物業(yè)管理的發(fā)展與機(jī)遇-在線瀏覽
2025-03-12 20:16本頁(yè)面
【正文】 (i) 六個(gè)方面 比較 1. 概念 4. 專業(yè)資格 2. 物業(yè)種類 5. 財(cái)務(wù)管理 3. 法律 6. 維修及保養(yǎng) 10. 中港兩地物管的分別 (ii) 概念方面 香港 ? 業(yè)主 /住戶願(yuàn)意繳交管理費(fèi) ? 公 用 地方及設(shè)施 ? 大廈各項(xiàng)收支均為大廈管理帳項(xiàng) ? 管理公司只收取經(jīng)理人酬金作為利潤(rùn) ? 購(gòu)買保險(xiǎn) 以減低風(fēng)險(xiǎn) (iii) 概念方面 國(guó)內(nèi) ? 業(yè)主 /住戶比較不願(yuàn)意繳交管理費(fèi) ? 發(fā)展商售樓後仍然認(rèn)為擁有物業(yè) ? 大廈帳內(nèi)之盈餘 歸 物管 公司 作為利潤(rùn) ? 沒(méi)有購(gòu)買保險(xiǎn)概念 (iv) 物業(yè)種類方面 香港 ? 住宅 (包括單幢式及屋苑 ) ? 商場(chǎng) / 購(gòu)物中心 ? 寫(xiě)字樓 ? 工業(yè)大廈 / 工貿(mào)大廈 ? 其 它 設(shè)施 – 康體中心、學(xué)校、展覽中心、街市等 (v) 物業(yè)種類方面 國(guó)內(nèi) ? 住宅 小 區(qū) ? 辦公樓 ? 商場(chǎng) (vi) 法律方面 香港 (i) 成文法例 (Ordinance) ?房屋條例 (第 283章 ) ?建築物管理?xiàng)l例 (第 344章 ) ?業(yè)主與租客 (綜合 )條例 (第 7章 ) (ii) 普通法的案例 (Precedent) (vii) 法律方面 國(guó)內(nèi) ? 全國(guó)性 的法律 /法規(guī) ：
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