a區(qū)二次裝修管理(編輯修改稿)
2025-02-09 01:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人一證，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改。 ： ☆ 裝修手續(xù)辦理齊全后，物業(yè)服務(wù)中心簽發(fā) 《 裝修施工許可證 》 ，并要求裝修施工方將《 裝修施工許可證 》 張貼在裝修戶(hù)門(mén)外 ，便于裝修管理員和物業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)管。 ： Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 23 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 物業(yè)服務(wù)中心裝修管理員將每天對(duì) 裝修現(xiàn)場(chǎng)人員證件、裝修安全、消防安全及有無(wú)違規(guī)情況進(jìn)行巡檢 ，并將巡查情況記錄在 《 裝修巡查記錄表 》 中； ☆ 裝修巡檢過(guò)程中對(duì)裝修單位重點(diǎn)提示及注意的有關(guān)事項(xiàng)，請(qǐng)業(yè)主及裝修單位配合，以確保您裝修工程的安全順利進(jìn)行； ☆ 裝修期間，物業(yè)服務(wù)中心 相關(guān)工作人員將對(duì)公共區(qū)域成品保護(hù)進(jìn)行巡檢 ，以確保公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施完好； ☆ 發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修現(xiàn)象，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的（ 裝修時(shí)間、裝修噪音、裝修垃圾 排放等）應(yīng)及時(shí)制止并發(fā)出 《 裝修整改通知書(shū) 》 ，由裝修施工單位按 《 裝修整改通知書(shū) 》 要求進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，過(guò)程存檔。 ： Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 24 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆裝修全部結(jié)束后 ， 請(qǐng)業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng) ，并與物業(yè)服務(wù)中心約定驗(yàn)收時(shí)間。裝修管理員接到預(yù)約驗(yàn)收通知后，將在 1個(gè)工作日內(nèi) 答復(fù)您，并且于 5個(gè)工作日內(nèi)完成 協(xié)助業(yè)主完成驗(yàn)收工作。 ☆驗(yàn)收重點(diǎn) ： 是否改變了房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)（外立面、柱、梁、板、承重墻）； 是否改變了房屋外觀(guān)及配套設(shè)施的使用功能（如將陽(yáng)臺(tái)改作廚房、衛(wèi)生間、封閉陽(yáng)臺(tái)等）等； 是否有違法違章裝修、亂搭建、亂懸掛、亂張貼廣告、有安全隱患或破損； 是否改變和損壞上下水主管道、消防管線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、防水層（應(yīng)做閉水試驗(yàn)）、隔熱層、煤氣管道； 是否占用和損壞房屋的毗鄰部位等； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 25 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 是否有違反 《 室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書(shū) 》 及 《 二次裝修管理規(guī)定 》 的內(nèi)容，按 《 裝修驗(yàn)收表 》 逐項(xiàng)進(jìn)行檢查， 驗(yàn)收完畢，業(yè)主、裝修公司、物業(yè)服務(wù)中心共同在 《 裝修驗(yàn)收表 》 中簽字確認(rèn) ，對(duì)驗(yàn)收中不合格應(yīng)按物業(yè)服務(wù)中心要求整改完畢，直至驗(yàn)收合格； 符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)收合格后，由裝修施工負(fù)責(zé)人 交還 《 裝修施工許可證 》 、 《 臨時(shí)出入證 》 及滅火器 到物業(yè)服務(wù)中心無(wú)息退還押金（滅火器若有使用或損壞的，按原價(jià)賠償），并將房屋裝修檔案進(jìn)行存檔，如無(wú)違反 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 及本協(xié)議條款的行為，驗(yàn)收合格三個(gè)月后，憑收據(jù)無(wú)息清退裝修管理履約金，如有違約行為，業(yè)主或裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任，違約金從裝修管理履約金中扣除。 裝修檔案的管理： 物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)業(yè)主裝修期間的相關(guān)文件進(jìn)行分戶(hù) 統(tǒng)一存檔管理 ，以便日后能順利為您提供準(zhǔn)確、快捷的維修服務(wù)。 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 26 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 有下列行為之一者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)業(yè)主或裝修施工單位發(fā)出 《 裝修違章整改通知書(shū) 》 ，要求其進(jìn)行整改，并對(duì)違規(guī)行為按 《 二次裝修管理規(guī)定 》 、 《 室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書(shū) 》 、 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 （中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 110號(hào)）等相關(guān)物業(yè)法規(guī)進(jìn)行處理： ，導(dǎo)致發(fā)生火警，則一 切責(zé)任及費(fèi)用由業(yè)主或施工單位承擔(dān)； 、滲水，造成他人 受損，除及時(shí)修復(fù)外，承擔(dān)一切后果； 三 裝修禁止行為 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 27 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ； ； 、路線(xiàn)和位置堆放裝修垃圾； 條件自行開(kāi)工的物業(yè)裝修，并由業(yè)主或裝修施工單位承擔(dān)裝修過(guò)程中引起的任何后果； 擅自占用公共通道； ； 、地面及房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 28 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 禁止直接在室內(nèi)地面抹灰，以防樓板滲水 ； ； 、截?cái)唷⒏淖冞B接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、排煙、消防等共用設(shè)施設(shè)備； 窗尺寸或在承重墻及外墻上隨意開(kāi)洞、開(kāi)設(shè)門(mén)窗，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體； ，重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)等，不穿管而直接埋線(xiàn)或改線(xiàn)； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 29 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 、構(gòu)筑物； 、門(mén)窗、屋面上安裝或架設(shè)獨(dú)立天線(xiàn)或發(fā)射臺(tái)等無(wú)線(xiàn)電設(shè)備，安裝戶(hù)外遮光簾、遮棚、花架、窗欄桿等任何伸出物或結(jié)構(gòu)； 、公共平臺(tái)、天臺(tái) 作為私家裝修部位使用 ； 、屋面工程、室內(nèi)防水、 外立面裝修等公共設(shè)施； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 30 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 禁止改動(dòng)公用電氣、通信、安防等設(shè)備、設(shè)施； 禁止破壞公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施 禁止破壞衛(wèi)生間及有防水要求房間的防水層 禁止裝修施工人員夜間留宿 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 31 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 禁止鋪貼 1厘米厚度以上石材、在室內(nèi)砌墻等增加地面荷載； 禁止私自在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器及其他設(shè)備； 影響建筑物結(jié)構(gòu)、使用安全及國(guó)家法律法規(guī)禁止的行為
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