特許經(jīng)營的店鋪選址與融資、營銷(專業(yè)版)
【正文】 商圈的特征 ? 層次 ? 重疊性 ? 不規(guī)則的 ? 不斷變化的 選址方式 — 1 ? 向特許人尋求幫助 1. 對于他所特有的體系，什么樣的經(jīng)營地點是他所需要的 選址方式 — 2 ? 征詢其他專家意見 銀行 律師 房地產(chǎn)中間商 會計師 選址方式 — 3 ? 自己進(jìn)行市場調(diào)查 選址市場調(diào)查 判斷你所加盟的特許體系屬于哪種類型 ? 獨特型 有自己的鮮明特色。顧客從較遠(yuǎn)的社區(qū)被吸引到該特許連鎖經(jīng)營區(qū)的原因是其獨特性和較少數(shù)量的競爭者。 延伸至 10公里 ， 或半小時車程 。 ? 競爭型 提供社區(qū)內(nèi)其他特許企業(yè)和獨立經(jīng)營企業(yè)也能提供的相同或相近似的產(chǎn)品或服務(wù)。 ? 第三層商圈：三級交易區(qū)域 這些顧客所住的地區(qū)缺少該類店鋪 ， 或是下班途經(jīng)該店鋪 。 ? 可比型 通常店址接近競爭者，以便顧客比較商品。 延伸至 5公里 ， 或不多于 15分鐘車程 。 加盟店地理位置的幾種類型 ? 商業(yè)中心型 ? 準(zhǔn)商業(yè)中心型 ? 郊外型 ? 居民小區(qū)型 商圈內(nèi)的人口特性 ? 人口規(guī)模 ? 年齡、性別構(gòu)成 ? 家庭生命周期 ? 教育水平、職業(yè)構(gòu)成 ? 購買力 ? 文化背景 地區(qū)類型 人口年增長率（衰減率） 急速增長的地區(qū) 增長率 3%以上 成長的地區(qū) 增長率 1%— 3% 停滯的地區(qū) 增長率 0— 2% 衰退的地區(qū) 衰減率 0— 2% 自然淘汰的地區(qū) 衰減率 2
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