商業(yè)地產(chǎn)整合推廣xxxx0227-在線瀏覽
2025-03-10 20:52本頁(yè)面
【正文】 一個(gè)良好的公眾形象。 太古城中心的感嘆號(hào) –走進(jìn)太古城中心又會(huì)看到一個(gè)力量無(wú)限的感嘆號(hào)。 用藝術(shù)創(chuàng)作的方式進(jìn)行項(xiàng)目主題包裝 –在香港 IFC MALL，無(wú)論是正門入口“誰(shuí)持彩練當(dāng)空舞”的飄帶造型，還是內(nèi)部的主題商業(yè)氛圍營(yíng)造，都充分體現(xiàn)了“創(chuàng)造”這個(gè)主題，都是一個(gè)藝術(shù)作品，這正是 IFC MALL最令人贊賞之處。 –朗豪坊正門的 Happy Man雕塑，象征動(dòng)力和朝氣蓬勃。 –在 APM購(gòu)物中心，促銷信息可以做成一個(gè)雕塑。 – IFC MALL連卡佛絢麗的春季促銷雕塑 國(guó)內(nèi)的促銷 指示系統(tǒng) –指示牌的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了購(gòu)物中心的品牌個(gè)性與整體品位，這是購(gòu)物中心整體 VI設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要內(nèi)容。 –地圖為男人而設(shè)計(jì)，指示牌為女人而設(shè)計(jì)。 智能指引臺(tái) –即便是一個(gè)洗手間也與種不同。男廁大面積的明黃色和綠色，女廁大面積的橙色，形成了鮮明的對(duì)比。 讓購(gòu)物中心的藝術(shù)與美無(wú)處不在。 –隱形客戶群是指被商場(chǎng)本身的氛圍與形象以及貨品的豐富與否、獨(dú)特與否吸引而來(lái)的人流。兩者是一種互動(dòng)的關(guān)系，同時(shí)他們與本案所提供的產(chǎn)品亦存在互動(dòng)關(guān)系。 投資者、經(jīng)營(yíng)者越有激情。 針對(duì)不同的目標(biāo)客群要采取不同的訴求方式 經(jīng)營(yíng)者、投資者 區(qū)域消費(fèi)流與項(xiàng)目聚客力的辨證關(guān)系 便捷交通 交通條件是否可以讓消費(fèi)者順利到達(dá)這里。 區(qū)域消費(fèi)流 項(xiàng)目所在區(qū)域能提供多少消費(fèi)的人流。 –引導(dǎo)：有人氣的，最終消費(fèi)者會(huì)喜歡的，有商業(yè)價(jià)值的，有財(cái)富感的。 –共鳴：值得愛(ài)戴的、改變生活的、新商業(yè)的、國(guó)際化的。 –招商與銷售期：項(xiàng)目招商依具體集團(tuán)而定，洽談國(guó)內(nèi)等主要品牌為 3個(gè)月、國(guó)際品牌往往需要半年以上。 二、經(jīng)營(yíng)期 –開(kāi)業(yè)期：開(kāi)業(yè)時(shí)期是一個(gè)非常短暫的時(shí)期，它像是一個(gè)里程碑，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的總結(jié)與開(kāi)啟。 –運(yùn)營(yíng)期：運(yùn)營(yíng)期有三個(gè)階段，一個(gè)是滿場(chǎng)，二是穩(wěn)場(chǎng)，三是旺場(chǎng)，三年之后正常情況下每年會(huì)有 5％的調(diào)整。用與世界上著名購(gòu)物中心類比的方式闡明本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)價(jià)值與深遠(yuǎn)影響力。多倫多。廣州。香港。北京。 –推廣主題： simple life新主張 時(shí)尚風(fēng)潮我為先 –第四只廣告思路：我們有哪些特點(diǎn)？（商業(yè)本身的經(jīng)營(yíng)價(jià)值） –策劃思路：商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃與建筑格局規(guī)劃的統(tǒng)一，有利于形成最合理的商業(yè)布局。隨著項(xiàng)目形象的確立，廣告主題逐步向項(xiàng)目賣點(diǎn)層層深入。 –主力商家與進(jìn)駐比例的廣告訴求，是最具說(shuō)服力的招商廣告。 –因此，我們需要把握項(xiàng)目 “成功招商與可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系 ”。 –消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)不僅追求方便性、多樣性，更注重個(gè)人品位的需求，同時(shí)更注消費(fèi)過(guò)程的愉悅。 –可以如 B
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