特許經(jīng)營(yíng)的店鋪選址與融資、營(yíng)銷(已修改)
2025-01-24 06:32 本頁(yè)面
【正文】 第五講 特許經(jīng)營(yíng)的店鋪選址與融資、營(yíng)銷 第一節(jié) 店鋪選址 商圈 店鋪的經(jīng)營(yíng)能力所能覆蓋的空間范圍，或者說(shuō)可能來(lái)店購(gòu)物的顧客所分布的地理區(qū)域范圍。 核心交易區(qū)域 二級(jí)交易區(qū)域 三級(jí)交易區(qū)域 ? 第一層商圈：核心交易區(qū)域 顧客中的 55— 70%在此居住 。 2公里以內(nèi) 。 ? 第二層商圈：二級(jí)交易區(qū)域 顧客中 15— 25%在此居住 。 延伸至 5公里 ， 或不多于 15分鐘車程 。 ? 第三層商圈：三級(jí)交易區(qū)域 這些顧客所住的地區(qū)缺少該類店鋪 ， 或是下班途經(jīng)該店鋪 。 延伸至 10公里 ， 或半小時(shí)車程 。 商圈的特征 ? 層次 ? 重疊性 ? 不規(guī)則的 ? 不斷變化的 選址方式 — 1 ? 向特許人尋求幫助 1. 對(duì)于他所特有的體系，什么樣的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)是他所需要的 選址方式 — 2 ? 征詢其他專家意見(jiàn) 銀行 律師 房地產(chǎn)中間商 會(huì)計(jì)師 選址方式 — 3 ? 自己進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查 選址市場(chǎng)調(diào)查 判斷你所加盟的特許體系屬于哪種類型 ? 獨(dú)特型 有自己的鮮明特色。顧客從較遠(yuǎn)的社區(qū)被吸引到該特許連鎖經(jīng)營(yíng)區(qū)的原因是其獨(dú)特性和較少數(shù)量的競(jìng)爭(zhēng)者。 ? 競(jìng)爭(zhēng)型 提供社區(qū)內(nèi)其他特許企業(yè)和獨(dú)立經(jīng)營(yíng)企業(yè)也能提供的相同或相近似的產(chǎn)品或服務(wù)。 ? 可比型 通常店址接近競(jìng)爭(zhēng)者，以便顧客比較商品。 加盟店地理位置的幾種類型 ? 商業(yè)中心型 ? 準(zhǔn)商業(yè)中心型 ? 郊外型 ? 居民小區(qū)型 商圈內(nèi)的人口特性 ? 人
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