成都某地產(chǎn)魅力之城對(duì)面地塊提案-在線瀏覽
2025-04-05 11:03本頁(yè)面
【正文】 東：中產(chǎn)城東，生態(tài)居住、品牌大盤(pán)； 城 南：國(guó)際城南，國(guó)際化社區(qū)、高尚住宅區(qū)、城南副中心； 城 西：人文城西，上風(fēng)上水之地，以品質(zhì)樓盤(pán)為代言； 城 北：財(cái)富城北，商業(yè)聚寶盆，北部新城引領(lǐng)住宅開(kāi)發(fā)熱潮； 市區(qū) 2023上半年成都房地產(chǎn)狀況分析 ? 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析 ? 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)供應(yīng)分析 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析 — 總體供應(yīng)情況 2023年上半年成都土 地市場(chǎng)共發(fā)布拍賣和 掛牌宗地 130宗， 共 計(jì) 。 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析 — 主城區(qū)供應(yīng)情況 城東土地供應(yīng)量最多的 區(qū)域大，占上半年主城 區(qū)土地供應(yīng)總量的 44%。 城區(qū)總體供 應(yīng)量與去年上半年 1561 畝土地供應(yīng)量相比下降 了 11%， 下降幅度不大 基本與去年同期供應(yīng)量 持平。其中主 城區(qū)新增樓盤(pán) 54個(gè)，面 積 ㎡，占總體 供應(yīng)的 50%， 郊區(qū)住宅 供應(yīng)量略少于主城區(qū)隨 著主城區(qū)土地的稀缺， 郊區(qū)市場(chǎng)所占比例份額 將越來(lái)越重。可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)于 06年市場(chǎng)的信心還不是很足，加上 6月份新政的實(shí)施，上半年有所復(fù) 蘇的市場(chǎng)又蒙上一層陰影。 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)供應(yīng)分析 — 需求特征 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析 城東房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 隨著政府向東發(fā)展的規(guī)劃出臺(tái)，沙河改造完工， 東調(diào)工的程啟動(dòng)城東成為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)最為火熱的區(qū)域。 向東發(fā)展規(guī)劃 成都市向東發(fā)展規(guī)劃區(qū)范圍一共 226平方公里 ， 其 中外環(huán)路以內(nèi)上是 76平方公里 ， 外環(huán)路以外是 150平方 公里 ， 范圍是西至沙河成仁公路 ， 南至三環(huán)路成龍路 南側(cè)控制界 ， 東至龍泉驛東側(cè)成環(huán)路 ， 北至成南高速 公路 。最高指標(biāo)的 生態(tài)，３６％的綠地覆蓋率 配套 ３座污水處理廠、兩座２２０ＫＶ的變 電站、１２座天然氣配氣站、１２個(gè)電 信交換局規(guī)劃也已布局城東 城東優(yōu)勢(shì) 最大的城市公園 10平方公里 最大的人工湖 1000畝 最好的生態(tài)環(huán)境 最高的人均綠地率 人均 城東樓盤(pán)總特征 品牌開(kāi)發(fā)商 樓盤(pán)品質(zhì)高 3房居家戶型為主 現(xiàn)代建筑風(fēng)格 電梯公寓為主 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)基本狀況 項(xiàng)目名稱 建筑 形態(tài) 戶型 （ M2） 占地 （畝） 建筑面 積（ M2） 銷售 價(jià)格 銷售 率 開(kāi)發(fā)商 地址 卓錦城 電梯 多層 95240 969畝 100萬(wàn) 4000 95% 盛吉力房產(chǎn) 錦江區(qū)三圣鄉(xiāng) 藍(lán)谷地 4期 電梯 85151 306畝 50萬(wàn) 4000 70% 融創(chuàng)集團(tuán) 成龍路與三環(huán) 路交匯處 萬(wàn)科魅力之城 電梯 70150 666畝 70萬(wàn) 4100 3期 70% 萬(wàn)科房產(chǎn) 成渝高速與三 環(huán)路交匯 上東陽(yáng)光 3期 多層 70300
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