6開發(fā)成本與費(fèi)用-在線瀏覽
2025-02-15 07:04本頁面
【正文】 分配轉(zhuǎn)入的開發(fā)間接費(fèi)用 成本費(fèi)用核算的一般程序 費(fèi)用核算的基本步驟 （ 1）確定成本費(fèi)用核算對(duì)象 （ 2）設(shè)置有關(guān)成本核算會(huì)計(jì)科目和賬簿 （ 3）確定分?jǐn)偝杀举M(fèi)用的分配方法、標(biāo)準(zhǔn) （ 4）分期結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品 （ 5）結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品銷售成本 費(fèi)用核算對(duì)象的確定 （ 1）在同一開發(fā)地塊、結(jié)構(gòu)類型相同、開竣工時(shí)間相近、由同一施工單位或總包的開發(fā)項(xiàng)目，可以確定為一個(gè)成本核算對(duì)象。 （ 3）同一項(xiàng)目有公寓、寫字樓等不同功能的，在按區(qū)（期）劃分成本核算對(duì)象的基礎(chǔ)上，還應(yīng)按產(chǎn)品類型劃分成本核算對(duì)象；同一區(qū)域、同一期有高層、多層、復(fù)式等不同結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)按結(jié)構(gòu)劃分成本核算對(duì)象。 （ 2）“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶用于核算工程現(xiàn)場(chǎng)管理部分為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。 已完工土地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 假如上述湖東危改地塊累計(jì)支出 100萬元后，完工并辦理了驗(yàn)收手續(xù)。 前期工程費(fèi) 主要包括以下內(nèi)容： （ 1）項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建費(fèi) （ 2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) （ 3）勘測(cè)丈量費(fèi) （ 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （ 5）其他 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 主要包括以下內(nèi)容： （ 1）供電工程費(fèi) （ 2）給排水工程費(fèi) （ 3）供氣工程費(fèi) （ 4）供熱工程費(fèi) （ 5）道理工程費(fèi) （ 6）通訊工程費(fèi) （ 7）電視工程費(fèi) （ 8）照明工程費(fèi) （ 9）綠化工程費(fèi) （ 10）環(huán)衛(wèi)工程費(fèi) （ 11）其他 建筑安裝工程費(fèi) （ 1）土建工程費(fèi) （ 2）安裝工程費(fèi) （ 3）裝修工程費(fèi) （ 4）項(xiàng)目或工程監(jiān)理費(fèi) （ 5）其他 公共配套設(shè)施費(fèi) 分情況處理 （ 1）在商品房、出租房在開發(fā)工程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自用固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出應(yīng)計(jì)入有關(guān)成本核算對(duì)象的“公共配套設(shè)施費(fèi)”，并計(jì)入“開發(fā)成本”賬戶的借
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