【正文】 天津 開發(fā)商建造的房子質(zhì)量好 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)商有信譽(yù) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)商負(fù)責(zé)任 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 在交易過程中規(guī)范守法 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)合同中沒有讓消費(fèi)者擔(dān)心的條款 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)的小區(qū)環(huán)境好 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)商有實(shí)力 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)的小區(qū)內(nèi)部生活配套齊全 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)商的服務(wù)好 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 我周圍很多人都說這個(gè)開發(fā)商品牌好 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)風(fēng)格吸引人 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)的小區(qū)交通方便 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 小區(qū)周邊有便利的生活配套設(shè)施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)的產(chǎn)品與眾不同 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 產(chǎn)品整體設(shè)計(jì)的人性化和可居住性 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 特別理解像我這樣的人，與我生活貼近 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 有多個(gè)成功項(xiàng)目 ○ ○ ○ ○ ○ 開發(fā)商在房地產(chǎn)業(yè)居于領(lǐng)先地位 ○ ○ 開發(fā)的小區(qū)的住戶素質(zhì)高 ○ ○ 開發(fā)的小區(qū)能體現(xiàn)住戶的地位 ○ 開發(fā)商積極參與公益活動(dòng) ○ 購房時(shí)影響決策的因素 開發(fā)商必須具備的特征 不但增加好感，還會(huì)影響購買決策 在各城市間，對(duì)于決策影響因素的認(rèn)識(shí)有較高的相似性，只有沈陽和成都有點(diǎn)例外。 –萬科獲得的總體喜歡程度、推薦意愿和再次購房意愿都明顯高于其它品牌 品牌知曉者對(duì)各品牌的 整體評(píng)價(jià) Q6請(qǐng)問您對(duì)這個(gè)品牌的喜歡程度屬于卡片上哪一種？ Q8如果你的同事或者朋友需要購買房子，您會(huì)向他推薦這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤？ Q9如果您購買住房，您會(huì)考慮這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤？ 萬科知曉者（加權(quán)后的）樣本量 1525 加權(quán)樣本量： 1525 380 518 178 139 5點(diǎn)量表 214115 44036292128萬科 綠地 中海 金地 合生非常喜歡 比較喜歡喜歡程度 61% 40% 40% 26% 32% Top2 1525 380 518 178 139 256125 54148 353134萬科 綠地 中海 金地 合生肯定會(huì) 可能會(huì)是否愿意推薦 66% 54% 47% 36% 39% 1525 380 518 178 139 256147542513928 32萬科 綠地 中海 金地 合生肯定會(huì) 可能會(huì)67% 57% 53% 35% 37% 再次購買意向 在 7城市中，萬科獲得的總體評(píng)價(jià)明顯高于其它品牌。 6 7 . 8524 9 . 54 2 . 13 7 . 1萬科 合生 中海 綠地 金地主要發(fā)現(xiàn)概述 萬科的總體評(píng)價(jià) ?萬科雖然在全國居于領(lǐng)先地位，但是除了沈陽（可能還有北京和深圳）： ? 萬科在每個(gè)城市都有強(qiáng)勁對(duì)手； ? 萬科在一般喜好度上領(lǐng)先于對(duì)手的優(yōu)勢，在推薦意向和再購買意向上都有所減弱。 萬科對(duì)于各城市主要對(duì)手的領(lǐng)先程度 是否愿意推薦 6964725474583652835968604743上海 北京 深圳 廣州 沈陽 成都 天津4 泰達(dá) 8 置信 24 華新國際 16 中海 16 華僑城 18 中遠(yuǎn) 5 復(fù)地 再次購買意向 7674735974583652855969 684450上海 北京 深圳 廣州 沈陽 成都 天津6 泰達(dá) 1 置信 26 華新國際 16 中海 16 華僑城 14 中遠(yuǎn) 2 中海 5 順馳 8 置信 24 華新國際 18 中海 19 華僑城 18 中遠(yuǎn) 12 中海 6856624464453149835968604439上海 北京 深圳 廣州 沈陽 成都 天津Q6請(qǐng)問您對(duì)這個(gè)品牌的喜歡程度屬于卡片上哪一種？ Q8如果你的同事或者朋友需要購買房子，您會(huì)向他推薦這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤？ Q9如果您購買住房，您會(huì)考慮這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤？ 萬科知曉者（加權(quán)后的）樣本量 1525 喜歡程度 萬科 非萬科 最優(yōu)秀品牌 萬科對(duì)于各城市主要對(duì)手的領(lǐng)先程度 是否愿意推薦 6964725474583652835968604743上海 北京 深圳 廣州 沈陽 成都 天津4 泰達(dá) 8 置信 24 華新國際 16 中海 16 華僑城 18 中遠(yuǎn) 5 復(fù)地 再次購買意向 7674735974583652855969 684450上海 北京 深圳 廣州 沈陽 成都 天津6 泰達(dá) 1 置信 26 華新國際 16 中海 16 華僑城 14 中遠(yuǎn) 2 中海 5 順馳 8 置信 24 華新國際 18 中海 19 華僑城 18 中遠(yuǎn) 12 中海 6856624464453149835968604439上海 北京 深圳 廣州 沈陽 成都 天津Q6請(qǐng)問您對(duì)這個(gè)品牌的喜歡程度屬于卡片上哪一種？ Q8如果你的同事或者朋友需要購買房子，您會(huì)向他推薦這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤？ Q9如果您購買住房，您會(huì)考慮這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤？ 萬科知曉者（加權(quán)后的）樣本量 1525 喜歡程度 萬科 非萬科 最優(yōu)秀品牌 分城市品牌資產(chǎn)指數(shù)概覽 7 2 . 8 7 1 . 76 3 . 86 0 . 9萬科 綠地 復(fù)地 中海上海 5 6 . 87 2 . 2 6 9 . 26 0 . 5萬科 中海 合生 富力廣州 6 7 . 26 0 . 1 6 0 . 7 5 8 . 9萬科 招商 華僑城 金地深圳 北京 50萬科 中遠(yuǎn) 首創(chuàng) 華潤 天鴻成都 62 6 1 . 85 3 . 4萬科 置信 博瑞沈陽 72. 564. 4 63. 556. 9萬科 格林 華新國際 銀基發(fā)展天津 6 7 . 377 7 2 . 15 5 . 2萬科 泰達(dá) 順馳 萬隆主要發(fā)現(xiàn)概述 萬科的總體評(píng)價(jià) ?從人群分類來看，相對(duì)而言， ? 望子成龍家庭、成功家庭和社會(huì)新銳家庭對(duì)萬科品牌都有很高的評(píng)價(jià)以及相當(dāng)?shù)闹艺\度； ? 而老齡化家庭對(duì)萬科還是有著一定程度上的喜好和忠誠， ? 但是務(wù)實(shí)家庭對(duì)萬科的評(píng)價(jià)最低，在再購和推薦方面表現(xiàn)相對(duì)消極。 萬科知曉者（加權(quán)后的）樣本量 1525 對(duì)萬科好感度較高 963036142584591123844 7 5 2萬科業(yè)主 綠地業(yè)主 復(fù)地業(yè)主 中海業(yè)主無所謂哪個(gè)中遠(yuǎn)復(fù)地綠地中海萬科購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（上海） 購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（北京） 9610214135 34687104 9546 298729422621132 5912173222 2 719無所謂哪個(gè)中海華潤華遠(yuǎn)天鴻首創(chuàng)中遠(yuǎn)萬科萬科業(yè)主 中遠(yuǎn)業(yè)主 首創(chuàng)業(yè)主 天鴻業(yè)主 華遠(yuǎn)業(yè)主 華潤業(yè)主 購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（深圳） 9362227835475142532 27 6無所謂哪個(gè)中海金地華僑城招商萬科萬科業(yè)主 招商業(yè)主 華僑城業(yè)主 金地業(yè)主 購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（廣州） 萬科業(yè)主 中海業(yè)主 合生業(yè)主 富力業(yè)主 樣本量： 58 56 51 51 782 2 210271443770402 069 2400810242 210 8無所謂哪個(gè)招商天鴻置信銀基發(fā)展合生中海富力萬科購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（沈陽） 85203526773682 45627 2 2644 7 5 2無所謂哪個(gè)銀基發(fā)展格林華新國際萬科萬科業(yè)主 華新國際業(yè)主 格林業(yè)主 銀基發(fā)展業(yè)主 購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（成都） 911025020227024212392 4105無所謂哪個(gè)博瑞置信中海華潤萬科萬科業(yè)主 置信業(yè)主 博瑞業(yè)主 樣本量： 58 50 59 購買優(yōu)先考慮的開發(fā)商品牌（天津） 6822 194141772411908023405179 12無所謂哪個(gè)萬隆泰達(dá)順馳萬科萬科業(yè)主 順馳業(yè)主 泰達(dá)業(yè)主 萬隆業(yè)主 樣本量（萬科知曉者） ： 57 58 54 51 各城市優(yōu)先考慮購買的開發(fā)商品牌（ TOP4） Q10如果在同一個(gè)地點(diǎn)，有幾個(gè)小區(qū)，房型和價(jià)錢一樣，你會(huì)挑選哪個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)？ 各城市全體樣本 38464021474429192123272130271218202117 17241110122015310萬科 中海 綠地 復(fù)地 萬科 華僑城 招商 金地 萬科 富力 中海 萬科 華新國際 銀基發(fā)展 格林 萬科 置信 博瑞 中海 萬科 順馳 泰達(dá) 萬隆 萬科 首創(chuàng) 華潤 中遠(yuǎn) 合生 在 7個(gè)主要城市中，除了在廣州，萬科都是消費(fèi)者買房優(yōu)先考慮的品牌。 上海 230 深圳 230 廣州 230 北京 330 沈陽 230 成都 180 天津 230 樣本量： 主要發(fā)現(xiàn) 消費(fèi)者需要什么？ 萬科做得如何？ 凸顯性 偏好性 權(quán)威性 可信性 產(chǎn)品感受 熟悉性 品牌認(rèn)知 品牌個(gè)性 整體 評(píng)價(jià) 品牌知曉 92333328232120181817161515131312111198685546568