二次裝修管理規(guī)程-在線瀏覽
2024-11-16 21:45本頁面
【正文】 續(xù)后，按商場 /寫字樓 /商住樓和《裝修手冊》辦理二次裝修的有關(guān)申請手續(xù)。注：裝修需掃消防部門審批的必須有消防部門的復(fù)批。 物業(yè)部在協(xié)助辦理二次裝修的同時，督導(dǎo)業(yè)主裝修公司根據(jù)實(shí)際情況購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。 做成功物業(yè)管理人 ！』 裝修圖紙審批合格后，物業(yè)部通知業(yè)主到財(cái)務(wù)部核算裝修應(yīng)收取的費(fèi)用（如裝修押金、裝修出入證押金、裝修出證工本費(fèi)等）并督導(dǎo)業(yè)主 /裝修商及時繳交。 在各項(xiàng)費(fèi)用收繳、裝修圖紙審批合格后，物業(yè)部發(fā)出裝修許可證。 設(shè)立裝修垃圾臨時堆放點(diǎn)，如有必要可要求裝修商制作標(biāo)志及護(hù)欄，由保安部進(jìn)行監(jiān)督。 天花實(shí)行吊頂前應(yīng)由物業(yè)部管理員協(xié)同工程部檢查相關(guān)位置的管道，線路的改動及完好情況并檢查穿管預(yù)埋線等隱蔽工程的施工情況。 對偷接、私接水、電的行為堅(jiān)決制止，并責(zé)令拆除，情況嚴(yán)重者可由工程部暫停水、電供應(yīng)，通知保安部清場，開具《處罰通知單》，并由裝修商負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，在裝修商恢復(fù)改正后，方可通知工程部重新供水、電，由保安部放行施工人員入場，罰款可在 裝修押金名扣除或另外繳交。 裝修現(xiàn)場的巡視由保安部負(fù)責(zé)每天應(yīng)與裝修隊(duì)安全負(fù)責(zé)人檢查現(xiàn)場消防器材的完好和位置，如有損壞失效和位置變動應(yīng)予糾正或知會物業(yè)部，同時勒令裝修暫停新?lián)Q的消防器材必須由保安部檢查認(rèn)可 一般動火作業(yè)必須沒專人現(xiàn)場監(jiān)督，填寫“施工臨時動火申請表”且重新檢查消器材，重大動火由保安部會同施工安全 負(fù)責(zé)人共同監(jiān)督，施工安全負(fù)責(zé)人如不在場不得進(jìn)行動火作業(yè)，完工后必須徹底清理現(xiàn)場。 做成功物業(yè)管理人 ！』 對違反治條例和不服從管理的施工人員，可沒收其工作出入證，拒其入場，并按《裝修承諾書》處理。 二次裝修驗(yàn)收、完工 裝修完工，由業(yè)主提前一個工作日提出裝修初驗(yàn)，物業(yè)部確認(rèn)施工隊(duì)已清場整理后，并組織業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程部、保安部予以驗(yàn)收，對不合格項(xiàng)目要求裝修隊(duì)限期整改并申請復(fù)驗(yàn)，工程部根據(jù)各項(xiàng)目情況確認(rèn)是否合格，對于存 在重大安全隱患，業(yè)主限期內(nèi)拒不整改者，物業(yè)部通知工程部停水、電、寫字樓 /商場空調(diào)，直到整改完成。 裝修場內(nèi)的設(shè)備、工具、材料或者其它有關(guān)物資的出入和撤離，需填寫《物品放行單》由業(yè)主簽字或蓋章，物業(yè)部認(rèn)可保安部方可放行。 業(yè)主應(yīng)填寫《退款會簽表》，持已會簽的《退款會簽表》及 管理處財(cái)務(wù)部開出的以下收據(jù)（發(fā)票）原件，到財(cái)務(wù)部結(jié)算裝修押金款，并辦理退款手續(xù)。 裝修過程中補(bǔ)交的出入證押金收據(jù)及發(fā)生的其它費(fèi)用的收據(jù)（發(fā)票） 有關(guān)各業(yè)主裝修工作中所涉及的任何手續(xù)及有關(guān)表格應(yīng)整理后歸檔。 做成功物業(yè)管理人 ！』 《裝修驗(yàn)收表》 《退款會簽表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人 ！』 商場 /樓宇 動火許可證 申請單位 安全動火須知 1． 動火應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全動火管理制度，做到“三不動火”，即未經(jīng)批準(zhǔn)的不準(zhǔn)動火，防火措施不落實(shí)不動火，沒有監(jiān)火人在場不動火。如動火施工作業(yè) 未完成，必須重新辦理動火手續(xù)，否則按違章動火處理。 4． 動火證許可證必須隨身攜帶，以備檢查，如未按規(guī)定辦理動火許可證，或安全措施不落實(shí)，管理處有權(quán)拒批準(zhǔn)動火。 管理處 施工單位 動火時間 年 月 日 時 分至 年 月 日 時 分 動火地點(diǎn) 動火人 設(shè)備名稱 監(jiān)火人 施工內(nèi)容 動火安全措施： 1． 動火部位周圍 米 范圍內(nèi)，易（可）燃物應(yīng)清除干凈，嚴(yán)格執(zhí)行“安全動火須知”。 6． 裝修時間 ：周一至周六 8:00~18:00(中午 12:00~14:00 禁止噪音裝修 ) 周日：嚴(yán)禁裝修 7． 強(qiáng)電 /弱電承建商： 負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號碼： 通迅地址 ： 電話號碼 ： 8． 水喉承建商： 負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號碼 ： 電話號碼 ： 注：申請人需提供所有證件 /副本及影印本（如：營業(yè)執(zhí)照、身份證、上崗證、稅務(wù) 登記證等） 裝修公司負(fù)責(zé)人簽署： 業(yè)主簽署 ： 日期： 日期： 管理處專用： 裝修單位： 面 積： 平方米 裝修按金：￥ 裝修清倒泥頭費(fèi)：￥ 物業(yè)管理部確認(rèn) 財(cái)務(wù)部確認(rèn) 日期： 日期：
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