房地產(chǎn)開發(fā)與銷售-在線瀏覽
2025-02-05 05:15本頁面
【正文】 資情況，是指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值。 11 3．房屋建筑統(tǒng)計 （ 2）房屋建筑工程指標 1）綜合開發(fā)工作量。 3）新開工面積。 5）建設(shè)工期。 7）商品房竣工率。其公式如下： 平均建設(shè)工期 = ∑已建成項目工期247。新竣工面積 13 商品房竣工率 =期內(nèi)商品房竣工面積247。 14 [例 81] 投資總額計劃完成情況分析 某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計劃在 2023年、 2023年兩年完成的投資額為 4000萬元， 2023年第二季度的投資完成情況見表 83。 解：二季度計劃完成比率 =（ 510/400） 100% ＝ ％ 年初至本季末計劃累計完成比率 =（ 1000/2400） 100％＝ ％ 自開始建設(shè)至本季末計劃累計完成比率 =（ 2600/4000） 100％＝ 65％ 15 表 81 投資計劃完成情況及投資構(gòu)成統(tǒng)計表 項目 計劃 實際 計劃完成（ %） 投資額 （萬元） 比重 （ %） 投資額 （萬元） 比重 （ %） 投資總額 9800 100 10200 100 其中： 建筑工程 4300 3500 安裝工程 5000 51 6000 120 設(shè)備 、 工器具 400 500 125 其他費用 100 1 200 2 200 16 3）商品房開發(fā)進度分析 ①商品房工程進度分析。 工程完工率 =（ 60+5）247。期內(nèi)商品房施工面積 100% 2023年商品房竣工率 = 40427247。 [例 84] 2023年某市房地產(chǎn)開發(fā)建成項目 40個，其工期之和為 450個月，試計算平均建設(shè)工期。 20 8． 2 房地產(chǎn)銷售 統(tǒng)計 21 8． 2． 1商品房銷售統(tǒng)計意義與方法 商品房的銷售是開發(fā)商在項目建設(shè)階段以及房
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