【正文】 ? 審查能源賬單應(yīng)包括能源使用費(fèi)、能源需求費(fèi)以及能源費(fèi)率結(jié)構(gòu)。 ? 一般而言，公用事業(yè)公司提供的能源價(jià)目是十分復(fù)雜的。通過對(duì)現(xiàn)有能源費(fèi)賬單的詳細(xì)分析，可以深入了解大樓的能耗和需求特性，從而確定最佳的能源供應(yīng)方案。 ? 通過詳盡的經(jīng)濟(jì)分析，能源審計(jì)可以 提出對(duì)主要設(shè)施的改造項(xiàng)目和對(duì)運(yùn)行管理的改進(jìn)計(jì)劃，并計(jì)算出其簡(jiǎn)單投資回報(bào)。 ? 然后，根據(jù)對(duì)能源審計(jì)中得到的有關(guān)設(shè)施的所有數(shù)據(jù)和信息的審查，以及大樓員工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)論的反饋意見，最終形成能源改造的計(jì)劃，并交大樓管理者審查。 ? 審計(jì)人員要對(duì)審計(jì)中收集的數(shù)據(jù)做進(jìn)一步的處理和分析。 ? 這個(gè)基礎(chǔ)值將用來確定節(jié)能的潛力。 能源費(fèi)分析 征求意見 檢查 評(píng)價(jià)方案 經(jīng)濟(jì)分析 ? 第九步，撰寫能源審計(jì)報(bào)告。 ? 報(bào)告應(yīng)包括對(duì)所審計(jì)的設(shè)施及其運(yùn)營狀況的描述、所有能耗系統(tǒng)的討論，以及對(duì)能源改造方案的解釋 (對(duì)能耗的影響、實(shí)施成本、效益和投資回報(bào) )。 能源費(fèi)分析 征求意見 檢查 評(píng)價(jià)方案 經(jīng)濟(jì)分析 撰寫報(bào)告 ? 第十步，設(shè)施管理者對(duì)方案的審查。 能源費(fèi)分析 征求意見 方案審查 評(píng)價(jià)方案 經(jīng)濟(jì)分析 撰寫報(bào)告 能源審計(jì)的實(shí)施策略 ? 1）基于系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì) ? 基于系統(tǒng)的能源審計(jì)需要把建筑物中的各個(gè)能耗系統(tǒng)區(qū)分開來 (例如分成照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等 )， ? 并需要對(duì)一個(gè)能耗系統(tǒng)中各主要設(shè)備 (例如，制冷機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔 )的能效都進(jìn)行評(píng)價(jià)和測(cè)試。 ? 2)根據(jù)峰谷電價(jià)結(jié)構(gòu)將空調(diào)系統(tǒng)改造成蓄冰空調(diào)和低溫送風(fēng)系統(tǒng) 。 ? 4)根據(jù)需求變化在水泵風(fēng)機(jī)上加裝變頻調(diào)速裝置，將定流量系統(tǒng)改造成變流量系統(tǒng) 。 ? 6)正確確定空調(diào)采暖設(shè)備的容量。這種審計(jì)是 帶看幾種比較成熟的節(jié)能技術(shù)方案，看審計(jì)對(duì)象建筑中是否適合應(yīng)用。其結(jié)果形成的改造方案比較簡(jiǎn)單易行， ? 例如 : ? 1)將白熾燈改成熒光燈、金屬鹵素?zé)艋蚋邏衡c燈 。 ? 3)用雙層費(fèi)替代單層窗，或在外墻和屋頂上加保溫 。 能源審計(jì)的實(shí)施策略 ? 基于系統(tǒng)的能源審計(jì)所能得到的節(jié)能效果明顯、 節(jié)省能源費(fèi)很可觀，而且節(jié)能效果容易得到驗(yàn)證，但技術(shù)含量高、投人大，融資有一定風(fēng)險(xiǎn)。 ? 基于方案的能源審計(jì)相對(duì)而巨技術(shù)含量較低，節(jié)能效果不太容易驗(yàn)證 (除照明改造 )。當(dāng)然也可以外委，但不太適合用 CEM方式。 ? 尤其是在暖通空調(diào)系統(tǒng)中，牽一發(fā)往往會(huì)動(dòng)全身。 ? ? ? 建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn) ? 我國的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施 ? 包括：保證標(biāo)識(shí)、等級(jí)標(biāo)識(shí)、比較標(biāo)識(shí)、 單一信息標(biāo)識(shí)等幾種。 如美國的能源之星 (Energy Star) 。 型 ? ? 比較標(biāo)識(shí) ：帶有一個(gè)連續(xù)標(biāo)度的比較標(biāo)尺。如德國的“建筑物能源合格證明”。 ? 幫助消費(fèi)者減少能源消耗 ? 耗能產(chǎn)品提供的服務(wù)也是能效標(biāo)識(shí)要考慮的一個(gè)重要方面，因此 能源使用和能源服務(wù)一起構(gòu)成了產(chǎn)品的能效定義 ， ? 即 ? 產(chǎn)品能效 =單位能源輸人所帶來的能源服務(wù)。 ? 能效標(biāo)識(shí)的作用在于能夠有效地 消除能效信息不對(duì)稱 的現(xiàn)象，向消費(fèi)者提供易于理解的產(chǎn)品 能效信息 ，使消費(fèi)者在做出購買決定的過程中，將 能源效率和運(yùn)行費(fèi)用 這兩個(gè)因素以及 環(huán)境影響特性 考慮進(jìn)去，可以比較不同類型、不同品牌用能產(chǎn)品的能效和費(fèi)用情況，從而引導(dǎo)消費(fèi)者購買高能效的產(chǎn)品。 ? 消費(fèi)者購買高能效產(chǎn)品的熱情帶動(dòng)了市場(chǎng)需求，刺激制造商及時(shí)調(diào)整用能產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)和推廣銷售計(jì)化，減少低效產(chǎn)品的生產(chǎn)，并在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，開發(fā)新的、更高效的技術(shù)和產(chǎn)品， 促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)品市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng) ，使產(chǎn)品的能效水平得以持續(xù)提高，從而不斷地推動(dòng)市場(chǎng)向高效節(jié)能市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移。 ? 能效標(biāo)識(shí)確立了產(chǎn)品的節(jié)能目標(biāo)，在提高能效、節(jié)約能源的同時(shí)，節(jié)約了能源開發(fā)的基建投資，同時(shí)也減少了有害物質(zhì)的排放，改善環(huán)境，取得良好的環(huán)保效益。 ? 建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí) ? 是建筑物用能系統(tǒng)效率或能源消耗量等 性能指標(biāo) 。 ? 建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)是將 反映建筑物單位面積耗能量指標(biāo)及其熱工性能指標(biāo)等信息以標(biāo)識(shí)的形式進(jìn)行公示。 1）建筑的特殊性 ? （ 1）建筑物的特殊性 ? ， ? 建筑只能在建造地點(diǎn)固定地使用，而無法轉(zhuǎn)移，這種一經(jīng)建造就在空間固定的屬性，叫做建筑的固定性， ? 固定性是建筑與一般工業(yè)產(chǎn)品最大的區(qū)別 。 ? ， ? 建筑是一個(gè)完整的固定資產(chǎn)實(shí)物體系，不僅土建工程的藝術(shù)風(fēng)格、建 筑功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、裝飾做法等方面堪稱是一種復(fù)雜的產(chǎn)品，而且工藝設(shè)備、采暖通風(fēng)、供水供電、衛(wèi)生設(shè)備等各類設(shè)施錯(cuò)綜復(fù)雜。 ? ? 各種建筑物是在特定的地區(qū)、按特定的要求而設(shè)計(jì)的，因此生產(chǎn)活動(dòng)需要在固定的地點(diǎn)進(jìn)行， 建筑施工中的人、財(cái)、物、技術(shù)、設(shè)備等五大因素，要 圍繞固定產(chǎn)品而流動(dòng) ，而不是像普通工業(yè)產(chǎn)品一樣隨工藝要求而流動(dòng) 。 ? ， ? 由于建筑體型龐大，組織協(xié)作復(fù)雜，因此，建筑的生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，耗資巨大，且需要多工種多工序密切配合，要求建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，施工及設(shè)備安裝單位相互協(xié)調(diào)、嚴(yán)密計(jì)劃、科學(xué)管理，只有這樣才能更好地完成建筑工程任務(wù)。執(zhí)行建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。 ? 在項(xiàng)目決策階段，新建的一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的立項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能的內(nèi)容。 2）建筑能效的特殊性 ? 、設(shè)計(jì)階段 ? 建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段是對(duì)建筑節(jié)能質(zhì)量的進(jìn)行事前控制的關(guān)鍵階段。建筑的設(shè)計(jì)階段對(duì)施工階段及建筑建成后的使用階段的建筑能耗的影響非常關(guān)鍵。如果所選擇的節(jié)能材料、部品與上述自然條件不匹配，即使材料、部品的節(jié)能性能再好，所建造的建筑物的節(jié)能效果也會(huì)很差 。 2）建筑能效的特殊性 ? ? 工程建設(shè)的施工階段是建設(shè)工程質(zhì)量形成的核心環(huán)節(jié)，是業(yè)主和工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的重要階段。 2）建筑能效的特殊性 ? ? 建筑物能否節(jié)能，關(guān)鍵要看運(yùn)行環(huán)節(jié)的節(jié)能效果。 ? 就會(huì)產(chǎn)生 節(jié)能建筑不節(jié)能 、 耗能建筑更耗能 等能耗 黑洞 現(xiàn)象。 涉及建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、運(yùn)行、維修等諸多環(huán)節(jié)， 并在實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)中涉及諸多建筑材料、部品、產(chǎn)品和設(shè)備。 ? 從而把一系列的滿足質(zhì)量要求的節(jié)能材料、產(chǎn)品及設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)化的集成、組合。 ? 節(jié)能材料、產(chǎn)品及設(shè)備是建筑節(jié)能最基本的構(gòu)造元素，是提高建筑能效的物質(zhì)基礎(chǔ)。 ? 只有其節(jié)能性能和質(zhì)量條件滿足建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下，才能保證建筑節(jié)能的效果。 ? 為使整個(gè)建筑物達(dá)到一定的能效水平，應(yīng)從墻體、門窗、屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)設(shè)備這兩個(gè)方面考慮。 ? 如果只抓系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行效率而不注重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能，即使系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行效率很高，且具有可調(diào)控的裝置，也會(huì)因?yàn)樵趪o(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施不夠造成能源的大量浪費(fèi)。 ? 建筑節(jié)能的效果盡管與所選用的材料、產(chǎn)品、設(shè)備的性能有很大的關(guān)系，然而，節(jié)能材料、產(chǎn)品、設(shè)備的性能并不是決定建筑節(jié)能效果的 唯 一因素。 ? 建筑物的節(jié)能性能受建筑的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行管理等環(huán)節(jié)的影響很大， 新建建筑工程項(xiàng)目節(jié)能質(zhì)量是在工程建設(shè)的各個(gè)階段如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、竣工、日常使用及維護(hù)運(yùn)行等階段的節(jié)能質(zhì)量控制和管理的過程中而逐步形成的。 ? 建筑能效的特點(diǎn)及質(zhì)量形成過程決定了建筑能效測(cè)評(píng)與一般工業(yè)產(chǎn)品能效測(cè)評(píng)有較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面 : 3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn) ? (1)建筑能效測(cè)評(píng)相對(duì)復(fù)雜，需要依托各方面的知識(shí)。 ? 對(duì)建筑能效進(jìn)行測(cè)評(píng)的過程需要對(duì)多種因素進(jìn)行綜合考慮，很難簡(jiǎn)單地根據(jù)建筑尺寸及窗墻形式與材料估算建筑物能耗及熱工性能。并需要依托規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、環(huán)境學(xué)、熱力學(xué)、光學(xué)、材料學(xué)等各方面知識(shí)的綜合。 3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn) ? (2)自然環(huán)境如光線、溫度、風(fēng)壓、氣候狀況等條件對(duì)建筑能耗有顯著的影響。則其能耗測(cè)試結(jié)果也會(huì)有很大的差別， 建筑能效測(cè)試結(jié)果受建筑物周圍自然環(huán)境影響較大 。如果產(chǎn)品其組成材料、零件確定，則其能效一般也就確定。 3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn) ? (3)建筑能效測(cè)評(píng)需要考慮建筑生產(chǎn)的全過程。 ? 而 建筑能效的測(cè)評(píng)是 從建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段開始。 ? 建筑能效的測(cè)評(píng)除了考慮施工圖設(shè)計(jì)參數(shù)，還應(yīng)進(jìn)行必要 ? 的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并進(jìn)行最終的評(píng)估。 ? ? ? 建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn) ? 我國的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施 我國建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革 ? 我國于 1998年實(shí)行節(jié)能產(chǎn)品 認(rèn)證制度 ，在原國家經(jīng)貿(mào)委牽頭并直接領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過原國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)， ? 1998年 10月，中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)正式威立。 ? 采用自愿的原則。 我國建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革 ? 中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證采用國際上通行的 ? 工廠條件檢查 +產(chǎn)品檢驗(yàn) +認(rèn)