某地塊項(xiàng)目提案-在線瀏覽
2025-02-27 22:15本頁(yè)面
【正文】 交通： 15分鐘到達(dá)南二環(huán)繁華區(qū)、 5分鐘到雙流新城成熟生活區(qū) 商業(yè)： 雙楠及雙流主城區(qū)兩城配套 規(guī)模 ： 占地 360畝，建筑面積 63萬(wàn)方 8大價(jià)值體系 既如此，那我們?cè)撟鍪裁矗? 電梯公寓 別墅 花園洋房 普通公寓 成都市 12年上半年基本實(shí)現(xiàn)新增供應(yīng)與銷售平衡， 12年下半年市場(chǎng)消化了部分庫(kù)存， 13年前 8個(gè)月再次基本達(dá)到供銷平衡， 后市預(yù)期新增供應(yīng)與消化趨于平穩(wěn) 成都別墅市場(chǎng)綜述 成都市別墅物業(yè)的 12年整體整體價(jià)格整體趨于平穩(wěn)， 13年價(jià)格整體有所上浮，但增長(zhǎng)幅度不大，僅為為 10% ，在各項(xiàng)出臺(tái)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步過(guò)渡到理性化發(fā)展的階段， 價(jià)格總體平穩(wěn) 成都別墅市場(chǎng)綜述 成都市 12年 13年 8月別墅市場(chǎng)產(chǎn)品均以聯(lián)排類產(chǎn)品銷量最大，獨(dú)棟其次，雙拼為最低， 聯(lián)排產(chǎn)品 在市場(chǎng)中更易于受到客戶青睞 是市場(chǎng)最暢銷產(chǎn)品 成都別墅市場(chǎng)綜述 麓山板塊 青城板塊 浣花板塊 光華大道板塊 牧馬山板塊 大城北板塊 浦江板塊 金堂板塊 龍泉板塊 本案新興板塊 與其他成熟的高端住宅板塊相比本案屬于新興板塊，尚不具備吸附成都各個(gè)區(qū)域客戶的能力，地緣性較強(qiáng)，主要吸附 成都主城西、南區(qū)域客戶 成都別墅市場(chǎng)綜述 那么，我們定位別墅 ？？？ 不著急， 我們?cè)倮^續(xù)看看。 富豪新岸 要點(diǎn)匯總 ? 整盤無(wú)別墅供應(yīng)，為多層和小高層組成的普通住宅，主力供應(yīng)面積段為 70110平米的首置或首改戶型，占比近 50%，整盤檔次及調(diào)性整體偏低 ? 外立面顏色品質(zhì)感較差 富豪新岸 整盤定位、品質(zhì)與 賽納莊園 相比 區(qū)隔明顯，屬于區(qū)域低價(jià)走量盤 總結(jié) ? 片區(qū)內(nèi) 以低價(jià)快銷盤為主 ， 品質(zhì)樓盤稀缺。 ?別墅實(shí)現(xiàn)的高價(jià)高量 是的， 我們的定位是 別墅 ！??！ 挑戰(zhàn) 產(chǎn)品既定，洋房戶型趨同，預(yù)期總價(jià)穩(wěn)定營(yíng)銷難點(diǎn)在于別墅的價(jià)格突破 如何實(shí)現(xiàn) 總價(jià)拔升 地位決定別墅價(jià)值！ 成功的別墅豪宅賣的是什么？ 氣質(zhì)形象：“一圈人，彰顯榮耀” 關(guān)鍵詞：氣度 胸懷 從容 自信 麓山國(guó)際 氣質(zhì)形象：“一家人，其樂(lè)融融” 關(guān)鍵詞：都市 繁華 看得見(jiàn)的快樂(lè) 華僑城純水岸 氣質(zhì)形象： “ 一個(gè)隱士， 修身養(yǎng)性 ” 關(guān)鍵詞：自然、自我 營(yíng)造自然和建筑的，自然和人的完美結(jié)合 讓心回歸自然和靈境 讓時(shí)間只屬于自己 龍湖長(zhǎng)橋郡 他們都憑借各自特點(diǎn)成為領(lǐng)域內(nèi)的一方霸主！ 任何一個(gè)知名的成功別墅，賣的都是特色！ 別墅只賣第一，不賣第二！ 我們要最大程度賣出溢價(jià) 必須做區(qū)域別墅的 老大 ！ 釋義： 按園區(qū)規(guī)劃，有林有花，更有溪水環(huán)繞，林月花溪，更詳盡勾勒詩(shī)意生活，滿足小資生活情調(diào)。 釋義： 錦繡：錦繡一詞有繁榮、豐盛、碩果有成之意，表達(dá)了本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商、參與單位住院本項(xiàng)目業(yè)主飽享榮華、事業(yè)有成的美好愿望。 結(jié)合起來(lái)：本案坐落于 雙楠大道 上，案名既巧妙地點(diǎn)明了項(xiàng)目的區(qū)域所在，又通過(guò)前綴錦繡一詞賦予了本項(xiàng)目深厚的文化內(nèi)涵和人文氣息。 熱點(diǎn)事件，啟動(dòng)傳播 熱點(diǎn)事件 小眾媒體 現(xiàn)場(chǎng)圈層 及體驗(yàn)活動(dòng) 熱點(diǎn)事件一 ? 項(xiàng)目定位生態(tài)城市墅群 馬艷麗作為中國(guó)環(huán)保大使 其服裝設(shè)計(jì)一直追求綠色 時(shí)尚 ? 綠色環(huán)保設(shè)計(jì)秀，在別 墅中體現(xiàn)郊區(qū)生態(tài)與都市時(shí) 尚的完美結(jié)合。 ? 聯(lián)合政府力量，共同倡導(dǎo)綠色城市建設(shè)。尋找四川地區(qū)民間古董，以家具為主導(dǎo) ? 吸引古玩市場(chǎng)大量財(cái)富人群。 年齡分布 ： 以 3545歲中年人士居多。 職業(yè)職位 ：主要
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