青島房地產(chǎn)市場分析-在線瀏覽
2025-02-19 20:31本頁面
【正文】 11年 7月開盤，供應(yīng)面積 21000平米，已成交面積 6674平米，成交均價(jià) 43700元 /平米曉港名城， 社區(qū)配套， 11年10月開盤，供應(yīng)面積 2633平米，已成交面積 2554平米，成交均價(jià) 29900元 /平米p項(xiàng)目周邊銷售的商業(yè)多為社區(qū)配套，價(jià)格 1920056950元 /平米。典型案例 —— 卓越大廈本項(xiàng)目卓越大廈272023/2/16 區(qū)域市場分析 —— 周邊商業(yè)項(xiàng)目 —— 典型案例項(xiàng) 目基礎(chǔ) 信息 項(xiàng) 目名稱 歐 亞 中心位置 市北敦化路 136號(hào)物 業(yè)類別 寫字樓 /公寓 /商鋪物 業(yè) 屬性 辦 公配套裝修 標(biāo) 準(zhǔn) 毛坯開 發(fā) 商 青 島 歐 亞 置 業(yè) 有限公司開 盤時(shí)間 2023規(guī)劃基本信息 規(guī) 劃建筑 總 面 積 8萬 ㎡ 可售商 業(yè) 供 應(yīng) 量 ㎡ 容 積 率 物 業(yè) 信息 物 業(yè) 公司 青島華仁物管有限公司物 業(yè)費(fèi) 6元 /㎡ .月p 銷售情況 : 青島歐亞中心是一座高達(dá) 152米的超高層商務(wù)綜合體，地下三層是停車場，地上 1—4 層為商業(yè)， 5—20 層為寫字間， 21—42 層為酒店式公寓。典型案例 —— 歐亞中心本項(xiàng)目歐亞中心282023/2/16 區(qū)域市場分析 —— 周邊商業(yè)項(xiàng)目 —— 典型案例項(xiàng) 目基礎(chǔ) 信息 項(xiàng) 目名稱 中海紫御 觀 邸位置 市北區(qū)西吳家村 250號(hào)物 業(yè)類別 住宅 /寫字樓 /公寓 /商鋪物 業(yè) 屬性 社區(qū)配套裝修 標(biāo) 準(zhǔn) 毛坯開 發(fā) 商 中海地產(chǎn)青島公司開 盤時(shí)間 202307規(guī)劃基本信息 規(guī) 劃建筑 總 面 積 25萬 ㎡ 可售商 業(yè) 供 應(yīng) 量 ㎡ 容 積 率 物 業(yè) 信息 物 業(yè) 公司 中海物 業(yè)費(fèi) /㎡ .月p 銷售情況 : 中海紫御觀邸是一座包含住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體項(xiàng)目，其中住宅項(xiàng)目約占 60%，商業(yè)項(xiàng)目約占 40%。典型案例 —— 中海紫御觀邸本項(xiàng)目 中海紫御觀邸292023/2/16? 2023年，市北區(qū)辦公物業(yè)成交面積，成交金額 ，成交均價(jià) 18119元 /平方米 區(qū)域市場分析 —— 辦公物業(yè)成交分析302023/2/16 區(qū)域市場分析 —— 周邊辦公項(xiàng)目卓越大廈 ， 甲級(jí)， 11年 9月開盤，供應(yīng)面積 22569平米，已成交面積 22451平米，成交均價(jià) 22100元 /平米萬泰隨緣， 11年 9月開盤，供應(yīng)面積 1125平米，已成交面積 1033平米，成交均價(jià) 26206元 /平米諾德廣場 ，甲級(jí)， 供應(yīng)面積 25630平米，已成交面積 11962平米，成交均價(jià) 19095元 /平米曉港名城， 11年 10月開盤，供應(yīng)面積 8608平米，已成交面積 730平米，成交均價(jià) 14706元 /平米歐亞中心 ， 乙級(jí)， 12年年底開盤，供應(yīng)面積 22575平米，已成交面積 4878平米，成交均價(jià) 20294元 /平米p項(xiàng)目周邊辦公均價(jià) 1470026200元 /平米。典型案例 —— 卓越大廈本項(xiàng)目卓越大廈322023/2/16 區(qū)域市場分析 —— 周邊辦公項(xiàng)目 —— 典型案例項(xiàng) 目基礎(chǔ) 信息 項(xiàng) 目名稱 諾 德廣 場位置 市北區(qū)敦化路 328號(hào)物 業(yè)類別 寫字樓 /公寓物 業(yè)級(jí)別 甲 級(jí)裝修 標(biāo) 準(zhǔn) 毛坯開 發(fā) 商 青島京西置業(yè)有限公司開 盤時(shí)間 202309規(guī)劃基本信息 規(guī) 劃建筑 總 面 積 ㎡ 可售 辦 公供 應(yīng) 量 ㎡ 容 積 率 物 業(yè) 信息 物 業(yè) 公司 香港戴德梁行物 業(yè)費(fèi) /㎡ .月p 銷售情況 : 項(xiàng)目 2023年 9月首期開盤， 地下三層，裙房四層，分別有一棟 27層商務(wù)辦公樓和 36層精裝領(lǐng)館。典型案例 —— 諾德廣場本項(xiàng)目諾德廣場332023/2/16? 2023年市北區(qū)商品住宅成交面積，成交金額 ，成交均價(jià) 14350元 /平方米。p曉港名城項(xiàng)目在市北區(qū)銷售情況最佳，去化速度一直較高中海紫御觀邸 ， 11年 7月開盤，供應(yīng)面積 平米，已成交 平米，成交均價(jià)18900元 /平米，近期 10套 /月花好月圓，已成交面積 平米，成交均價(jià)
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