【正文】 予以驗(yàn)收。（合格） 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收 。第 32條：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。 注：空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2處可不計(jì)。 4 室 內(nèi) 地 面 3普通水泥 外觀質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量。 檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度為 ，俯視地（坪）面觀察檢查。 目測(cè)發(fā)現(xiàn)裂縫應(yīng)進(jìn)行表面處理，當(dāng)目測(cè)裂縫寬度較大 （ ≧ ） 時(shí)應(yīng)檢查裂縫是否因結(jié)構(gòu)層裂縫所引起，由結(jié)構(gòu)層裂縫引起的面層裂縫，應(yīng)按 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502042023）第 8章的規(guī)定進(jìn)行處理（見(jiàn)下頁(yè)）。 ? 對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理 (建設(shè) )單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 ? 檢驗(yàn)方法 :觀察，檢查技術(shù)處理方案。 2 、質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 4 、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。 注： 單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的 20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的 5%可不計(jì)。 質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于 10mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫 （風(fēng)裂除外） ， 陰陽(yáng)角應(yīng)順直。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：抹灰面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。 注： 空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2處可不計(jì)。 5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 2 室內(nèi)頂棚 室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量 室內(nèi)頂棚宜采用免 抹灰 （粉刷）工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量。 質(zhì)量要求：頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。 質(zhì)量要求：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ? 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的措施。 ? 在主體工程施工中應(yīng)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，確保主體結(jié)構(gòu)本身不出現(xiàn)裂縫、不留有缺陷。 施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng) ? 室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝。室內(nèi)頂棚驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量，先觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，再采用小錘輕擊檢查。 質(zhì)量要求： 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表 。 15 18 用激光測(cè)距 儀輔以鋼卷 尺檢查 凈高度 － 15 20 6 空間尺寸 1 檢查方法： 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。 2）凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于 2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處） 500mm。 （標(biāo)注清晰 ） 附表 3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄 A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。通過(guò)加強(qiáng)模板標(biāo)高檢查控制及現(xiàn)澆板厚度的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)樓層標(biāo)高控制準(zhǔn)確；通過(guò)對(duì)墻體軸線、截面尺寸的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)開(kāi)間、進(jìn)深、構(gòu)件尺寸控制準(zhǔn)確。對(duì)誤差較大的應(yīng)進(jìn)行處理，對(duì)確無(wú)法處理的應(yīng)做好記錄，以備在裝飾施工中消除缺陷。 ? 室內(nèi)地面、天棚、墻面施工結(jié)束后應(yīng)按照附表 3要求用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺對(duì)每一房間進(jìn)行全數(shù)檢查，并形成記錄，同時(shí)對(duì)房間內(nèi)所有構(gòu)件進(jìn)行目測(cè)或尺量檢查。 ? (2)凈高每個(gè)房間測(cè)量不少于 5處，凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于 2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處） 500mm處及房間幾何中心處（詳見(jiàn)下圖）。測(cè)量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識(shí)清楚。 質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：門(mén)窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。 7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手 、玻璃安裝工程 3門(mén)窗工程 門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條 驗(yàn)收內(nèi)容：金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi) ,并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。窗臺(tái)流水坡度、滴水（線）槽、鷹嘴設(shè)置合理到位。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：進(jìn)戶門(mén)種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，(安全門(mén)內(nèi)容見(jiàn)下頁(yè) )若設(shè)計(jì)進(jìn)戶門(mén)非防盜門(mén)，應(yīng)在進(jìn)戶門(mén)洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門(mén)的位置。 檢查數(shù)量：全數(shù)。 產(chǎn)品分類及標(biāo)記 防盜安全門(mén)產(chǎn)品根據(jù)其安全級(jí)別、結(jié)構(gòu)型式、門(mén)扇關(guān)閉方向進(jìn)行分類，并給出相應(yīng)標(biāo)記、代號(hào)。 防盜安全門(mén)產(chǎn)品的安全級(jí)分別為 A、 B、 C三級(jí)。 ? 門(mén)窗施工必須堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。 ? 對(duì)照?qǐng)D紙檢查，不得將雙層玻璃隨意改為單層玻璃，不得將安全玻璃改為非安全玻璃。 7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手 、玻璃安裝工程 3護(hù)欄和扶手 ? 護(hù)欄和扶手工程 護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。 （凈高度應(yīng)從可踏面起算；距（樓 )地面 以下的臺(tái)面認(rèn)定為可踏面） 7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手 、玻璃安裝工程 3護(hù)欄和扶手 2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。 3）樓梯扶手高度不應(yīng)小于 ，水平段桿件長(zhǎng)度大于 ，其扶手高度不應(yīng)小于 。 7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手 、玻璃安裝工程 3護(hù)欄和扶手 ? 5）外窗臺(tái)低于 ，應(yīng)有防護(hù)措施。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度 5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 3 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。 ? 欄桿高度計(jì)算示意圖 施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng) ? 認(rèn)真審查圖紙，必須按規(guī)范要求設(shè)置護(hù)欄，不得遺漏； ? 施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對(duì)欄桿專業(yè)分包單位制作及安裝欄桿的質(zhì)量管理。在樣板中重點(diǎn)注意欄桿的形式（是否橫向設(shè)置桿件）、桿件間距、欄桿高度、欄板玻璃（是否為安全玻璃、是否應(yīng)為鋼化夾層玻璃）等。 7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手 、玻璃安裝工程 3玻璃 ? 玻璃安裝工程 玻璃的品種 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。 檢查方法：觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記。 關(guān)于印發(fā) 《 建筑安全玻璃管理規(guī)定 》 的通知 （發(fā)改運(yùn)行 [2023]2116號(hào)） 第二條 本規(guī)定所稱安全玻璃，是指符合現(xiàn)行 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層 玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃 等。 解釋：本規(guī)定所稱安全玻璃是指，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾絲玻璃，即滿足 GB／ T9963－ 1998《 鋼化玻璃 》 、 GB17841－ 1999《 幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃 》 和 BG9962－ 1999《 夾層玻璃 》 的產(chǎn)品。單片半鋼化玻璃因碎片過(guò)大，破壞時(shí)不具有安全性，夾絲玻璃因不能滿足霰彈袋試驗(yàn)、落球試驗(yàn)的要求，都不屬于安全玻璃之列。） （三）幕墻（全玻幕除外）； （四）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂； （五）觀光電梯及其外圍護(hù)； （六）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)； （七）樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)攔板； （八）用于承受行人行走的地面板； （九）水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔； （十）公共建筑物的出入口、門(mén)廳等部位； （十一）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。 質(zhì)量要求：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。 檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。 8 防水工程 4外墻防水 外墻防水 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。 檢查方法 1）進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求： 1）建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位對(duì)氣密性和水密性進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)抽檢 合格 。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。 《 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 一、設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門(mén)窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。 二、安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn) 。（對(duì)窗質(zhì)量的檢測(cè)） 2）淋水觀察檢查 。 人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄 C進(jìn)行。 （指可替代試驗(yàn)室檢測(cè)） 2）人工淋水逐戶全數(shù)檢查。 左右，孔徑 4～ 5mm，孔間距 100～ 150mm，水量為自來(lái)水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成水幕（圖附錄 C）； ? 淋水 1小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。 2）質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2）質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。 4）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求： 1）屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。 3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2）平屋面分塊蓄水不少于 24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于 20mm。 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 ? 地下室防水施工中，必須對(duì)找平層、墻體基層進(jìn)行清掃，表面應(yīng)潔凈；對(duì)找平層陰陽(yáng)角、墻體施工縫、底板后澆帶等部位應(yīng)進(jìn)行細(xì)部附加層防水處理，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收后，方可進(jìn)行大面防水層施工。 施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng) ? 屋面防水施工中，必須先將檐溝、女兒墻、出屋面通氣孔等細(xì)部的防水附加層施工完畢，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收并做好檢查記錄（須留存相關(guān)照片備查）后，方可進(jìn)行大面防水層施工。陰陽(yáng)角和管道穿過(guò)樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。磚砌體腳手架孔的嵌堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)用細(xì)石混凝土分層搗實(shí)，或鋪灰砌磚，用 1： 3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)。 ? 多層住宅外窗安裝必須按有關(guān)規(guī)定采用企口后塞安裝法。 施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng) ? 外墻及外窗淋水試驗(yàn)按以下方法進(jìn)行： ? (1)宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從屋面或外窗引出，并做好有效固定，保證淋水管不變形（每 2米設(shè)置不少于 1個(gè)引水管或固定管）； ? (2)淋水管管徑宜為 1520mm，距窗（墻）表面距離宜為 100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為 30o左右，孔徑 45mm，孔間距 100150mm，用于外墻淋水試驗(yàn)水量可為自來(lái)水正常水壓下最大量；用于外窗淋水試驗(yàn)應(yīng)采用增壓取水，確保在外窗（淋水管兩端長(zhǎng)度應(yīng)比窗洞口外伸不小于 100mm）表面形成水幕（下圖）； ? (3)淋水 1小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況，淋水范圍應(yīng)覆蓋所有外墻及外窗。 ? 2 質(zhì)量要求 :管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范；水表、閥門(mén)安裝位置應(yīng)便于使用檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)。 10mm。 ? 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ? 2 質(zhì)量要求：給水管道末端應(yīng)保持水壓在～ ；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。 ? 4 檢查數(shù)量：全數(shù)通水檢查。 ? 2 質(zhì)量要求： ? 1）