【房地產(chǎn)】世聯(lián)：甲級寫字樓產(chǎn)品體系打造模型-在線瀏覽
2025-02-22 00:54本頁面
【正文】 務(wù)中心、餐飲、必要辦公生活配套商店 軟件配置 物業(yè)服務(wù)： 管理服務(wù)方式、物業(yè)管理公司、特色服務(wù) 智能化系統(tǒng)： 5A智能化 發(fā)展商品牌： 發(fā)展商曾經(jīng)運作項目口碑 大堂 電梯間 衛(wèi)生間 甲級樓宇要素 客戶“埋單”的原因，也是項目賣點的來源 物業(yè)形象關(guān)鍵詞 本報告是嚴格保密的。甲級寫字樓產(chǎn)品體系打造模型 世聯(lián)模型 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 [2023] GWSZ67 本報告是嚴格保密的。 玻璃幕墻 考慮因素： 玻璃幕墻奠定了項目的第一印 象，彰顯昭示性，樹立項目的高檔物業(yè)形象。 硬件配置 建立甲級第一印象 —— 玻璃幕墻奠定項目形象 本報告是嚴格保密的。 采用車行大堂樓宇： 新時代廣場、國際商會中心、廣州中泰國際中心 建議要點： ?車行大堂的設(shè)計需要注意雨篷的設(shè)置； ?車行大堂的設(shè)計需要考慮明確的人車分流，使車行動線與人行動線互不干擾； 硬件配置 通過交通障礙物或圍欄的設(shè)置實現(xiàn)人車分流 人行道 車行道 同質(zhì)產(chǎn)品中脫穎而出 —— 體現(xiàn)尊貴的車行大堂 本報告是嚴格保密的。㎡ 基本數(shù)據(jù)： 車行大堂案例 人行道 車行道 中泰國際進駐的優(yōu)質(zhì)客戶數(shù)不勝數(shù)，這與大廈注重細節(jié)設(shè)計密不可分，車行大堂就是其中一個細節(jié)讓客戶充分感知到一種尊貴感 本報告是嚴格保密的。 ?電梯廳作為除大堂外客戶最關(guān)注的公共空間，選材考究，建議采用高檔大理石＋不銹鋼裝飾材料，融合與大堂相協(xié)調(diào)的地面裝修，形成特有商務(wù)特質(zhì)。 國際品牌標志、國內(nèi)品牌價格 —— 選擇價格相對較低日本三菱品牌電梯 考慮因素： 電梯品牌是客戶感知寫字樓品質(zhì)的關(guān)鍵，原裝電梯更受客戶信賴。 指標設(shè)置 ： ?電梯設(shè)計等候時間小于 45”； ?電梯最小速度不小于 （甲級寫字樓的最低標準）。 電梯選型初步建議 產(chǎn)品核心指標： 采用 /； 配備空調(diào)； 采用外部控制樓層智能呼叫系統(tǒng)； 相關(guān)費用： 單梯報價約 130萬元，共 7部電梯，折合平米造價約為
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