【正文】 ☆ 裝修施工方案一份； ☆ 提供平面布置圖、設(shè)計(jì)說明、室內(nèi)門窗、水、電線路和消防改動(dòng)圖、非承重墻的拆改方案等圖紙 1套，所有圖紙比例不小于 1： 50； ☆ 涉及裝修 施工人員身份證復(fù)印件 1份 ， 裝修負(fù)責(zé)人、施工人員 1寸免冠近照 2張 。 by CRLAND All rights reserved. 18 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 裝修管理員負(fù)責(zé)初審業(yè)主提交的裝修申請(qǐng)資料， 初審符合要求后將相關(guān)資料轉(zhuǎn)交工程部主管進(jìn)行二審，工程部將審核意見填寫在 《 裝修申請(qǐng)審批表 》 中，交物業(yè)服務(wù)中心核算相關(guān)費(fèi)用后報(bào)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)。 by CRLAND All rights reserved. 19 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 如需改動(dòng)可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)位置，改動(dòng)前應(yīng)由物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)工作人員確認(rèn)，移位工作由物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系供方專業(yè)人員實(shí)施（屬有償服務(wù)）； ☆ 對(duì)經(jīng)政府主管部門審批同意的變動(dòng)，物業(yè)服務(wù)中心留存原始文件存檔；對(duì)未經(jīng)政府主管部門審批或政府主管部門明令禁止的變動(dòng)項(xiàng)，告之業(yè)主禁止施工； ☆ 裝修過程中，如需增加裝修項(xiàng)目，業(yè)主應(yīng)提前至物業(yè)服務(wù)中心辦理增項(xiàng)事宜，由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核批準(zhǔn)后方可施工； ☆ 辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)特別提醒裝修業(yè)主及裝修施工單位：應(yīng)提前申報(bào)隱蔽工程，并在隱蔽工程完工時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收。 ： Copyright 169。 ☆ 相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ☆ 裝修管理履約金： 1000元 /戶 ； ☆ 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)： /㎡ ； ☆ 裝修管理服務(wù)費(fèi)： 3元 /平方米 ； Copyright 169。 出入證的辦理： ☆ 由裝修單位負(fù)責(zé)人向物業(yè)服務(wù)中心提交裝修人員有效身份證、一寸近期免冠照片 2張，辦理裝修期間裝修人員 《 臨時(shí)出入證 》 ； ☆ 裝修期間臨時(shí)增加施工人員應(yīng)由裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行辦理； Copyright 169。 ： ☆ 裝修手續(xù)辦理齊全后，物業(yè)服務(wù)中心簽發(fā) 《 裝修施工許可證 》 ，并要求裝修施工方將《 裝修施工許可證 》 張貼在裝修戶門外 ，便于裝修管理員和物業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)管。 by CRLAND All rights reserved. 23 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 物業(yè)服務(wù)中心裝修管理員將每天對(duì) 裝修現(xiàn)場(chǎng)人員證件、裝修安全、消防安全及有無違規(guī)情況進(jìn)行巡檢 ，并將巡查情況記錄在 《 裝修巡查記錄表 》 中； ☆ 裝修巡檢過程中對(duì)裝修單位重點(diǎn)提示及注意的有關(guān)事項(xiàng)，請(qǐng)業(yè)主及裝修單位配合，以確保您裝修工程的安全順利進(jìn)行； ☆ 裝修期間，物業(yè)服務(wù)中心 相關(guān)工作人員將對(duì)公共區(qū)域成品保護(hù)進(jìn)行巡檢 ，以確保公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施完好； ☆ 發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修現(xiàn)象，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的（ 裝修時(shí)間、裝修噪音、裝修垃圾 排放等）應(yīng)及時(shí)制止并發(fā)出 《 裝修整改通知書 》 ，由裝修施工單位按 《 裝修整改通知書 》 要求進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，過程存檔。 by CRLAND All rights reserved. 24 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆裝修全部結(jié)束后 ， 請(qǐng)業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng) ，并與物業(yè)服務(wù)中心約定驗(yàn)收時(shí)間。 ☆驗(yàn)收重點(diǎn) ： 是否改變了房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)（外立面、柱、梁、板、承重墻）； 是否改變了房屋外觀及配套設(shè)施的使用功能（如將陽臺(tái)改作廚房、衛(wèi)生間、封閉陽臺(tái)等）等； 是否有違法違章裝修、亂搭建、亂懸掛、亂張貼廣告、有安全隱患或破損； 是否改變和損壞上下水主管道、消防管線、供電線路、通訊線路、防水層（應(yīng)做閉水試驗(yàn)）、隔熱層、煤氣管道； 是否占用和損壞房屋的毗鄰部位等； Copyright 169。 裝修檔案的管理： 物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)業(yè)主裝修期間的相關(guān)文件進(jìn)行分戶 統(tǒng)一存檔管理 ，以便日后能順利為您提供準(zhǔn)確、快捷的維修服務(wù)。 by CRLAND All rights reserved. 26 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 有下列行為之一者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)業(yè)主或裝修施工單位發(fā)出 《 裝修違章整改通知書 》 ，要求其進(jìn)行整改，并對(duì)違規(guī)行為按 《 二次裝修管理規(guī)定 》 、 《 室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書 》 、 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 （中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 110號(hào)）等相關(guān)物業(yè)法規(guī)進(jìn)行處理： ，導(dǎo)致發(fā)生火警，則一 切責(zé)任及費(fèi)用由業(yè)主或施工單位承擔(dān)； 、滲水，造成他人 受損，除及時(shí)修復(fù)外，承擔(dān)一切后果； 三 裝修禁止行為 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 28 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 禁止直接在室內(nèi)地面抹灰，以防樓板滲水 ； ； 、截?cái)?、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、排煙、消防等共用設(shè)施設(shè)備； 窗尺寸或在承重墻及外墻上隨意開洞、開設(shè)門窗，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； ，重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)等，不穿管而直接埋線或改線； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 30 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 禁止改動(dòng)公用電氣、通信、安防等設(shè)備、設(shè)施； 禁止破壞公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施 禁止破壞衛(wèi)生間及有防水要求房間的防水層 禁止裝修施工人員夜間留宿 Copyright 169。 違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，由服務(wù)中心 報(bào)送至政府相關(guān)部門處理。 by CRLAND All rights reserved. 32 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 四、裝修施工人員管理 裝修施工 《 臨時(shí)出入證 》 出入施工現(xiàn)場(chǎng)，秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)檢查證件；裝修施工 《 臨時(shí)出入證 》 在小區(qū)應(yīng)佩戴于胸前，并妥善保管，裝修完畢后須退回此證，否則將扣除相應(yīng)押金； 《 臨時(shí)出入證 》 限定的區(qū)域內(nèi)工作， 不得跨區(qū)域施工或進(jìn)入其他業(yè)主房屋內(nèi)； Copyright 169。