上海某房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-22 02:46本頁(yè)面
【正文】 約 4米的陽(yáng)光地下層， ， ，層層套房 270度近全景。贈(zèng)送三重花園與露臺(tái)，贈(zèng)送層高約 4米的陽(yáng)光地下層， 廳， ，層層套房 270度近全景。贈(zèng)送三重花園與露臺(tái)，新穎八角亭形客廳設(shè)計(jì)，贈(zèng)送層高約 4米的陽(yáng)光地下層， 。贈(zèng)送三重花園與露臺(tái)，贈(zèng)送層高約 4米的陽(yáng)光地下層，超大面寬客廳， 空，精神設(shè)計(jì)層層套房，贈(zèng)送獨(dú)立車位。贈(zèng)送三重花園與露臺(tái)，贈(zèng)送層高約 ，并設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、配置全面，超大面寬客廳，南北觀景空間。 ? 樣板房分析 ? 90平米空間，龍湖的疊加一層設(shè)計(jì)了客廳及餐廳，整體空間擁有較高舒適性 ? 由于下疊北向植物的種植，以及為了達(dá)到立面的效果采用的小窗設(shè)計(jì)，從而造成室內(nèi)采光不足 ? 樣板房實(shí)景 ? 疊加 D2戶型：地上面積約 175㎡，地下附送儲(chǔ)藏空間，可通過精裝設(shè)計(jì)制造一層額外空間。 ? 樣板房分析 疊加別墅 上疊 175㎡ ? 二層大露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使到上疊（三層）的入戶感覺，猶如在地 面一層進(jìn)入 ? 樹木的種植高度達(dá)到了二層，加之采用堆坡技術(shù)，弱化了上疊過長(zhǎng)的入戶動(dòng)線 ? 樣板房分析 ? 五層主臥套附送面積達(dá) 40平米 ? 南北露臺(tái)附送面積達(dá) 40平米 ? 建筑細(xì)節(jié) ? 建筑細(xì)節(jié) ? ? ? 建筑細(xì)節(jié) ? 建筑細(xì)節(jié) ? 銷售價(jià)格 龍湖 滟瀾山 凱迪澳讕灣 中海翡翠湖岸 恒聯(lián)名人世家 佘山三號(hào) 合生朗廷 區(qū)域版塊 樓盤 容積率 物業(yè) 地上主力面積（㎡） 主力總價(jià)（萬(wàn)元） 趙巷 龍湖滟瀾山 疊加 175 310380 聯(lián)排 220255 500800 雙拼 250290 8001000 中海翡翠湖岸 獨(dú)立 220280 480850 凱迪澳讕灣 雙拼 230280 350600 恒聯(lián)名人世家 獨(dú)立 360450 15002023 佘山 佘山三號(hào) 獨(dú)立 230260 6301000 區(qū)域價(jià)格分析 ? 面積 ㎡ 供應(yīng)量 供應(yīng)面積 ㎡ 面積配比 成交量 價(jià)格 去化率 雙拼 290 20 5525 % 2 28070 % 262 2 25000 聯(lián)排 254 40 9432 % 5 22698 % 246 3 22100 219 5 22057 疊加 上疊 175 116 19720 % 34 16653 % 下疊 175 31 14612 總計(jì) 176 34677 82 11月 8日開盤至今，總銷金額約 ，共成交 82套； 主力成交疊加產(chǎn)品，去化率也較高。 ? 上海龍湖滟瀾山的價(jià)格與區(qū)域周邊其他別墅相比相
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