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2025-02-02 07:38本頁面
【正文】 租賃合同的內容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。 第二講 房產及租賃知識 轉租應注意的問題 第二講 房產及租賃知識 。 承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。 轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。 《 房屋租賃合同 》參考范本 第三講 婚姻法知識 一、什么樣的婚姻關系受法律保護 第三講 婚姻法知識 婚姻合法有效的條件 （ 1）男女雙方達到法定婚齡（男方滿 22周歲，女方滿 20周歲）； （ 2）男女雙方完全自愿； （ 3）無禁止結婚的親屬關系； （ 4）婚前沒有患有醫(yī)學上認為不應當結婚的疾??； （ 5）無重婚情況。 第三講 婚姻法知識 二、如何認定財產是夫妻共同財產 還是個人財產 第四講 婚姻法知識 我國 《 婚姻法 》 第 17條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一 )工資、獎金 。 (三 )知識產權的收益 。（ 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 ） (五 )其他應當歸共同所有的財產。 第三講 婚姻法知識 我國《婚姻法》第 18條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一 )一方的婚前財產 。 (三 )遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 。 （五）其他應當歸一方的財產。 房產證上加了另一方的就是共有 第三講 婚姻法知識 三、離婚的條件 《婚姻法》第 31條：男女雙方自愿離婚的，準予離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。 第三講 婚姻法知識 三、判決離婚的條件 有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚： （一）重婚或有配偶者與他人同居的； （二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的； （三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的； （四）因感情不和分居滿二年的； （五）其他導致夫妻感情破裂的情形。 第三講 婚姻法知識 針對現(xiàn)實中存在的為了征地、拆遷獲得更多補償款而盲目、草率結婚的現(xiàn)象，應把握的風險?；蛘哂缮鐓^(qū)或者律師進行見證。 第四講 老年人權益保障與繼承 法律規(guī)定： 《 老年人權益保障法 》 六十歲以上的人為老年人 每年農歷九月初九為老年節(jié) 《 繼承法 》 第四講 老年人權益保障與繼承 老年人有哪些權益： 1）各項政治權利； 2）人身自由權； 3）宗教信仰權； 4）各項社會經濟權利； 5）受贍養(yǎng)扶助的權利；（子女應當贍養(yǎng)老人） 6）財產所有權；（老人的財產自由支配） 7）婚姻自由權；（任何人不得干涉老年人的婚姻） 8）住房權；（贍養(yǎng)人應當為老人提供合適的居住房屋） 9）其它權利 第四講 老年人權益保障與繼承 關于繼承的規(guī)定： 一、可以繼承的財產 （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的 文物 、圖
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