6開發(fā)成本與費(fèi)用(編輯修改稿)
2025-02-01 07:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1）項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建費(fèi) （ 2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) （ 3）勘測丈量費(fèi) （ 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （ 5）其他 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 主要包括以下內(nèi)容： （ 1）供電工程費(fèi) （ 2）給排水工程費(fèi) （ 3）供氣工程費(fèi) （ 4）供熱工程費(fèi) （ 5）道理工程費(fèi) （ 6）通訊工程費(fèi) （ 7）電視工程費(fèi) （ 8）照明工程費(fèi) （ 9）綠化工程費(fèi) （ 10）環(huán)衛(wèi)工程費(fèi) （ 11）其他 建筑安裝工程費(fèi) （ 1）土建工程費(fèi) （ 2）安裝工程費(fèi) （ 3）裝修工程費(fèi) （ 4）項(xiàng)目或工程監(jiān)理費(fèi) （ 5）其他 公共配套設(shè)施費(fèi) 分情況處理 （ 1）在商品房、出租房在開發(fā)工程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自用固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出應(yīng)計(jì)入有關(guān)成本核算對象的“公共配套設(shè)施費(fèi)”，并計(jì)入“開發(fā)成本”賬戶的借方。 （ 2）對不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入各成本核算對象的各項(xiàng)公共配套設(shè)施，如果工程規(guī)模較大，可以各該配套設(shè)施作為成本核算對象。 （ 3）屬于營利性的，或產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無償贈與地方政府、公共事業(yè)單位以外的其他單位的，應(yīng)計(jì)入“開發(fā)成本 —— 配套設(shè)施開發(fā)成本”成本項(xiàng)目，并計(jì)入“開發(fā)成本”賬戶的借方和“銀行存款”等賬戶的貸方。 開發(fā)間接費(fèi)用 開發(fā)間接費(fèi)用的組成和核算 開發(fā)間接費(fèi)用包括： （ 1）職工薪酬；（ 2）保險(xiǎn)費(fèi)；（ 3）職工住房公積金；（ 4）勞動保護(hù)費(fèi)；（ 5）折舊費(fèi)；（ 6）辦公費(fèi)；（ 7）周轉(zhuǎn)房攤銷；（ 8）資本化利息支出；（ 9）其他費(fèi)用 開發(fā)間接費(fèi)用的分配 每月月末，應(yīng)對開發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)行分配，全額分配計(jì)入有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品成本。開發(fā)間接費(fèi)用的分配方法，企業(yè)可以根據(jù)開發(fā)經(jīng)營的特點(diǎn)自行決定，如使用投資比重、開發(fā)面積比例等。 例 63 乙開發(fā)企業(yè)以累計(jì)投資比例對
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