建筑工程項(xiàng)目收尾管理教材-在線瀏覽
2025-02-05 10:39本頁面
【正文】 大量的施工任務(wù)已經(jīng)完成，小的修補(bǔ)任務(wù)卻十分零碎 。在業(yè)務(wù)和技術(shù)方面，施工技術(shù)指導(dǎo)工作已經(jīng)不多，卻有大量的資料綜合、整理工作。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 項(xiàng)目竣工收尾 ? (2)收尾項(xiàng)目零碎、產(chǎn)值不高、工作量不大，極易產(chǎn)生輕視竣工收尾的不良習(xí)慣，導(dǎo)致工程“尾巴”拉得很長(zhǎng)。尤其要從全局利益出發(fā)，從小處著手，組織項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)專業(yè)技術(shù)、管理人員，認(rèn)真反復(fù)核對(duì)施工圖紙和剩余項(xiàng)目?jī)?nèi)容，把漏項(xiàng)列入竣工收尾計(jì)劃，明確質(zhì)量和進(jìn)度要求，對(duì)項(xiàng)目竣工條件要做好記錄，簽署自查意見。 ? 收尾工作小組要由項(xiàng)目經(jīng)理親自領(lǐng)導(dǎo)，成員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、材料負(fù)責(zé)人、班組負(fù)責(zé)人等多方面的人員參加。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 項(xiàng)目竣工收尾 ? 四、項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃的編制 ? 項(xiàng)目竣工收尾是項(xiàng)目結(jié)束階段管理工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)編制詳細(xì)的竣工收尾工作計(jì)劃，采取有效措施逐項(xiàng)落實(shí)，以保證按期完成任務(wù)。項(xiàng)目收尾應(yīng)詳細(xì)整理項(xiàng)目竣工收尾的工程內(nèi)容，列出清單，做到安排的竣工計(jì)劃有切實(shí)可靠的依據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面掌握項(xiàng)目竣工收尾條件，認(rèn)真審核項(xiàng)目竣工內(nèi)容，做到安排的竣工計(jì)劃有具體可行的措施。上級(jí)主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)項(xiàng)目竣工收尾情況，按照?qǐng)?bào)批程序執(zhí)行，做到安排的竣工計(jì)劃有目標(biāo)可控的保證。 ? (2)竣工項(xiàng)目收尾具體內(nèi)容。 ? (4)竣工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排。 ? 項(xiàng)目竣工計(jì)劃的內(nèi)容編制格式見 表 141。有關(guān)施工、質(zhì)量、安全、材料、內(nèi)業(yè)等技術(shù)、管理人員要積極協(xié)作配合，對(duì)列入計(jì)劃的收尾、修補(bǔ)、成品保護(hù)、資料整理、場(chǎng)地清掃等內(nèi)容，要按分工原則逐項(xiàng)檢查核對(duì)，做到完工一項(xiàng)、驗(yàn)證一項(xiàng)、消除一項(xiàng)，不給竣工收尾留下遺憾。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 項(xiàng)目竣工收尾 ? 五、項(xiàng)目竣工收尾自檢 ? 項(xiàng)目經(jīng)理部完成項(xiàng)目竣工計(jì)劃，并確認(rèn)達(dá)到竣工條件后，應(yīng)按規(guī)定向所在企業(yè)報(bào)告，進(jìn)行項(xiàng)目竣工自檢驗(yàn)收，填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、工程質(zhì)量觀感記錄表，并對(duì)工程施工質(zhì)量做出合格結(jié)論。項(xiàng)目的交工主體應(yīng)是合同當(dāng)事人的承包主體。 下一頁 返回 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 從宏觀上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果，檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、管理水平，總結(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。 ? 建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收主要由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、收集與整理資料，設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造單位有提供有關(guān)資料及竣工圖紙的責(zé)任。包括可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)，以及與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各種文件。包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等。包括現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及施工過程中的設(shè)計(jì)修改變更通知書等。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? (2)使用更新改造資金進(jìn)行的基本建設(shè)或?qū)儆诨窘ㄔO(shè)性質(zhì)的技術(shù)改造工程項(xiàng)目，也應(yīng)按國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收規(guī)定，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 四、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序 ? 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通常按 圖 144所示程序進(jìn)行。 ? 承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交預(yù)約竣工驗(yàn)收的書面通知，說明竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備情況，包括施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和竣工資料審查結(jié)論。二是請(qǐng)發(fā)包人按合同的約定和有關(guān)規(guī)定，組織施工項(xiàng)目的正式竣工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程驗(yàn)收階段指建設(shè)項(xiàng)目中一個(gè)單項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容和要求建成，并能滿足生產(chǎn)或使用要求、達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可單獨(dú)整理有關(guān)施工技術(shù)資料及試車記錄等，進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定，組織竣工驗(yàn)收和辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。全部驗(yàn)收階段指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，并符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，組織竣工驗(yàn)收，辦理工程檔案移交及工程保修等移交手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ，簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》 ? 驗(yàn)收小組或驗(yàn)收委員會(huì)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求，以及國家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，提出驗(yàn)收意見，在確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定之后，應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。雙方按清單上所列資料，
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