某房地產(chǎn)公司推廣策劃-在線瀏覽
2025-03-09 16:29本頁(yè)面
【正文】 新八景之一），西臨東江寬闊江面； “正龍豪園 ”是什么？ 項(xiàng)目規(guī)劃： ? 威尼斯水城式風(fēng)格演繹小區(qū)建筑和園林，營(yíng)造休閑寫(xiě)意的生活空間； ? 容積率低，綠化率高，戶(hù)型朝向和室密性好，全部為高檔別墅生活社區(qū)，不規(guī)則規(guī)劃布局； ? 區(qū)內(nèi)設(shè)施有功能性會(huì)員俱樂(lè)部和大量主題花園。 “正龍豪園 ”是什么？ —— 小環(huán)境小結(jié)： ? “正龍豪園 ”是一個(gè)威尼斯水城風(fēng)格突顯的樓盤(pán)，園林規(guī)劃極盡休閑的生活氣氛，有雙水景歐式風(fēng)格社區(qū)風(fēng)范； ? 外部環(huán)境和設(shè)施不盡人意； “ 正龍豪園 ” ，一個(gè)規(guī)劃精致的精品樓盤(pán)。 古歐式庭院，主題鮮明，區(qū)內(nèi)僅有； 功能性會(huì)所，陽(yáng)光車(chē)道，景觀車(chē)庫(kù)，以人為本； 網(wǎng)絡(luò)化管理，家居化服務(wù)； 區(qū)內(nèi)居住環(huán)境和園林規(guī)劃一流； 劣勢(shì)： 周邊社區(qū)配套尚未完善； 公共交通落后，乘車(chē)不便； 未形成居住大社區(qū)環(huán)境，周邊居住氛圍不濃，人氣未旺； 部分單位朝向差； 主導(dǎo)戶(hù)型面積偏大，片區(qū)位置較偏，配套不齊； 機(jī)會(huì)： 宏觀經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向好； 新城中心區(qū)不斷發(fā)展完善； 置業(yè)投資概念又有抬頭； 房改政策影響日益深遠(yuǎn)，二次置業(yè)人士增加； 交通改善，加之高科技園區(qū)地產(chǎn)升溫； 威脅： 緊鄰部分樓盤(pán)為別墅和大戶(hù)型，有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)壓力； 周邊同期開(kāi)售樓盤(pán)多，競(jìng)爭(zhēng)激烈； 新城片區(qū)江景概念樓盤(pán)多、影響大，瓜分市場(chǎng)份額，爭(zhēng)奪有效購(gòu)買(mǎi)力； 當(dāng)前樓盤(pán)空置壓力大，新推樓盤(pán)供給量上升，整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。家庭月收入 10000元以上 ? 人生態(tài)度：有責(zé)任感，穩(wěn)健，勤奮，對(duì)待生活有較高要求 ? 購(gòu)買(mǎi)心理：理性消費(fèi)，注重實(shí)際，均屬經(jīng)濟(jì)合理購(gòu)買(mǎi)者； ? 出入場(chǎng)所：因所處社會(huì)地位較有優(yōu)越感，對(duì)交際場(chǎng)所要求較高，喜歡有情趣的中西餐廳、酒吧、商業(yè)店和其他夜店及文化場(chǎng)所 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——目標(biāo)人群的個(gè)性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ 高科技園區(qū)人群： ? 均受高等教育，收入較高且穩(wěn)定，在企事業(yè)單位擔(dān)任管理職務(wù)； ? 年齡 30—45歲之間，家庭生命周期處于成長(zhǎng)期或成熟期，認(rèn)為生活是要講品質(zhì)的； ? 因人生經(jīng)歷豐富，對(duì)事物判斷力強(qiáng)，受 “吉芬效應(yīng) ”影響，但對(duì)前景充滿信心。 ——目標(biāo)人群的個(gè)性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的中年人 石龍鎮(zhèn)二次置業(yè)者： ? 石龍本地人，教育程度不高，收入高，自己做生意； ? 年齡 38—45歲之間，家庭生命周期處于成熟期，要求改善并更好的生活； ? 人生經(jīng)歷很豐富，已取得一定成績(jī)，對(duì)前景有信心。 ——目標(biāo)人群的個(gè)性： 目標(biāo)人群是 什么樣的人？ ——與深圳有情結(jié)的香港中年人 香港人群： ? 收入高且穩(wěn)定，在東莞置業(yè)欲望強(qiáng)； ? 年齡 30—40歲之間，家庭較穩(wěn)定； ? 置業(yè)目的是度假或?yàn)閲?guó)內(nèi)親屬置業(yè)。 對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者來(lái)說(shuō) ——樓宇的質(zhì)素 、 舒適的環(huán)境 、 體貼的物業(yè)服務(wù) 、 適合的生活方式 …… ——市中心區(qū)最大意味著都市：繁華 、 現(xiàn)代 、 便捷 、 熱烈 、無(wú)憂 、 精彩 …… 正龍豪園應(yīng)與目標(biāo)消費(fèi)者建立一種什么樣的溝通關(guān)系和渠道 ，消費(fèi)者如何看待正龍豪園：他應(yīng)是怎樣的一個(gè)人 ， 目標(biāo)消費(fèi)者才會(huì)相信他 、 認(rèn)同他 ？ 正龍豪園是一個(gè)理解目標(biāo)消費(fèi)者 ， 彼此尊重 、 惜惜相護(hù)的知心朋友 他有較高的文化素質(zhì) 、 豐富的人生經(jīng)驗(yàn) ， 有
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