特許經(jīng)營的店鋪選址與融資、營銷-全文預(yù)覽
【正文】 ? 經(jīng)營理念是否具有競爭力？ ? 是否愿意與其他業(yè)主進行聯(lián)合促銷活動？ ? 特許加盟商的競爭者處在什么位置？ ? 特許加盟商的產(chǎn)品或服務(wù)是否有生存空間？ 競爭狀況 — 2 ? 競爭型店址 同類連鎖店 與本店有經(jīng)營交叉的店 ? 孤立性店址 競爭狀況 — 3 評估 預(yù)選業(yè)點的競爭狀況 ? 按照競爭力的級別或類型把所有的競爭者標在圖上 ? 按競爭實力強弱，給不同競爭者以不同的權(quán)重 視覺效果 ? 停車場是否鋪設(shè)平坦？ ? 窗外景色是否美麗？ ? 夜晚照明情況如何？ ? 是否安全？ ? 周圍是否有污染源？ ? 地點周圍有哪些主要業(yè)主？他們是否有利于提高加盟商的經(jīng)營水平？他們的標志是否醒目？ 可見度 ? 可見度即位置的明顯程度，是由從各地駕車或徒步行走來進行評估的 相關(guān)的物業(yè)情況 ? 能源供應(yīng) ：三通一平 ? 服務(wù) 市場治安情況如何？誰來保障市場良好的治安狀況？防火保障如何？垃圾廢物是否可以得到妥善處理？ ? 當(dāng)?shù)厝肆Φ目捎眯? ? 區(qū)域規(guī)劃 測算市場份額 ? 三個變量： 人口 消費者平均的支出額 社區(qū)購買力 核算成本 — 1 房地產(chǎn)利用方式 ? 租房 ? 買房 ? 買地蓋房 核算成本 — 2 租賃費用 ? 基本租金 ? 公共場所維護費 ? 費用分攤方式 ? 隨經(jīng)濟情況改變而變動的成本 ? 百分比租金 核算成本 — 3 建設(shè)費用 ? 預(yù)先測算土地、建筑、設(shè)備、家具和所需流動資本的費用 ? 處理設(shè)施方案的收入和花費 肯德基選址 ? 劃分商圈 收集資料 打分 劃
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1