【正文】 功能的重要性系數(shù)并填寫表；? 3．計算各功能的目標成本、應降低額及改進順序【 例 】 ：【 例 】 ：【 解 】 ：【 解 】 ：【 解 】 ：問題 2：各功能重要性系數(shù)為：F1： （ 2＋ 5＋ 3） /10 = F2： （ 2＋ 5＋ 3） /10 = F3： （ 2＋ 5＋ 3） /10 = F4： （ 2＋ 5＋ 3） /10 = F5： （ 2＋ 5＋ 3） /10 = 【 解 】 ：①③④②⑤171萬元4329萬元4500萬元 改 進順 序應 降低 額目 標 成本目前成本功能指數(shù)功能2023/3/10 星期三 48限額設計的含義限額設計的目標限額設計的過程限額設計的橫向控制限額設計2023/3/10 星期三 49（ 一）限額設計的概念? 所謂限額設計就是按照設計任務書批準的投資估算額進行初步設計，按照初步設計概算造價限額進行施工圖設計，按施工圖預算造價對施工圖設計的各個專業(yè)設計文件做出決策。在整個設計過程中，設計人員與經(jīng)濟管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一 。2023/3/10 星期三 50u限額設計的意義u是控制工程造價的重要手段u有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系u有利于強化造價人員的工程造價意識u能扭轉(zhuǎn)設計概算本身的2023/3/10 星期三 51(二 )、限額設計的目標確定限額設計的目標（由總設計師提出，一般為工程費用的 90%）采用優(yōu)化設計確保限額的目標實現(xiàn) 以價值工程理論為基礎應用數(shù)學方法進行優(yōu)化設計A 確定性問題（線性規(guī)劃、非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃）B 非確定性問題（排比法、對策法）2023/3/10 星期三 52（三）限額設計的全過程– 限額設計的全過程是一個目標分解與計劃、目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程。投資分配：把設計投資分解到各個專業(yè)，然后分配到單位單項工程216。施工圖設計造價控制：質(zhì)量控制和造價控制，按照目標選擇材料、設備、構(gòu)造等216。 2023/3/10 星期三 56例：關(guān)于限額設計的表述正確的是 ( )。也就是對建設項目從立項、可行性演技、設計、施工、試運轉(zhuǎn)到竣工驗收等的全部技術(shù)能和項目投資額的概略估算。? 是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。2023/3/10 星期三 59設計概算的內(nèi)容建設項目總概算工程建設其他費用概算 各單項工程概算預備費、建設期貸款利息概算各單位建筑工程概算 設備及安裝 工程概算2023/3/10 星期三 60三級概算單位工程概算：建筑工程概算和設備安裝工程 。安裝工程：機械設備安裝、電氣設備安裝、熱力設備安裝，工器具家具購置單項工程概算：單位工程匯總項目總概算：各項工程費用、預備費、利息、投調(diào)稅組成2023/3/10 星期三 61總概算綜合概算單位工程概算（基礎）設計概算的三級關(guān)系工程建設其他費用概算預備費、建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費、間接費、利潤和稅金）單位設備及安裝工程概算單項工程綜合概算（編制說明、綜合概算表）設備購置費概算單位安裝工程概算（直接費、間接費、利潤和稅金）建設項目總概算：、簽署頁及目錄費用概算表概算表和建筑安裝單位工程概算表和工、料數(shù)量匯總表總表和分年度資金流量表經(jīng)營性項目的鋪底流動資金2023/3/10 星期三 64二、設計概算的編制方法單位工程概算的編制方法 A、建筑工程概算的編制方法? 概算定額法（擴大單價法）? 首先根據(jù)概算定額編制擴大單位估價表，再將擴大分部分項工程量乘以擴大單位估價表。 2023/3/10 星期三 65擴大單價法的步驟1）根據(jù)初步設計和圖紙，按照劃分的項目計算工程量，零星工程量按照主要工程的百分比計算（ 5%8%）2）計算材料費、人工費、施工機械使用費3）計算間接費、利潤和稅金4）累加為概算造價2023/3/10 星期三 66? 概算指標法 概算指標是一種用建筑面積、建筑體積 (100),萬元為單位，以整幢建筑物為依據(jù)而編制的指標? 是用擬建廠房、住宅的建筑面積 (或體積 )乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。? 由于擬建工程往往與類似工程的概算指標的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標編制年份的人、材、機價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不一樣，因此必須對其進行調(diào)整 。 第（ 1）項差異可以參考修正概算指標的方法加以修正；第（ 2）項則須測算調(diào)整系數(shù)，對類似預（結(jié)）算單價進行調(diào)整。 第（ 1）項差異可以參考修正概算指標的方法加以修正；第（ 2）項則須測算調(diào)整系數(shù)，對類似預（結(jié)）算單價進行調(diào)整。根據(jù)類似預（結(jié)）算編制概算步驟如下：（ 1）選擇類似預（結(jié)）算，計算每 100㎡建筑面積造價及人工、主要材料、主要結(jié)構(gòu)數(shù)量；（ 2）當擬建工程與類似預（結(jié)）算工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有部分差異時，將上述每 100㎡建筑面積造價及人工、主要材料數(shù)量進行修正；（ 3）當擬建工程與類似預（結(jié)）算工程在人工工資標準、材料運算價格、機械臺班費及有關(guān)費用有差異時，測算調(diào)整系數(shù)；（ 4）計算擬建工程建筑面積；（ 5）根據(jù)擬建工程建筑面積和類似預（結(jié)）算資料，修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計算出擬建工程的造價和各項經(jīng)濟指標。類似工程外墻為珍珠巖板保溫，水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗分別為： 、珍珠巖板 /立方，水泥砂漿 /平方；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚、每平方米建筑面積消耗分別為： 、 ，加氣混凝土現(xiàn)行價格 /立方，外貼釉面磚現(xiàn)行價格 /立方 .類似工程單方造價 588元 /立方，其中：人工費、材料費、機械費、措施費、間接費及其他費用占單方造價比例分別是： 11%62%6%9%和 12%，擬建工程與類似工程在這幾方面的差異系數(shù)分別是： 、 、 、 和 ， 擬建工程除直接工程費以外的綜合取費為 20%。若類似工程預算中，每平方建筑面積的主要資源消耗為：人工消耗 、鋼材 ，水泥 205kg，原木 立方，鋁合金門窗 ，其他材料為主材費的 45%,機械臺班費占直接工程費 8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別是：人工 /工日，鋼材 /kg,水泥 /kg,原木 1400元 /立方，鋁合金門窗平均 350元 /平方。某擬建工程結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積 3420平方，結(jié)構(gòu)形式與已達成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分較為接近。 擬建工程除直接工程費以外的綜合取費為 20%。2023/3/10 星期三 74案例：某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu) 2700平方，建筑工程直接工程費為 378元 /平方，其中毛石基礎為 39元 /平方。求該擬建新辦公樓建筑工程直接工程費造價？2023/3/10 星期三 75案例：某市 2023年擬建住宅樓，建筑面積 6500平方，編制土建工程概算時采用 1997年建成胡 6000平方某類似住宅工程預算造價資料如圖。 問題： 計算類似住宅工程成本造價和平方米成本造價是多少？用類似工程預算法編制擬建新住宅工程的概算造價和平方米成本造價是多少？2023/3/10 星期三 76K＝ Kaa%+ Kbb%+ Kcc%+ Kdd%式中 K—— 類似預（結(jié)）算調(diào)整系數(shù)； Ka、 Kb、 Kc、 Kd—— 分別為人工費、材料費、機械費及有關(guān)費用的調(diào)整系數(shù)；a% 、 b% 、 c% 、 d%——分別為類似工程的人工費、材料費、機械費及有關(guān)費用占全部預算價值的百分比。概算指標法 ：適用于初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時。 2023/3/10 星期三 86設備以及安裝工程概算設備購置費用概算設備購置費概算 =∑ （設備清單中設備數(shù)量 設備原價） （ 1+運雜費率）國產(chǎn)非標準設備原價確定：1）非標準設備臺估價指標法：根據(jù)設備的類別、重量、性能、材質(zhì)等估價非標