特許經(jīng)營的店鋪選址與融資、營銷-在線瀏覽
2025-02-17 06:32本頁面
【正文】 產(chǎn)品或服務(wù)是否有生存空間？ 競爭狀況 — 2 ? 競爭型店址 同類連鎖店 與本店有經(jīng)營交叉的店 ? 孤立性店址 競爭狀況 — 3 評估 預(yù)選業(yè)點(diǎn)的競爭狀況 ? 按照競爭力的級別或類型把所有的競爭者標(biāo)在圖上 ? 按競爭實(shí)力強(qiáng)弱，給不同競爭者以不同的權(quán)重 視覺效果 ? 停車場是否鋪設(shè)平坦？ ? 窗外景色是否美麗？ ? 夜晚照明情況如何？ ? 是否安全？ ? 周圍是否有污染源？ ? 地點(diǎn)周圍有哪些主要業(yè)主？他們是否有利于提高加盟商的經(jīng)營水平？他們的標(biāo)志是否醒目？ 可見度 ? 可見度即位置的明顯程度，是由從各地駕車或徒步行走來進(jìn)行評估的 相關(guān)的物業(yè)情況 ? 能源供應(yīng) ：三通一平 ? 服務(wù) 市場治安情況如何？誰來保障市場良好的治安狀況？防火保障如何？垃圾廢物是否可以得到妥善處理？ ? 當(dāng)?shù)厝肆Φ目捎眯? ? 區(qū)域規(guī)劃 測算市場份額 ? 三個變量： 人口 消費(fèi)者平均的支出額 社區(qū)購買力 核算成本 — 1 房地產(chǎn)利用方式 ? 租房 ? 買房 ? 買地蓋房 核算成本 — 2 租賃費(fèi)用 ? 基本租金 ? 公共場所維護(hù)費(fèi) ? 費(fèi)用分?jǐn)偡绞? ? 隨經(jīng)濟(jì)情況改變而變動的成本 ? 百分比租金 核算成本 — 3 建設(shè)費(fèi)用 ? 預(yù)先測算土地、建筑、設(shè)備、家具和所需流動資本的費(fèi)用 ? 處理設(shè)施方案的收入和花費(fèi) 肯德基選址 ? 劃分商圈 收集資料 打分 劃分商圈：市級商業(yè)型、區(qū)級商業(yè)型、定點(diǎn)消費(fèi)型、社區(qū)型、社商兩用型、旅游型 ? 選擇商圈 考慮自身市場定位 考慮商
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