房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目管理-在線瀏覽
2025-02-07 22:48本頁(yè)面
【正文】 的方案在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，可以再組織進(jìn)行招標(biāo)或委托。 3） 加強(qiáng)設(shè)計(jì)出圖前的審核工作 將工程變更的發(fā)生盡量控制在施工之前 ? 價(jià)值（ V）： 評(píng)價(jià)一種產(chǎn)品、一項(xiàng)設(shè)計(jì)或計(jì)劃等 ,要看它的功能 F和與獲得該功能的成本 C之間的比值 ,這個(gè)比值稱為價(jià)值。（ VE） ? 價(jià)值工程表達(dá)式 ： Ｖ＝Ｆ /Ｃ , VI=FI/CI VI價(jià)值系數(shù) = FI功能系數(shù) = CI成本系數(shù) = ? 價(jià)值工程的目標(biāo) ： 以最低的壽命周期費(fèi)用來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能。 成本系數(shù)功能系數(shù)總成本分項(xiàng)工程成本 總得分分項(xiàng)工程得分功能與成本的關(guān)系曲線 C Cmin B C= C 生 + C使 C生產(chǎn) C使用 F F0 0 F0是從成本方面考慮的最為適宜的功能水平 生產(chǎn)成本：設(shè)計(jì)制造產(chǎn)品所需要的成本 使用成本：用戶在使用產(chǎn)品的過程中所支付的費(fèi)用 價(jià)值工程的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) （ 1） VI＝ 1 說明該功能的重要性與其成本的比重大體相當(dāng)，是 合理的，無(wú)須再進(jìn)行價(jià)值工程分析； （ 2） VI＜ 1 說明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能 存在過剩功能，應(yīng)作為重點(diǎn)分析對(duì)象，尋找降低成本的途徑； （ 3） VI＞ 1 說明該功能很重要，而且目前成本比重低，產(chǎn)品或方案最佳，但是如果VI太大則可能存在質(zhì)量隱患，需要降低功能 途徑 依據(jù) 適用范圍 措施 顧客喜歡物美價(jià)廉的產(chǎn)品 新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，老產(chǎn)品更新?lián)Q代的重大技術(shù)革新項(xiàng)目 采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法 顧客在功能相當(dāng)?shù)那疤嵯拢偸沁x擇價(jià)格便宜的 已定型產(chǎn)品；質(zhì)量較穩(wěn)定的產(chǎn)品；功能基本滿足了用戶要求的產(chǎn)品 改進(jìn)新技術(shù)等手段降低成本 顧客在價(jià)格相當(dāng)?shù)那疤嵯拢偸沁x擇質(zhì)量好的 功能不足的產(chǎn)品；質(zhì)量較差的產(chǎn)品；競(jìng)爭(zhēng)能力差的產(chǎn)品 采用新技術(shù)等手段增加功能 顧客喜歡多功能、新穎、時(shí)尚的產(chǎn)品 高檔產(chǎn)品；新型產(chǎn)品；特殊功能產(chǎn)品 采用新構(gòu)思、新技術(shù)、新材料等 顧客喜歡經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的產(chǎn)品 消耗產(chǎn)品；特別是一次性使用的消耗品 以簡(jiǎn)代繁、以差代好 FVC?????FV C ??? ?FVC????FV C???? ?FVC?? ??案例 1 ? 美國(guó) 1972年在進(jìn)行俄亥俄河大壩樞紐的
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