【正文】 占面積比例 % % % 100％ 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 不同性質商鋪分布比例 中大布料專業(yè)批發(fā)市場 統(tǒng)計范圍 : 04年 8月瑞康路拆遷前已開業(yè)市場鋪位，未包括廣州國際輕紡城 臨 建 鋪 位： 未經(jīng)政府正式規(guī)劃的臨時建筑，使用期 2－ 3年，多為非法違章建筑。 宅基地鋪位： 農(nóng)村自留宅基地建筑改造成的鋪位，規(guī)劃差，且不可以進行產(chǎn)權交易。 中大掠影 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 中大布料專業(yè)批發(fā)市場 ? 紡織、服裝生產(chǎn)的傳統(tǒng)大省 ? 紡織、服裝出口連續(xù) 9 年居全國第一位 ? 向以商貿(mào)、出口為核心的產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展 ? 各地具有特色的紡織服裝產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展 總體情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣東省紡織品市場 1 4 2 . 7 21 0 8 . 1 19 4 . 0 88 0 . 2 55 8 . 1 22 4 . 9 4廣東 浙江 江蘇 上海 山東 福建單位：億美元 2023年中國紡織服裝出口前六名省市比較 數(shù)據(jù)來源： 《 中國紡織工業(yè)發(fā)展研究報告 2023/2023》 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 紡織產(chǎn)業(yè)基地市 4個，占全國總數(shù) 30％ －東莞市、開平市、中山市、普寧市 ? 紡織產(chǎn)業(yè)特色鎮(zhèn)（區(qū)） 15個，占全國總數(shù) 27％ －東莞大朗（毛織） 南海西樵（面料生產(chǎn)） 南海鹽步（內(nèi)衣） 廣州新塘（牛仔服裝） 東莞虎門（女裝） 中山沙溪（休閑服裝） 佛山張槎（針織） …… 各地紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣東省紡織品市場 地區(qū) 紡織產(chǎn)業(yè) 2023年產(chǎn)值（億元） 東莞虎門 女裝、時裝 100 南海西樵 紡織品、面料 100 南海鹽步 內(nèi)衣 15 中山沙溪 休閑服裝 70 廣州新塘 牛仔服裝 35 普寧 襯衣 100 開平 化纖 100 廣州 服裝 300 廣東省主要紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地一覽表 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 數(shù)據(jù)來源： 《 中國紡織工業(yè)發(fā)展研究報告 2023/2023》 ? 全球第一大紡織品生產(chǎn)、輸出國 ? 紡織、服裝出口連續(xù)多年快速增長 ? 加入 WTO后，發(fā)展勢頭更加迅猛 ? 產(chǎn)業(yè)分布主要集中地： 廣東、浙江、江蘇、山東、福建五省 總體情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 429 431521 53361880401002003004005006007008009001998 1999 2023 2023 2023 2023單位：億美元 1998－ 2023年中國紡織服裝出口額統(tǒng)計表 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 數(shù)據(jù)來源： 《 中國紡織工業(yè)發(fā)展研究報告 2023/2023》 ? 依托產(chǎn)業(yè)基地和流通中心 ? 交易集中、市場成交量大 ? 規(guī)劃及經(jīng)營管理相對滯后 專業(yè)市場發(fā)展特點 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 市場名稱 主營品種 成交額（億元） 浙江蕭山紡織品市場 棉紗、棉布 10 浙江錢清紡織品市場 布料 120 江蘇常熟紡織品市場 布料、服裝 120 江蘇吳江紡織品市場 絲綢、布料 130 遼寧西柳紡織品市場 布料、服裝 140 廣東西樵紡織品市場 布料 100 浙江柯橋中國輕紡城 布料 226 廣州中大布料市場 布料、服裝輔配料 200 2023年中國主要紡織品批發(fā)市場成交統(tǒng)計 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 全國第一大紡織品專業(yè)批發(fā)市場 ? 依托浙江、江蘇兩個紡織品生產(chǎn)大省 ? 建筑面積 43萬平方米，營業(yè)用房 1萬多間 ? 2023年成交額 226億元人民幣 浙江柯橋中國輕紡城概況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 中國輕紡城的發(fā)展歷程 a、 1983年，自發(fā)形成“布街”，市場逐步發(fā)展成形。 c、 2023年，公司產(chǎn)權性質發(fā)生質的飛躍： 由國有控股轉變?yōu)槊駹I企業(yè)控股。 ? 順應區(qū)域紡織服裝行業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展、 產(chǎn)業(yè)轉移、資源整合及專業(yè)化分工的需要。 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 順“天時” ? 依托“泛珠三角”的雄厚經(jīng)濟實力，利用廣州作為 區(qū)域核心城市和傳統(tǒng)商貿(mào)、流通重鎮(zhèn)的優(yōu)勢，中 大布料市場將發(fā)展成為全國紡織品商貿(mào)流通中心。 ? 充分發(fā)揮項目地塊緊鄰中大布料市場的優(yōu)勢，挖 掘其最大的商業(yè)價值。 ? 擁有一支具有豐富商業(yè)項目經(jīng)營、管理 經(jīng)驗的專業(yè)化團隊。 ? 行業(yè)協(xié)會對項目高度重視、全力支持?！? 政策、背景分析（ II） 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全球紡織品采購中心 的定位大有可為、勢在必行！ 結論 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 第二部分 項目情況分析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 一、項目的基本情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項目效果圖 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 功能及經(jīng)營品種分區(qū) 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 負二層：倉儲、停車區(qū) ? 負一層：輔料交易廣場 ? 五～六層：商務寫字樓 ? 一～三層：面料交易中心 ? 四 層：家紡匯展中心 ? 七 層：商務寫字樓及綜合服務區(qū) 平面規(guī)劃圖 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 首層 二 ～ 四 層 鋪 位 平 面 圖 二層 五層 七層 二、項目建設的意義 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 解決中大布料市場存在的八大問題 消防問題 布市現(xiàn)狀 ? 缺乏必要的消防配套設施、設備。 ? 廣州市十大火災隱患之一。 項目建成后 ? 嚴格按照消防法規(guī)進行規(guī)劃設計。 ? 規(guī)范、科學的消防管理，24小時消防監(jiān)控。 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 布市現(xiàn)狀 ? 場內(nèi)道路平均寬 6～ 8米。 ? 堵塞嚴重、效率低下。 ? 科學的交通管理、順暢的車流導向。 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 交通 問題 布市現(xiàn)狀 ? 場內(nèi)停車場總面積約8,000㎡ ，分散在五個不同的分場，車位總數(shù)不足 300個。