建筑工程招投標(biāo)與合同管理教材-在線瀏覽
2025-02-05 10:11本頁(yè)面
【正文】 ，但是我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)法中只有 邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo) 二類。為保證質(zhì)量及安全，對(duì)從事建設(shè)活動(dòng)的單位和專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施從業(yè)資格管理。 ? 狹 義建筑市場(chǎng)：指有形建筑市場(chǎng)，以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容，有固定的交易場(chǎng)所，如建設(shè)工程交易中心。建 筑工程招投標(biāo)與合同管理 主 講：呂國(guó)軍 電 話： 13212396021 1 緒 論 建筑市場(chǎng) ? 建筑市場(chǎng)分廣義和狹義建筑市場(chǎng) ? 廣 義建筑市場(chǎng)：承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱。分有形建筑市場(chǎng)和無(wú)形建筑市場(chǎng)。 ? 建筑市場(chǎng)的特 點(diǎn)： P2，共 3點(diǎn) 建筑市場(chǎng)的主體和客體 ? 建筑市場(chǎng)的主體： 業(yè)主：政府部門、企事業(yè)單位、個(gè)人 承包商：具有相應(yīng)資質(zhì)的工程承包單位 工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、測(cè)量、招投標(biāo)、工程管理等 ? 建筑市場(chǎng)客體：建筑產(chǎn)品 有形建筑市場(chǎng) ? 建設(shè)工程交易中心性質(zhì)及作用： P4 ? 建 設(shè)工程交易中心的基本功能： 信息服務(wù)功能、場(chǎng)所服務(wù)功能、集中辦公功能 ? 運(yùn) 行原則：信息公開(kāi)、依法管理、公平競(jìng)爭(zhēng)、屬地進(jìn)入、辦事公正 ? 運(yùn)行程序： P6 建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 ? 建 筑工程的專業(yè)性及技術(shù)性都很強(qiáng)，工程投資大、周期長(zhǎng)，發(fā)生問(wèn)題損失很大。 ? 建筑企 業(yè)分為：施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包企業(yè)三個(gè)序列 ? P89 ? 勘 察設(shè)計(jì)： P10 ? 工程咨 詢： P11 2 工程招標(biāo)、投標(biāo)概述 工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)概念 ? 工程交易活動(dòng)：招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)和中標(biāo)、簽約、履約 ? p13 工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) ? 程序規(guī)范 ? 多方 位開(kāi)放、透明度高 ? 投 標(biāo)過(guò)程統(tǒng)一、有效監(jiān)督 ? 公 平、客觀 ? 雙 方一次成交 工程招標(biāo)投標(biāo)主體 ? 招標(biāo)人： P15 ? 投標(biāo) 人： P16 ? 招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： P17 工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍 ? 《 招投標(biāo)法 》 共六章， 68條 ? 招 標(biāo)投標(biāo)范圍： P1819 工程招標(biāo)投標(biāo)方式 ? 公開(kāi)招標(biāo)： P20 ? 邀請(qǐng)招標(biāo)： P21 2 工程招標(biāo)、投標(biāo)概述 工程招標(biāo)、投標(biāo)相關(guān)概念 ? 工程建設(shè)承包市場(chǎng)的買賣行為，由一系列特定環(huán)節(jié)組成：招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)和中標(biāo)、簽約、履約 招投標(biāo)的含義 ? 建設(shè)工程招投標(biāo)指的是項(xiàng)目招標(biāo)人依照一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，邀請(qǐng)有意向的投標(biāo)人 ? 參照招標(biāo)文件的有關(guān)實(shí)質(zhì)性要求，參與招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從其中選評(píng)出符合工程建設(shè) ? 項(xiàng)目建設(shè)要求和條件的優(yōu)質(zhì)承包商，并和其簽訂合同的經(jīng)濟(jì)法律過(guò)程。對(duì)于建設(shè)工程招投標(biāo) ，它 的招標(biāo)內(nèi)容比較多，不僅包括施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)勘探 、 施 工方案的設(shè)計(jì)、工程的施 工和 監(jiān)理，還包括關(guān)鍵器材和原材料的置辦。不僅可以 對(duì)整個(gè) 工程項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)， 也可 以就某一單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)行招投標(biāo)。 招投標(biāo)的目的 ? 招投標(biāo)是貨物買賣、建設(shè)工程、中介服務(wù)和則一產(chǎn)租賃等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種交易 與競(jìng) 爭(zhēng)一形式，其主要特征就是在達(dá)成交易協(xié)議和合同訂立前引入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，它同時(shí) 具備 民事法律和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)行為這兩種性質(zhì)。一般而言，招投標(biāo)具備以下幾方面的特點(diǎn) : ? (1)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，交易公開(kāi)。 ? (3)以科學(xué)、合理和規(guī)范的運(yùn)作程序結(jié)合嚴(yán)格的監(jiān)管制度，以有效地遏制歪風(fēng)、 ? 邪風(fēng)，確保交易的公平與公正。 相 關(guān)概念 ? 招標(biāo) ? 投 標(biāo) ? 開(kāi) 標(biāo) ? 評(píng) 標(biāo)和決標(biāo) ? 授 標(biāo)和中標(biāo) ? 簽 約和履約 工程招投標(biāo)的特點(diǎn) ? 程序規(guī)范 ? 多方 位開(kāi)放、透明度高 ? 投 標(biāo)過(guò)程統(tǒng)一、有效監(jiān)督 ? 公 平、客觀 ? 雙 方一次成交 招標(biāo)人 ? 工程建設(shè)招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。 ? 資 質(zhì) P15 ? 自 行招標(biāo)的條件 P15 ? 招標(biāo)人的權(quán)益， 4條， P15 ? 招標(biāo)人 的職責(zé)， 4條， P15 投標(biāo)人 ? 工程建設(shè)投標(biāo)人是指響應(yīng)招標(biāo)并購(gòu)買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。 ? 邀 請(qǐng)招標(biāo)是指業(yè)主邀約三個(gè)及以上特定的法人或者組織參與投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)可能可以請(qǐng)來(lái)閱 歷豐 富的，并且具有良好信譽(yù)的投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)，但是邀請(qǐng)招標(biāo)這種方法降低了競(jìng)爭(zhēng)的激 烈程度，會(huì)遺漏掉某些在技術(shù)和報(bào)價(jià)上均占上風(fēng)的投標(biāo)人。它的一個(gè)特點(diǎn)是招標(biāo)方的選擇范圍較大 ，能 夠在很多的投標(biāo)者當(dāng)中選出一個(gè)報(bào)價(jià)較低、工期較短、資信較好的承包商，從而有利 于遏制壟斷，實(shí)現(xiàn)公平的競(jìng)爭(zhēng)格局。在國(guó)際上通常將邀請(qǐng)招標(biāo)稱之為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，而將公開(kāi)招標(biāo)稱之 為無(wú) 限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 。 投標(biāo)文件：商務(wù)標(biāo) 和 技術(shù)標(biāo) ? 召開(kāi) 標(biāo)前會(huì)議 ? 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人提出質(zhì)疑，雙方協(xié)商后，招標(biāo)方以書面形式形成會(huì)議紀(jì)要，作為招標(biāo)文件
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