旅游綜合地產(chǎn)項目主題策劃與品牌定位報告-在線瀏覽
2025-02-24 17:16本頁面
【正文】 【 金語傳媒 】 開發(fā)模式：先旅游、后地產(chǎn) 消費行為：始于游、終于住 目標人群：聚大眾、取高端 PROGLAM CONTENT VALUE 【 金語傳媒 】 我們要做的是 —— 需要挖掘當?shù)氐穆糜挝幕Y源 需要把核心資源無限放大化 需要更清晰的定位和主題 需要新的語言與視覺識別系統(tǒng)去定位品牌 需要完美嫁接母品牌 【 金語傳媒 】 【 金語傳媒 】 他們的內(nèi)心渴求 —— 想找一個地方： 既可修身心，又可齊天下 既可享受私密的隱居生活，又可施展抱負 既可高枕于天然的度假王國，又可在城市間進退自然 既可閑云野鶴的生活，又可享受城市人文的禮數(shù) 即可心系廟堂，又可歸隱靜思 隱與不隱，能找到一個人生的平衡 聚眾與離合，能與社會群體保持一種最佳關系，獨立但不孤獨 游刃有余，進退自如 。 【 金語傳媒 】 他們需要的方式： 慢旅游 +養(yǎng)生度假 +自然居住 【 金語傳媒 】 核心的目標群定位： 慢旅游 —— 中高端游客 1：每年中短線旅游不超過 5次的長三角金、白領 。 3：有游樂習性的泰州、揚州中高收入人群 。 ■ 【 金語傳媒 】 1：能從容的 4+3旅游度假的長三角財智高端人群； 2：常游歷世界，有長線度假習慣的京、廣知識精英； 3：功成名就后，昂揚的時間中能自由長期度假的成功人士； 4：超前意識，消費觀趨于國際化的泰州、揚州、蘇錫常企 業(yè)主和文化領袖。 核心的目標群定位： ■ 【 金語傳媒 】 他們尋找的地方是： 泰州華僑城 慢旅游 +養(yǎng)生度假 +自然居住 【 金語傳媒 】 二、項目品牌定位 【 金語傳媒 】 泰州華僑城品牌因子： 長三角世界第 6大都市圈國家級 濕地 自然保護區(qū) 華東區(qū)頂級 溫泉 度假療養(yǎng)會所 蘇中地區(qū)唯一主題 體育公園 里下河區(qū)域活水體系中的度假 島 泰州最具 后現(xiàn)代 風格的五星級酒店 最凝聚江南水墨風情的商業(yè) 水街 橋文化、戲曲、佛儒交融文化 …… ■ 【 金語傳媒 】 品牌印記 濕地的彎島、頂級溫泉療養(yǎng)會所，文化旅游城、高品位的、唯一性的、有些接近“奢侈” ■ 不管是硬件的比拼還是生活方式的推崇，都務求在消費者心中建立一個獨特而清晰的形象。 品牌定位策略 ■ 古圣壽寺：宗教營銷 /文化營銷 “現(xiàn)代中式”之源 溫泉養(yǎng)生度假 ； （修養(yǎng)生息之地）； 體育公園 (高爾夫） 、稀缺的標志，賽事支撐； ，窄眾傳播； 。市場需要給項目一個權威的詮釋，以正視聽，我們需要一次強勢的占位 。 【 金語傳媒 】 帝王泡溫泉的最早記載，可能要數(shù)黃帝。據(jù)民間傳說：軒轅黃帝在黃山溫泉洗過澡，頭發(fā)由白變黑，返老還童，黃帝極為高興，便稱黃山溫泉為 “ 靈泉 ” 。黃山溫泉含有多種對人體有益的微量元素，水質(zhì)純正，溫度適宜，可飲可浴。 華夏之初 黃帝的湯泉傳說 ■“泉”系列的推導 —— 歷史淵源 【 金語傳媒 】 與帝王淵源最深的，應該是陜西的華清池。華清池位于臨潼縣南驪山西北麓，距西安市 30公里。 2700年前的西周時，這里的溫泉已被發(fā)現(xiàn)，名為 “ 星辰湯 ” 。又名 “ 驪山湯 ” 。唐太宗貞觀十八年 (645年 )又營建了許多宮閣，如 “ 湯泉宮 ” 等。唐玄宗每年冬天攜楊貴妃來此游宴、沐浴。春寒賜浴華清池，溫泉水滑洗凝脂。清朝皇帝每次去清東陵必先去沐浴“湯泉”，康熙帝曾做詩贊美道：“湯泉泉水沸且清，仙源遙自丹砂生，沐日浴月泛靈液，微波細浪流蹤崢”，后來乾隆帝在池北修建了湯泉行宮，還將紫禁城的大小文件，用快驛傳到湯泉行宮批閱，留下“行宮聽政”的佳話。 ■“泉”系列的推導 —— 歷史淵源 康乾盛世 乾隆的湯泉行宮 【 金語傳媒 】 溱潼傳說 乾隆欽賜美名 ■“泉”系列的推導 —— 案名典故 溱潼鎮(zhèn)，最早得名于明代。后乾隆經(jīng)此，朗聲念道“秦潼” ,然后略作沉思說 :“此處四面環(huán)水 ,名字也應該字字含水 ,現(xiàn)在只有‘潼’字帶水 ,朕給‘秦’字也加上三點水。 【 金語傳媒 】 ■“泉”系列的推導 —— 案名故事 京城小湯山溫泉 江南溱潼溫泉 據(jù) 《 溫泉行宮即事 》 記載：“乾隆帝幸游于此，并賦詩 《 溫泉宮八詠 》 ”。 乾隆的三大御泉 江南溫泉緣起 乾隆賜名溱潼，溱湖旁修建江南溫泉行宮，溱潼溫泉，由此興盛，流傳至今。隱于江南，在于風水之上，每一個有精神追求的人，都可尋獲一方水上江南。 【 金語傳媒 】 ■“泉”系列主推 —— 命名 華僑城 御泉天域 ■“泉”系列備選 —— 華僑城 御泉香頌 天域，高遠神秘，純凈之地。 頌，風雅頌中的古代貴族禮數(shù)的贊詩。 【 金語傳媒 】 ■“泉”系列的推導 —— 賣點體現(xiàn) ，并帶動主題旅游項目各個元素。 ，建立 USP（獨特的
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