中體奧林匹克花園疊拼入市策略報告-在線瀏覽
2025-02-23 07:41本頁面
【正文】 調 — 百旺 杏林灣 14 最有價值房產策劃 2023案 市調 — 北辰香麓 15 最有價值房產策劃 2023案 市調 — 北潞尚界 16 最有價值房產策劃 2023案 市調 — 靠山居藝墅 17 最有價值房產策劃 2023案 市調 — 天恒樂活城 18 最有價值房產策劃 2023案 19 最有價值房產策劃 2023案 結語 我司基本上把北京市場上現(xiàn)售的一些疊拼項目到實地看了一遍，銷售 價格在 8500— 13600元 /平米。 6 最有價值房產策劃 2023案 結語 國家開始執(zhí)行適度放松的貨幣政策以應對全球性的經濟危機，擴 大內需保持經濟增長成為當前宏觀層面上的大的基調，各個地方開始 相續(xù)出臺房地產救市政策，但效果還沒有顯現(xiàn)出來或不足以扭轉當前 的局面。 5 最有價值房產策劃 2023案 從緊縮到放松 29日，中國人民銀行宣布下調存貸款基準利率。 最有價值房產策劃 2023案 LOGO 中體奧林匹克花園 2023年疊拼入市 策略報告 2 最有價值房產策劃 2023案 目錄 市場 3 市調 9 客戶 20 產品 30 下一階段策略 35 解決之道 42 無理由退房 46 推廣 51 平面表現(xiàn) 57 3 最有價值房產策劃 2023案 — 市場 — 4 最有價值房產策劃 2023案 金九銀十 截至 10月 30日， 10兩個月商品住宅銷售 20239套，同比去年 下降 %。 其中 10月成交量更是繼續(xù)下挫，截至 10月 30日，商品住 宅銷售 8854套，同比去年下降 %，環(huán)比 9月份下降 %。自 9月 15日央 行 4年來首次宣布下調貸款基準利率以來，央 行在短短一個半月時間 內已經三次宣布下調利率。 傳統(tǒng)房地產市場交易的金九銀十已經過去，成交量持續(xù)萎靡，沒 有出現(xiàn)期盼已久的井噴或回升。 市場在售的項目基本上都屬于有價無量的狀態(tài)，銷售賣場冷清，監(jiān)控 數據遲遲無法更新。 從產品的附加值上來看，本案帶電梯成為唯一的一個突出特性。 項目戶 型總價 150 ～ 160 萬。 ？ 元。 30 最有價值房產策劃 2023案 — 產品 — 31 最有價值房產策劃 2023案 產品： ： 獨辟電梯入戶疊拼，一梯兩戶，尊崇便利一舉兩得；進口通力無機房電梯 ，減少公攤面積，無噪音、節(jié)能環(huán)保，上下都是生活享受； ：德式風格，簡約大氣； ：獨占 A地塊最北端，人車分流， 靜謐安寧；占據地塊制高點，擁有最開闊 的視野，遠眺西山，近擁北宮； ：格局方正，空間靈動，分區(qū)合理，干濕動靜分區(qū)，最大程度保護主人的私 密和便利；采光優(yōu)異，南北通透，邊戶型全明，南向大露臺給陽光預留了一整片的位置；交 通面積小，房間使用面積高，大大提升房間使用率；獨辟首層臥室，主臥面寬達 ，起 床即可迎接大片陽光；起居室橫置帶來超大面寬達 7米以上，盡顯主人豪闊氣度； ，現(xiàn)澆剪力墻保證產品安全品質；贈送太陽能熱水器、壁掛爐 和高效節(jié)能的格力數碼渦旋分戶式中央空調。 32 最有價值房產策劃 2023案 環(huán)境： 1. 3大森林公園環(huán)繞，暢想自然夢想；； 2. 傳統(tǒng)京西南板塊生態(tài)涵養(yǎng)帶，城市綠肺提供每天的清風和鮮氧； 3. 社區(qū)景觀帶：以“顯山露水 ，依山就勢，錯落有致” 作為規(guī)劃設計的原則性理念， 三期社區(qū)中心規(guī)劃一條山澗小溪，立意取自《桃花源記》，伴隨山澗涓涓，恍然 如世外仙境，仁者樂山，智者樂水，在此渾然天成。 34 最有價值房產策劃 2023案 性價比： 稀缺城市坡地別墅； 金牌別墅社區(qū)，低密度稿舒適度的高品質生活享受； 150萬即 可擁有五環(huán)邊的城市別墅； 品牌開發(fā)商實力巨獻： 中體產業(yè)集團，奧林匹克花園全國第 29個項目（全國共 56個），金牌別墅社區(qū)； 品牌開發(fā)商實力巨獻。 推盤計劃 39 最有價值房產策劃 2023案 疊拼產品位于三期 A地塊的最北部，共 5棟樓，建筑面積 米，其中地上面積 ，地下 。 地下室在 2＃、 3＃和 7＃內，共 ，其中部分房屋一層可 直接進入地下室，絕大部分通過公共通道
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