心構筑美好生活 2023/3/2 70 成本數(shù)據(jù)庫 第一節(jié) 下屬公司成本數(shù)據(jù)庫 《 下屬公司數(shù)據(jù)庫表 》 （表 1～表 7） 《 下屬公司成本數(shù)據(jù)庫表單（修 1）填報作業(yè)指引 》 支 持 文 件 附 件 用心構筑美好生活 2023/3/2 71 成本數(shù)據(jù)庫 行政規(guī)費數(shù)據(jù)庫 表 1 表 4 四項開發(fā)成本指標匯總表 表 3 消耗量指標 表 2 分項工程造價指標 表 5 常用材料數(shù)據(jù)庫 第二節(jié) 集團成本數(shù)據(jù)庫 數(shù) 據(jù) 庫 表 單 種 類 用心構筑美好生活 2023/3/2 72 成本數(shù)據(jù)庫 第二節(jié) 集團成本數(shù)據(jù)庫 《 集團成本數(shù)據(jù)庫表單 》 （表 1～表 5） 《 集團成本數(shù)據(jù)庫表單作業(yè)指引 》 支 持 文 件 附 件 用心構筑美好生活 2023/3/2 73 應用工具 第二章 標準化 用心構筑美好生活 2023/3/2 74 標準化 標準招標文件 標準分類 標準合同文件 基準造價指標 總包標準文本 分包標準文本 供貨標準文本 按不同開發(fā)地區(qū) 按不同物業(yè)類型 按分項工程類型 土方工程 樁基工程 … 涂料工程 屋面瓦工程 … 用心構筑美好生活 2023/3/2 75 標準招標文件 /合同文件分類表（續(xù)前） 用心構筑美好生活 2023/3/2 76 標準